Nhà trên 600 triệu đồng phải nộp thuế

Nhà ở có giá trị từ 600 triệu đồng trở lên mới phải nộp thuế, đó là ý kiến đóng góp của đa số cơ quan, tổ chức, người dân và cũng trùng quan điểm với Bộ Tài chính, cơ quan soạn thảo Dự thảo Luật thuế nhà, đất.

Sau thời gian lấy ý kiến đóng góp, Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo lần 3 của đạo luật quan trọng này.

Về cơ bản, các ý kiến đều nhất trí với sự cần thiết, mục tiêu, yêu cầu ban hành đề án Luật. Những ý kiến đóng góp tập trung vào các nội dung: Việc thu thuế đối với đất thuê; đất không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giá tính thuế đối với nhà; kê khai nộp thuế đối với trường hợp nhiều nhà, đất…
 
Tiếp thu ý kiến, Bộ Tài chính đã bổ sung vào Dự thảo Luật quy định về giá tính thuế đối với nhà, không phân biệt nhà đã sử dụng và nhà mới như sau: “Giá tính thuế của 1m² nhà được xác định theo tỷ lệ phần trăm trên đơn giá 1m² nhà xây dựng mới của nhà ở cùng loại do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định” (Dự kiến Chính phủ sẽ quy định giá tính thuế của 1m² nhà bằng 50% đơn giá 1m2 nhà xây dựng mới).
 
Về “ngưỡng” thuế suất, trong Dự thảo Luật quy định là 600 triệu đồng đối với nhà ở; từ trên 600 triệu đồng sẽ áp dụng mức thuế suất là 0,03%. Đối với đất ở, phần diện tích trong hạn mức thuế suất 0,03%; vượt hạn mức nhưng không quá 3 lần hạn mức chịu thuế suất 0,06%; vượt trên 3 lần hạn mức 0,09% (Chính phủ quy định cụ thể diện tích hạn mức đất làm căn cứ tính thuế). Đối với đất ở nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mức thuế suất là 0,03% .
 
Đối tượng chịu thuế là nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi, thờ cúng, xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, đất ở của người dân tộc thiểu số tại vùng khó khăn (theo quy định của Chính phủ); nhà ở, đất ở của người tham gia cách mạng trước 19/8/1945; thương binh và người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; Bà mẹ Việt Nam anh hùng… sẽ không phải chịu thuế.
 
Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi nhà, đất theo quy hoạch, kế hoạch thì được miễn thuế nhà, đất. Việc miễn thuế chỉ áp dụng trong năm nhà, đất bị thu hồi, tại nơi bị thu hồi và nơi ở mới. Hộ (người) bị thiên tai, hoả hoạn, tai nạn bất ngờ cũng được miễn thuế nhà, đất nếu giá trị thiệt hại trên 50% tổng giá trị nhà, đất chịu thuế.
 
Nếu được thông qua, Luật này có hiệu lực từ ngày 1/1/2011.

(Theo GDXH)