Nhận định của CB Richard Ellis cho rằng, người Thái sẽ tìm đến những thị trường “hàng xóm” như Việt Nam và Cam-pu-chia đầu tiên vì sự gần gũi về mặt địa lý. Thêm nữa đó là mức độ phát triển cũng như tính cạnh tranh ở những thị trường này chưa đạt đến mức “khốc liệt” chẳng hạn như ở thị trường Malaysia.
Ông James pitchon, trưởng nhóm nghiên cứu và tư vấn của CBRE Thái Lan nói: “Cơ hội tại thị trường Việt Nam và Cam-pu-chia là rất lớn trải đều trên mọi phân khúc như văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ, nhà ở, khách sạn và đặc biệt là những khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển…”
Ông pitchon cho rằng, không khó để các nhà thầu xây dựng nắm bắt được thông tin trên nhưng cái khó đối với họ là làm sao để nắm bắt được thật vững những quy định của nước sở tại, nguồn cung, nhu cầu, giá cả, đối thủ cạnh tranh và triển vọng đối với từng phân khúc. Nhà thầu nào giải quyết được thấu đáo những câu hỏi trên, thành công sẽ đến với họ CBRE đã thành lập văn phòng tại Việt Nam từ năm 2003 và đã thu được rất nhiều thành công trong việc tham gia tư vấn cho những dự án lớn trên khắp các vùng miền của đất nước Việt Nam.
Mặc dù mới chỉ thành lập văn phòng tại phnom penh năm 2009 nhưng trước đó nhiều năm, CBRE đã đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn cho khách hang trên thị trường bất động sản Cam-pu-chia. pitchon nói: “Cái khó là có rất ít thông tin được công bố công khai về thị trường Cam-pu-chia và Việt Nam, do vậy các nhà thầu cần phải tham khảo kỹ lưỡng trước khi đưa ra những quyết định của mình.”
Tuy nhiên, ông cũng khẳng định: “tiềm năng và những cơ hội giành cho người Thái ở hai thị trường này là rất lớn, chiến thắng chỉ thuộc về ai có những phân tích chính xác, nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường và quyết định đúng lúc.”
Hùng Cường (Tổng hợp)
