Thí điểm thành lập Ban Quản trị chung cư cao tầng ở Hà Nội: Người dân thực sự làm chủ

Ở chung cư An Sinh, người dân đã thực sự làm chủ.

BQT chung cư An Sinh được thành lập vào ngày 10/1/2009, căn cứ theo khoản 2 Điều 11 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng. Có thể nói, sau hơn 3 tháng đi vào hoạt động, mô hình quản lý chung cư mới này đã được đông đảo bà con sinh sống tại cụm dân cư An Sinh – Mỹ Đình, Hà Nội đồng tình ủng hộ. Đặc biệt, không ít người dân ở các chung cư cao tầng lân cận, như: The Manor “Paris giữa lòng Hà Nội” hay chung cư An Lạc, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2… đã đến đây để tham quan, tìm hiểu kinh nghiệm thành lập BQT theo Quyết định 08 của Bộ Xây dựng.

Sau khi được thành lập, các thành viên trong BQT chung cư An Sinh đã bắt tay ngay vào giải quyết dứt điểm những vấn đề bức xúc, gây khiếu kiện kéo dài trong dân cư suốt hơn một năm qua, nhất là những bất cập về nước sạch và đường đi. Các hộ gia đình cho biết, hơn một năm trước đây, họ phải sử dụng nguồn nước giếng khoan không đảm bảo chất lượng do Xí nghiệp Quản lý nhà Ba Đình khai thác với giá 5.000 đ/m3, cao gần gấp đôi so với giá nước sạch của TP. Không ít các vụ cãi vã đã xảy ra giữa người dân và nhân viên Xí nghiệp Quản lý Nhà Ba Đình (đơn vị do Cty CP đầu tư xây dựng Ba Đình số 1, nay đổi tên là Cty CP Tập đoàn Đầu tư Ba Đình  lập ra để quản lý, khai thác các dịch vụ ở cụm chung cư). Phía chủ đầu tư liên tục áp đặt nhiều khoản phí dịch vụ với mức giá cao hơn quy định của TP. Như giá vé gửi xe máy trước kia là 70.000 đ/tháng, nay chỉ còn 45.000 đ/tháng; phí sử dụng thang máy để chuyển đồ lên nhà ban đầu là 300.000 đ/hộ, thì bây giờ chỉ còn 150.000 đ/hộ. Việc cho một doanh nghiệp tư nhân thuê mặt bằng tầng áp mái làm văn phòng, hầu hết các hộ gia đình đều không biết, không được tham gia đóng góp ý kiến, mặc dù hoạt động của văn phòng này ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của các hộ gia đình và an ninh trật tự trong khu vực. Chị My Vân ở phòng 1607 – nhà A chung cư An Sinh phấn khởi nói: “Khi chúng tôi chuyển về đây ở thì khu nhà này chưa thành lập được BQT nhưng sau một thời gian thì đã có. Bây giờ bà con đã được dùng nước sạch”. Còn chị Việt Anh ở phòng 603 cho biết thêm: “Khi chưa có BQT thì khu chung cư này tên gọi cũng chưa được chủ đầu tư quan tâm. Bạn bè đến chơi không thể tìm được nhà vì chẳng biết khu nhà tên gì, ở đâu vì đường sá chưa có. Đến nay chung cư được gọi là An Sinh. BQT đã giúp có một con đường đi vào đây. Ngoài ra BQT cũng tiến hành nhiều hoạt động thể thao – văn hoá, đặc biệt vừa qua đã tổ chức cho chị em nhân dịp kỷ niệm  8/3…”.

Về một số kết quả bước đầu sau khi thành lập BQT, ông Trần Kim Ngọc – Trưởng BQT chung cư An Sinh, cho biết: ” BQT ra đời đã tạo những điều kiện thuận lợi trong quá trình khai thác, vận hành cụm chung cư cao tầng An Sinh. Người dân thực sự được làm chủ ngôi nhà của mình theo tiêu chí “dân biết, dân làm, dân bàn, dân kiểm tra”. Đặc biệt, BQT đã từng bước ổn định và nâng cao đời sống của bà con trong khu chung cư thông qua việc quản lý chặt các loại phí dịch vụ theo đúng Quy định 149 của TP Hà Nội. Tổ chức nhiều hoạt động văn hoá phục vụ bà con trong những ngày kỷ niệm của đất nước”.

Hà Nội có tốc độ đô thị hoá ngày càng nhanh, việc thí điểm mô hình BQT chung cư An Sinh có một ý nghĩa vô cùng quan trọng. Nhiều người dân lựa chọn những chung cư cao tầng hiện đại để sinh sống là một xu thế tất yếu ở hầu hết các đô thị lớn trên thế giới. Thế nhưng, có một nghịch lý là quá trình triển khai mô hình BQT chung cư An Sinh cho đến nay chưa được sự quan tâm đúng mức của UBND TP Hà Nội. Chị Trần Thị Minh Hiếu – một thành viên trong BQT chung cư An Sinh, cho biết: “BQT được thành lập cách đây gần 3 tháng rồi. Tuy nhiên để đi vào hoạt động chính thức thì rất khó khăn, bởi BQT chưa có con dấu, chưa có tài khoản riêng… Đơn cử như chúng tôi muốn đưa tầng 1 vào khai thác, mở siêu thị phục vụ bà con cũng chưa thể tiến hành”.

Hiện cụm chung cư An Sinh đã có trên 1.000 người dân về sinh sống. Để bà con có thể “an cư lạc nghiệp” thì rất cần sự vào cuộc của các cấp chính quyền TP Hà Nội.