Nông thôn hóa chung cư!

Sau hơn 20 năm đổi mới, kiến trúc đô thị nước ta bừng khởi sắc với sự xuất hiện của các KĐTM với hàng trăm tòa nhà chung cư cao tầng có kiến trúc hiện đại và tiện nghi. Không chỉ góp phần quan trọng vào tạo dựng và phát triển kiến trúc đô thị, giải quyết khó khăn về nhà ở cho nhân dân, mà các KĐT còn là hình mẫu về một lối sống mới văn minh hiện đại, phù hợp với hướng phát triển của nước ta đang CNH, HĐH và hội nhập quốc tế.

Thế nhưng, sau một thời gian đưa vào sử dụng, nhiều vấn đề đã nảy sinh khi sống ở các KĐTM này. Bên cạnh những mặt yếu kém trong công tác quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kỹ thuật không hoàn chỉnh, bộ máy quản lý nhà chung cư không chuyên nghiệp… thì một nguyên nhân rất quan trọng góp phần làm cho nhà chung cư cao tầng nhanh xuống cấp, phá hỏng cảnh quan chung và làm hỗn loạn sinh hoạt của cộng đồng, đó chính là lối sống còn mang đậm chất “làng quê” của rất nhiều hộ dân sống tại đây. Bây giờ, nếu đi ngang qua các KĐTM như trung Yên, Mỹ Đình, trung Hòa – Nhân Chính, Định Công… ta sẽ bắt gặp rất nhiều “chuồng cọp” mới trên ban công các tòa nhà chung cư cao tầng hiện đại. Nói dại, nếu có hiểm họa gì như cháy nhà chẳng hạn thì cũng chả có lối cho lính cứu hoả! trong các hành lang người ta hồn nhiên chiếm dụng để đặt bếp than tổ ong, đồ gia dụng… Nhiều hộ dân còn biến căn hộ của mình thành cửa hàng thực phẩm, bán thịt, rau quả, hay phở, bún, cháo lòng tiết canh! Thậm chí vài năm gần đây đã xuất hiện những “siêu thị mini” gia đình ngay trong tầng nhà cũng đầy đủ nhu yếu phẩm cần dùng hàng ngày phục vụ cho cư dân sống trong tòa nhà. Do sống trên cao, nên mọi hoạt động phải trông vào cái thang máy. Từ chuyện đi lại, vận chuyển đồ đạc như giường tủ, bàn ghế và các thứ hầm bà làng trong gia đình cho đến thực phẩm, hàng hóa của những “siêu thị mini” kia. Thang máy là của chung, nên được khai thác hết công suất, không lúc nào ngưng nghỉ, lại ít được bảo dưỡng nên chuyện hỏng hóc, đang vận hành bỗng dừng bất tử là chuyện thường. Chung quanh khu nhà, theo quy hoạch là thảm cỏ, trồng cây xanh, đường dạo cho nơi ở thêm phần sinh thái, thì giờ được bà con hăng hái chiếm dụng để trồng rau sạch cải thiện đời sống trong lúc giá cả leo thang từng ngày.

Những vụ cháy xảy ra ở các chung cư đều có nguyên nhân từ người sử dụng. Công an Hà Nội đã tìm ra nguyên nhân cháy chung cư 18 tầng JSC34 là từ ống xả rác làm bằng nhựa composit. Mà ngọn lửa phát ra là từ… rác thải do người dân bất cẩn đổ ra có thể là xỉ than tổ ong, vàng mã đốt cháy chưa hết?!

Người ta có thể mua được một căn hộ trong chung cư cao tầng như hiện nay không khó, vì họ rất nhiều tiền. Nhưng để có lối sống văn minh thì lại là vấn đề khác, rất khác!