Giữa tháng 3/2009, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng, đồng ý với phương án phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ để “kích cầu đầu tư” xây dựng nhà ở xã hội thí điểm phục vụ nhu cầu công nhân, sinh viên. Ngay sau đó, Thường trực UBND Thành phố Hồ Chí Minh, đã nhanh chóng yêu cầu các sở ngành hoàn chỉnh chính sách thu hút các nguồn đầu tư khác để xây dựng nhà ở xã hội.
Ngày 23/3, trao đổi với phóng viên TTXVN, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Quân cho biết: Hiện nay, chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, có 99 dự án, có tổng diện tích hơn 425ha, có quy mô hơn 37.000 ngôi nhà. Trong đó có hơn 31.000 căn hộ chung cư, 6.454 nền đất. Ngoài việc xin hỗ trợ từ Chính phủ, với nguồn lực sẵn có, UBND Thành phố Hồ Chí Minh sẽ sớm thực hiện đầu tư xây dựng một số dự án từ ngân sách địa phương, tạo quỹ nhà ở xã hội để cho thuê, đồng thời thực hiện cơ chế đặt hàng mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng để giải quyết nhu cầu nhà ở giá trung bình cho người dân. Tuy giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư quyết định, nhưng các cơ quan chức năng của thành phố sẽ thẩm định dự toán và hậu kiểm để khống chế giá trần, nhằm đáp ứng nhu cầu của công nhân, sinh viên.
Trong khi đó, theo đánh giá của ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, từ năm 2005 đến nay, chương trình nhà ở xã hội đã được bố trí 47 khu đất, với diện tích gần 163ha. Nếu quỹ đất này được triển khai có hiệu quả với nguồn lực đầu tư đầy đủ, kịp tiến độ, quỹ nhà ở xã hội của địa phương sẽ có gần 27.000 ngôi nhà. Tuy nhiên, số lượng nhà ở này đáp ứng chỉ khoảng nửa nhu cầu nhà ở xã hội vì trên địa bàn thành phố có hơn 89.000 công nhân, 328.000 sinh viên đang cần nhà ở với giá thuê mua thấp.
Nói cụ thể, ông Nguyễn Tấn Bền cho rằng: Số liệu điều tra cho thấy, hơn 70% công nhân đang làm việc tại các Khu chế xuất, khu công nghiệp, nhà máy trên địa bàn thành phố là có hộ khẩu tại các tỉnh, thành lân cận. Nhu cầu về nhà ở của số công nhân này rất lớn, trong khi quỹ nhà của thành phố chỉ đáp ứng được 45% nhu cầu. Tương tự, nhà lưu trú cho sinh viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng tại địa phương trong 5 năm tới là 160.000 chỗ ở. Hiện tại, toàn thành phố có 63 ký túc xá nhưng 14 ký túc xá đã xuống cấp. Nên quỹ nhà cho sinh viên thuê chỉ có xấp xỉ 5.000, chỉ đủ để đáp ứng nhu cầu của hơn 37.000 sinh viên.
Để giải quyết vấn đề này, từ nay đến năm 2010, Sở Xây dựng cùng các sở ngành sẽ tham mưu cho UBND Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện 9 dự án nhà ở xã hội với gần 22.000 ngôi nhà. Trong giai đoạn 2011-2015, sẽ đầu tư tiếp 9 dự án khác, với khoảng 325.000 chỗ ở. Tổng vốn đầu tư đầu tư cho chương trình nhà ở xã hội là 1.200 tỷ đồng.
Để thực hiện chương trình nhà ở xã hội, trong năm 2009, Chính phủ giao cho UBND Thành phố Hồ Chí Minh khẩn trương xây dựng cơ chế thực hiện thí điểm khuyến khích phát triển nhà ở giá thấp theo hướng kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư. Để cụ thể hóa chủ trương này, ngoài việc đơn giản hóa thủ tục, tạo cơ chế mềm về giao đất, cho thuê đất với các doanh nghiệp trong nước, các sở ngành thành phố còn mở rộng cửa đón các tập đoàn nước ngoài tham gia đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Chiều 24/3/2009, tập đoàn Tamouh (Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất-UEA), là nhà đầu tư nước ngoài đầu tiên chính thức đề nghị với Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Quân, về chương trình xây dựng 1.500 ngôi nhà phục vụ nhu cầu thuê mua của các đối tượng có thu nhập trung bình. Quan điểm của đại diện tập đoàn Tamouh là phục vụ người dân có nhu cầu chứ không đáo ứng nhu cầu của giới đầu cơ nhà đất. Ngày 15/4/2009, tập đoàn Tamouh sẽ hoàn chỉnh dự án để thông qua các thủ tục đầu tư, xây dựng. Dự kiến tháng 5/2009, dự án sẽ được triển khai xây dựng.
Để đảm bảo sự đồng thuận của các sở ngành, quận huyện, cùng nhà đầu tư, trong tuần này, Thường trực Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh cũng sẽ xem xét chương trình nhà ở cho công nhân, sinh viên.
Như vậy với sự nỗ lực của địa phương, nguồn hỗ trợ của Chính phủ, sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế, chương trình xây dựng nhà ở xã hội của UBND Thành phố Hồ Chí Minh đang đi đúng hướng và hứa hẹn những kết quả khả quan nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, sinh viên. |
