Với tốc độ tăng dân số nhanh bao gồm dân bản địa và dân nhập cư, việc mở rộng đô thị kéo theo đó là phân tán dân cư dường như là một giải pháp cấp bách cho TP.HCM, vì nó sẽ tạo cơ hội phát triển bất động sản tại nhiều khu đô thị mới, trong đó có khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Tiềm năng trở thành đất vàng
Theo các chuyên gia, khi quỹ đất nội đô hay khu Đông TP ngày càng bị thu hẹp thì khu đô thị phía Tây Bắc là không gian phát triển phù hợp cho TP.HCM. Được đưa vào quy hoạch phân khu của thành phố từ nhiều năm trước, khu đô thị phía Tây Bắc thành phố đã có mạng lưới giao thông khu vực được thiết kế tương đối hoàn chỉnh, bao gồm các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ, dễ dàng đi đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Tây Ninh, Long An. .
Trong nhiều năm qua, TP.HCM thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ có nhiều khu công nghiệp cũng như quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nhanh chóng giữa các thành phần kinh tế và phát triển đô thị. Huyện Hóc Môn, Củ Chi là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất khu vực phía Tây Bắc khi nhiều khu đô thị, hạ tầng kỹ thuật, đường cao tốc đang được triển khai rầm rộ. Dân trí, điều kiện sống, lối sống đô thị được nâng cao, ít có sự khác biệt rõ rệt so với nội thành. Yếu tố then chốt này đã thúc đẩy sự phân tán dân cư, thể hiện qua việc di chuyển cư dân từ trung tâm thành phố ra các khu vực ngoại ô thành phố, giúp giảm bớt áp lực giao thông và thương mại,
Định hướng phát triển các khu đô thị ven đô là giải pháp thiết thực và hữu ích khi thành phố không chỉ có các khu vực trung tâm sầm uất, sầm uất mà còn có các trung tâm đô thị ngoại vi rộng lớn.
Nhìn lại chính sách phân tán, có thể rút ra nhiều bài học từ quá trình phát triển khu đô thị Thủ Thiêm. Trước khi khu đô thị này hình thành, giá đất chỉ vài trăm nghìn đồng mỗi m2. Tuy nhiên, giá đất khu vực này hiện nay đã tăng vọt lên hàng trăm triệu đồng mỗi m2 và nơi đây đã trở thành trung tâm tài chính, công nghệ, nơi đáng sống thu hút nhiều nhà đầu tư.
Đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân
Trước những chính sách mới của Nhà nước, các doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM đã chọn hướng phát triển các dự án nhà ở tập trung tại các khu đô thị mới. Nhiều năm trước, các doanh nghiệp bất động sản như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Phúc Khang tìm cách thâu tóm quỹ đất vùng ven TP. Thu hút lượng lớn nhà đầu tư nhờ lợi thế cửa ngõ và tốc độ đô thị hóa nhanh, khu đô thị mới Tây Bắc thành phố đang trở thành điểm sáng của giới kinh doanh BĐS TP.HCM trong thời gian tới.
Từng bước hiện thực hóa kế hoạch phát triển của mình, Hưng Thịnh Land công bố ra mắt dự án căn hộ đầu tiên dành cho những người sinh năm 1990, được biết đến ở Việt Nam với tên gọi Gen 9X, tại TP.HCM – Dự án 9X An Sương tại khu Tây Bắc TP.HCM. Dự án sẽ cung cấp khoảng 800 căn hộ với diện tích mỗi căn từ 37 – 92 m2 và thuộc nhiều loại hình khác nhau bao gồm studio, căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhóm cư dân khác nhau.
Là dự án thứ 2 trong chuỗi dự án căn hộ dành cho giới 9X, Dự án 9X An Sương tọa lạc ngay trung tâm huyện Hóc Môn, một mặt hướng ra đường Song Hành và gần các tuyến giao thông chính như Trường Chinh, Quốc lộ 22. và 1A, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như Long An, Tây Ninh, Bình Dương.
Khu vực tập trung nhiều cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí trong bán kính vài km, được kỳ vọng sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Một ưu điểm nổi bật khác của Dự án 9X An Sương là vị trí gần Aeon Mall Hóc Môn, Aeon Mall lớn nhất TP.HCM đang được triển khai.
Đồng thời, cư dân sẽ được hưởng không gian công cộng trong lòng dự án với 30 tiện ích khác nhau bao gồm bể bơi vô cực, sân thể thao đa năng, công viên, vườn nướng BBQ, nhà trẻ, khu phố thương mại.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở cho người thu nhập trung bình ngày càng khan hiếm và giá bất động sản tiếp tục tăng cao, Dự án 9X An Sương hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho giới trẻ TP.HCM nói chung và khu Tây Bắc TP.HCM nói riêng.
