PVPL hướng đầu tư vào BĐS giá rẻ

Ngày 16/7 tại p.Linh Tây, Q.Thủ Đức, Tp.HCM, Cty Cp BĐS điện lực dầu khí Việt Nam (pVpL) đã động thổ xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư petroVietnam Green House. Dự án có tổng mức đầu tư 376 tỷ đồng, với 390 căn hộ diện tích 60-80m2, giá bán khoảng 12 – 13 triệu đ/m2. pV báo Xây dựng đã trao đổi với ông Ngô Thanh Dũng – Chủ tịch HĐQT pVpL xung quanh sự kiện này.

Thưa ông, có khó hiểu không khi đúng trong thời điểm nhạy cảm của thị trường BĐS phía Nam, pVpL vẫn quyết tâm khởi công Dự án petroVietnam Green House?

– trước khi đi đến quyết định đầu tư, chúng tôi đã căn cứ các phân tích về đặc điểm kinh tế – xã hội tại địa bàn và nhận thấy, đây là khu vực có thể phát triển nhà ở giá rẻ kết hợp với các dịch vụ thương mại khác. Đối tượng được xác định là dân cư có thu nhập ổn định ở mức trung bình hoặc khá, họ là CBCNV, tiểu thương… đang sinh sống trên địa bàn và các khu vực lân cận. Dự án được đầu tư ở mức trung bình với cơ cấu diện tích căn hộ từ 60-80m2.

Thực tế thì nhu cầu nhà ở thuộc phân khúc nhà giá rẻ tại đây hiện rất lớn và nguồn cung còn thiếu. trước tình hình nhạy cảm của thị trường BĐS phía Nam, xu hướng đầu tư vào một “mảng trống” thị trường mà trước nay có vẻ ít được quan tâm là phân khúc nhà ở giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình và thấp đương nhiên sẽ được các nhà đầu tư BĐS quan tâm khai thác. Hiện nay, không chỉ tại  Tp.HCM mà tại Hà Nội, Hải phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ… các dự án nhà giá rẻ đều đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư.

trong bối cảnh có nhiều thách thức như vậy, pVpL cho rằng nếu đưa ra được bài toán đầu tư đúng đắn thì dự án sẽ cùng lúc bảo đảm thắng lợi nhiều mục tiêu có giá trị tốt đẹp cho xã hội. Lợi thế của dự án là có vị trí cũng như nhiều điều kiện thuận lợi khác. Vấn đề còn lại là chúng tôi phải tính toán và đưa ra định hướng chuẩn xác quy mô dự án… Chúng tôi thực sự tin rằng, petroVietnam Green House chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của đông đảo người dân có thu nhập trung bình của khu vực và Tp.

Ông có thể cho biết rõ hơn về những thuận lợi khi người dân đầu tư vào Dự án?

– Dự án có lợi thế nằm ở p.Linh Tây – trung tâm Q.Thủ Đức, nằm cách đường Đào trinh Nhất khoảng gần 100m, cách đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi dự kiến được xây dựng khoảng 200m. Gần dự án có tuyến đường Kha Vạn Cân, tỉnh lộ 43 là cửa ngõ xuyên suốt từ các tỉnh miền Đông Nam bộ đi vào Tp, gần đường số 12 giáp ranh với xã An Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương và có tuyến đường sắt Bắc – Nam.

Gọi là dự án nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp nhưng các tiện ích xã hội được đầu tư khá toàn diện. Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch của dự án Khu dân cư Tân Hải Minh, p.Linh Tây. trên tổng diện tích 8.000m2 của lô đất sẽ xây dựng công trình cao 18 tầng, diện tích xây dựng hầm để xe là 7.065m2, khối đế 3 tầng làm trung tâm thương mại 3.745m2, khối tháp 15 tầng dành cho căn hộ 2.400m2, cây xanh, sân vườn 1.598,5m2, giao thông nội bộ 2.656,5m2…

Theo tính toán, với 2.400m2 sàn xây dựng dành cho chung cư, diện tích căn hộ đạt từ 1.900 – 2.000m2, với quy mô căn hộ trung bình từ 60 – 80m2, công trình sẽ bố trí được 390 căn hộ. Các căn hộ đều được bố trí hợp lý, thoáng mát với đầy đủ công năng sinh hoạt cho một gia đình 4 – 6 người. Khối đế 3 tầng bố trí làm trung tâm thương mại với các công năng chính: Siêu thị, gian hàng kinh doanh, ăn uống, cafe giải khát, phòng hội họp, phòng y tế, phòng đa năng phục vụ sinh hoạt cộng đồng của chung cư, khu dịch vụ chung cư, các phòng quản lý…

Được biết, pVpL hiện đang đầu tư nhiều dự án BĐS lớn, ông có thể cho biết thông tin về những dự án mà pVpL đang thực hiện trong năm 2010?

– Ngoài 2 dự án là petroVietNam Land mark và dự án Linh Tây – Thủ Đức đều đang được triển khai tại Tp.HCM, pVpL hiện đang thực hiện và hoàn tất thủ tục pháp lý để đầu tư các dự án BĐS như KĐT phước Khánh (Nhơn trạch, Đồng Nai) 54,8ha hiện đang triển khai bồi thường GpMB, san lấp mặt bằng vào quý III/2010; KĐT sinh thái Nhơn trạch (Đồng Nai) 464ha đã cơ bản hoàn thành công tác lập quy hoạch 1/2000; KCN Dân Tiến (Khoái Châu, Hưng Yên) 250ha; KĐTM Lê Minh Xuân (Bình Chánh, Tp.HCM) 79,67ha hiện đã hoàn thành công tác phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 và triển khai công tác GpMB quý III/2010; KĐT sinh thái điện lực dầu khí (Thạch Thất, Hà Nội) hiện đã có quyết định giao chủ đầu tư; Nam Đàn plaza – Hà Nội; pVpL đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để làm chủ đầu tư dự án phía Tây Nam Hà Nội.

trân trọng cảm ơn ông!