Sơn La: Nhiều bất cập trong việc quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sơn La đã hoàn thành việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện và 193 xã/206 xã, phường, thị trấn; tuy nhiên chưa xây dựng được bản đồ hành chính cấp huyện, xã. Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình còn chậm, gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc quản lý đất đai và thu thuế đất tại địa bàn tỉnh này.

Trên địa bàn tỉnh Sơn La hiện còn khoảng 3.000 thửa đất (chiếm 70% số thửa đất thuộc diện giao đất cho các tổ chức) và khoảng 15.000 hộ gia đình, cá nhân chưa đựơc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, có 32/44 doanh nghiệp nhà nước chưa chuyển hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ sau khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần. Nhiều xã còn lúng túng trong việc quản lý đất đai thuộc thẩm quyền được giao như: tại tiểu khu 12, thị trấn Hát Lót, huyện Mai Sơn có 132 hộ dân nhưng đất thổ cư và đất sản xuất của các hộ này lại do xã giáp ranh là Hát Lót quản lý; 125 hộ dân thuộc tiểu khu 16 cũng do thị trấn Hát Lót (huyện Mai Sơn) quản lý nhân, hộ khẩu nhưng 63 ha đất thổ cư và đất sản xuất của các hộ này lại do xã Mường Bon quản lý.

Trên địa bàn Sơn La hiện còn nhiều quy hoạch “treo”, dự án “treo”; điển hình là 8 dự án “đổi đất lấy cơ sở hạ tầng” không mang lại hiệu quả lại gây lãng phí đất. Có những dự án mà doanh nghiệp đã phá sản nhưng tỉnh chưa giải quyết dứt điểm như: dự án thu hồi 30,5 ha đất nông nghiệp của các hộ nông dân tại huyện Bắc Yên để cấp cho Công ty TNHH Toàn Thắng lập trang trại phát triển chăn nuôi bò thịt chất lượng cao từ năm 2006. Công ty này đã phá sản từ hơn 1 năm nay nhưng cấp có thẩm quyền vẫn chưa thu hồi đất để giao lại cho dân sản xuất. Tương tự, trên 3 ha đất sản xuất của nông dân thuộc bản Nà Kè, thị trấn Ít Ong, huyện Mường La được địa phương “trưng dụng” giao cho doanh nghiêp tư nhân Đoàn Lộc từ năm 2004 để xây dựng khu vui chơi giải trí. Đã gần 5 năm qua, dự án chưa triển khai thực hiện nhưng tỉnh Sơn La cũng chưa có văn bản thu hồi lại số đất đã cấp cho doanh nghiệp. Tình trạng các doanh nghiệp “vẽ dự án” để đầu tư xây dựng, mua đi bán lại đất dự án đang là vấn đề bức xúc tại một số địa phương của tỉnh Sơn La.