|
Thị trường địa ốc Nha trang đang “nóng” dần lên với những dự án xây dựng khách sạn cao cấp với đã bắt đầu thi công. Bên cạnh đó, các dự án đất nền cũng rất “hút” khách khi “ra đến đâu bán hết đến đó”.
Nhiều dự án khách sạn mới đang được triển khai Nhờ lợi thế về kinh doanh du lịch nên số lượng khách sạn tại Nha trang đang tăng lên nhanh chóng với những dự án xây dựng hoàng tráng. Theo báo cáo của Savills, hiện nay gần 70% số dự án trong tương lai đã bắt đầu thi công trong đó có hai dự án sẽ đi vào hoạt động sớm là Sheraton Nha trang Hotel and Spa và khách sạn Spring Hotel. Ngoài ra, còn có các dự án khách đang được xây dựng là Sea and Sun Hotel, Lam My Hotel và Nha trang palace Hotel. Đa số các dự án này tọa lạc dọc tuyến đường trần phú, là đại lộ chạy dọc ven biển, chỉ có ba dự án nằm ngoài trung tâm thành phố và hai dự án khác nằm trên các đảo. Tính đến tháng 1/2010, toàn tỉnh Khánh Hoà có 406 khách sạn, resort và nhà khách, trong đó, Nha trang chiếm 95%. Hiện thành phố Nha trang có ba khách sạn 5 sao, năm khách sạn 4 sao và 12 khách sạn 3 sao với tổng cộng là 2.451 phòng. trong năm 2009, mặc dù vẫn còn bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu và số lượng khách quốc tế giảm trên 10%, nhưng tổng số khách du lịch tới Nha trang vẫn tăng 5% so với năm 2008. Kể từ tháng 12/2009 đến đầu tháng 1/2010, hầu hết các khách sạn tăng giá từ 20% đến 30% và có sự khác biệt rõ rệt giá phòng giữa các hạng. Giá phòng khách sạn 5 sao hơn gấp đôi khách sạn 4 sao và gần gấp 6 lần khách sạn 3 sao. Công suất phòng tại hầu hết các khách sạn vào thời điểm cuối tháng 1/2010 gần như đạt 90% vì đây là thời điểm tết âm lịch .Điều đó cho thấy sự tăng trưởng vững chắc và tiềm năng du lịch của Nha trang. phân khúc đất nền “hút” khách Theo Savills, trên thị trường nhà đất sơ cấp tại Nha trang, trong số ba loại sản phẩm bất động sản chính (đất nền, biệt thự/ nhà liền kế và căn hộ) thì sản phẩm đất nền chiếm ưu thế. Hiện tại, Nha trang có khoảng 650 nền, 150 biệt thự, nhà liền kề và 30 căn hộ. Tại Nha trang đang có rất nhiều khách hàng nhắm đến phân khúc nhà xây để ở. Theo thống kê tổng diện tích nhà ở tại Khánh Hòa hiện nay là 3,7 triệu m2 trong đó Nha trang chiếm đến 2,6 triệu m2. Điều này cho thấy nguồn cung còn khá thấp so với nhu cầu nhà ở tại Nha trang. Đáng chú ý, do diện tích giới hạn trong khu vực nội ô thành phố, nên các dự án tiềm năng ở Nha trang sẽ chuyển dần ra ba hướng: bắc, nam và tây. trong đó có những dự án lớn được đầu tư tại phường Vĩnh Thái và phước Hải nằm về phía tây Nha trang, chiếm đến hơn 50% tổng số dự án tương lai của Nha trang. |
Nha Trang: “Nóng” dự án khách sạn
64
