Ngoài sự sôi động gần đây của phân khúc nhà giá rẻ, với mức giá bán dưới 500 triệu đồng/căn khoảng 50m2. Các sản phẩm bất động sản trung bình có giá từ 1 tỷ đồng trở xuống như nhà phố, nhà đơn lẻ và căn hộ có giá thấp khoảng 500 – 1 tỷ đồng cũng đang được rất nhiều người quan tâm. Loại nhà ở đơn lẻ ở trong ngõ nội thành, hoặc vùng ven thành phố có diện tích khoảng vài chục m2, thích hợp với đối tượng khách hành là những người nhập cư vào thành phố được tìm mua khá nhiều. Bên cạnh đó, loại căn hộ có diện tích vừa phải có giá dưới 1 tỷ đồng cũng đang được săn lùng nhiều từ phía đối tượng khách hàng là cán bộ công nhân viên có thu nhập ổn định, chưa cần phải trả hết tiền ngay mà trả trước chủ đầu tư khoản đạt cọc khoảng 20% giá trị căn hộ, khoản còn lại có thể vay ngân hàng trả dần.
Những nghiên cứu của VietRees trong thời gian gần đây cho thấy người mua càng ngày càng thận trọng hơn và quan tâm nhiều hơn đến thị trường sơ cấp. Uy tín của chủ đầu tư sẽ là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu dẫn đến quyết định lựa chọn mua sản phẩm. Với uy tín tốt chủ đầu tư có thể bán được sản phẩm tương tự với mức giá cao hơn. VietRees khuyến khích các chủ đầu tư quan tâm nhiều đến uy tín của thương hiệu mình để có thể thu được mức lợi nhuận cao hơn do giá trị thương hiệu của mình mang lại Nhà cho người TNT và trung bình sẽ phát triển trong năm 2009 – 2010 Dự báo thị trường nhà ở sơ cấp và dành cho người có thu nhập trung bình dành sẽ càng ngày càng ấm lên trong 2009 khi thị trường có thêm nhiều dự án dạng này vì cơ bản là nhu cầu còn đang rất lớn và nguồn cung còn thiếu; đồng thời các chủ đầu tư đang quan tâm và có nhiều động thái chuyển hướng đầu tư vào phân khúc này trong giai đoạn hiện tai. Bên cạnh những chuyển biến và hồi phục của nền kinh tế nói chung, theo VietRees dự báo, ít nhất cũng phải sau 2010, thị trường thứ cấp – mua đi bán lại mới có hồi phục trở lại nhưng không thể bằng như trước kia sau khi thị trường đã lấy lại được niềm tin và đặc biệt thị trường ngày càng có thêm nhiều sản phẩm mới phục vụ cho nhu cầu người dân và khi đó sức mua sẽ được cải thiện hơn so với hiện tại. |
