Những chung cư quá “đát” giữa thủ đô

Vào mùa mưa, các khu nhà đều bị ngấm nước từ mái đến tường tạo ra sự ẩm thấp, bức bí trong mỗi căn hộ. Đáng nói nữa là rất nhiều căn hộ chỉ có diện tích khoảng trên dưới 40m² nhưng phải chứa tới từ ba đến bốn thế hệ với hơn mười con người sinh sống.

Trước thực trạng trên, TP Hà Nội đã ráo riết chỉ đạo các Sở, ngành chức năng và chính quyền địa phương khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư tiến hành điều tra cơ bản và báo cáo thành phố về kế hoạch cải tạo xây dựng những khu chung cư đã xuống cấp trong quý I/2009 để thành phố ra quyết định, nhưng không hiểu sao đến nay vẫn chưa có kết quả?  

Nỗi lo từ các chung cư xuống cấp

Tiếp xúc với chúng tôi sáng 17/8, ông Phạm Đình Bút, Tổ trưởng Tổ 97, thành viên Tổ công tác điều tra cơ bản các khu nhà K thuộc Khu tập thể phường Thành Công tâm sự, khu chung cư này được xây dựng từ năm 1975 nên đến nay nhiều khu nhà đã xuống cấp, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân nơi đây. Bình thường nhìn bằng mắt cũng thấy chung cư lún, nứt ở nhiều nơi… Đáng nói nữa là có những căn hộ hiện có tới bốn thế hệ trong một gia đình sinh sống.

Theo ông Phạm Đình Bút, các hộ dân đều ủng hộ chủ trương cải tạo chung cư cũ của thành phố trên địa bàn phường Thành Công. Mong muốn của họ là thành phố nhanh chóng triển khai thực hiện dự án cải tạo chung cư cũ để tránh xảy ra nguy hiểm cho cuộc sống nhân dân hàng ngày.

Trao đổi với phóng viên Báo CAND về vấn đề này, ông Nguyễn Huy Toản, Phó Chủ tịch UBND phường Thành Công cho biết, phường Thành Công hiện có 83 khu nhà cao tầng đang trong giai đoạn xuống cấp do đã xây dựng lâu năm. Vài năm trước, đã có một viện nghiên cứu của Bộ Xây dựng thẩm định 22 khu nhà trên địa bàn phường và phát hiện thấy có 14 khu đang trong tình trạng nguy hiểm. Sau đó, thành phố đã giao cho một đơn vị tiến hành lập quy hoạch điều tra cơ bản nhưng không hiểu sao sau đó đơn vị ấy lại thôi không làm nữa.

Mới đây, thành phố lại giao cho Công ty TSQ Việt Nam tiến hành lập quy hoạch cải tạo chung cư cũ để xây dựng theo quy hoạch chung của Thủ đô. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của TP Hà Nội và quận Ba Đình về việc cải tạo các khu chung cư cũ, thời gian qua, phường Thành Công cùng với doanh nghiệp được thành phố cho phép đã lấy ý kiến đóng góp của các hộ dân.

Đến thời điểm này, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình Đỗ Viết Bình đã có văn bản gửi UBND phường Thành Công thông báo về việc thành lập các tổ công tác gồm nhiều thành phần từ quận, phường, dân phố và đơn vị khảo sát để tiến hành điều tra xã hội học tại các chung cư cũ rồi báo cáo TP cho phép xây dựng theo quy hoạch, để các khu nhà không còn trong tình trạng nguy hiểm. Theo chỉ đạo của UBND quận Ba Đình, tổ công tác có nhiệm vụ thực hiện điều tra xã hội học, khảo sát đánh giá hiện trạng, chất lượng công trình và điều kiện sử dụng.

Cần sớm cải tạo để tránh nguy hiểm cho người dân

Nhận thấy rõ sự xuống cấp từ các khu chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Công ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống của các hộ dân, tháng 12/2007 và tháng 8/2008, UBND TP Hà Nội đã có nhiều văn bản các Sở, ngành hữu quan yêu cầu phải lập dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư bị hỏng, xuống cấp nhà K1, K2, K3, H1 Khu tập thể Thành Công theo phê duyệt của Chính phủ và TP Hà Nội.

Sau khi có báo cáo của các đơn vị thực hiện, Sở Kế hoạch – Đầu tư Hà Nội sẽ thẩm tra và trình thành phố xem xét, quyết định trong năm 2009. Theo quyết định, UBND TP Hà Nội giao cho Công ty TSQ Việt Nam phối hợp với chính quyền địa phương hoàn chỉnh việc điều tra xã hội học, làm việc cụ thể với các hộ dân đang sinh sống tại khu tập thể để lấy ý kiến đóng góp và nguyện vọng chính đáng của người dân về các nội dung có liên quan theo quy định của Chính phủ và thành phố về cải tạo, xây dựng chung cư cũ đã xuống cấp.

Nhưng do kết quả thực hiện từ cơ sở chưa được đẩy mạnh nên ngày 23/1/2009, Phó Chủ tịch UBND TP  Hà Nội Nguyễn Văn Khôi tiếp tục ký Văn bản số 764 gửi các sở, ngành liên quan với nội dung, thành phố yêu cầu Công ty TSQ Việt Nam khẩn trương tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tập thể Thành Công để trình UBND TP Hà Nội xem xét phê và duyệt trong quý I/2009 theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Trong văn bản này, thành phố yêu cầu chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp với Công ty TSQ Việt Nam trong việc lập quy hoạch để đảm bảo hiệu quả, đúng tiến độ yêu cầu của thành phố. Xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện đầu tư cụ thể và đề xuất các cơ chế chính sách trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án… nhưng phải đảm bảo hài hòa quyền và lợi ích giữa nhân dân – doanh nghiệp và Nhà nước.

Dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ đã xuống cấp của TP Hà Nội là chủ trương đúng đắn, đảm bảo quyền và lợi ích cho người dân. Để đảm bảo đúng tiến độ của thành phố đề ra, các Sở, ngành hữu quan phải khẩn trương yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất kế hoạch thực hiện thì mới mong dự án không bị giậm chân tại chỗ