301
KTĐT – Cùng với việc chính thức cho ra mắt Mạng các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Miền Bắc, Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) và Ban Quản lý Mạng sàn BĐS Việt Nam đã tổ chức hội thảo Giao dịch BĐS qua sàn.
Người mua tha hồ chọn…
Người mua thua hồ chọn…
Mạng các sàn giao dịch BĐS Miền Bắc được thành lập sẽ góp phần gắn kết các doanh nghiệp kinh doanh BĐS với nhau, cập nhật thông tin về thị trường giúp cá nhân, tổ chức có thể tìm mua, bán BĐS dễ dàng. Đây là “chợ đầu mối” đầu tiên đi vào hoạt động sau khi có quyết định thành lập mạng sàn giao dịch BĐS tại ba miền Bắc – Trung – Nam, tập hợp được 50 sàn đang hoạt động. Sự kiện này cũng đánh dấu một bước tiến của thị trường BĐS trong lộ trình lành mạnh hóa.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, hoạt động giao dịch BĐS phải qua sàn là một hoạt động vẫn còn mới mẻ ở nước ta. Người dân vẫn chưa quen với việc giao dịch qua sàn. Vì thế, việc ra đời mạng các sàn giao dịch Miền Bắc sẽ góp phần thúc đẩy thị trường phát triển, tạo tính minh bạch trên thị trường, thúc đẩy nền kinh tế phát triển.
Quan trọng hơn cả, thay vì phải đi “chợ lẻ”, chỉ cần ghé mạng sàn BĐS miền Bắc khi cần mua nhà đất, không chỉ có nhiều “hàng” để lựa chọn hơn, người có nhu có nhu cầu có điều kiện để so sánh, nắm bắt được giá cả thực tế, tránh bị mua đắt và vướng phải những rắc rối, rủi ro pháp lý do không nắm được thông tin.
Làm thế nào để doanh nghiệp không “trốn” sàn?
Tại hội thảo Giao dịch BĐS qua sàn, vấn đề được đặc biệt quan tâm là hình thức xử lý đối với các trường hợp “trốn” không giao dịch qua sàn. Việc xử phạt hành chính trong vi phạm giao dịch BĐS không qua sàn là một hình thức cần thiết khi bắt buộc giao dịch BĐS phải qua sàn. Các nhà quản lý nhà nước cũng đã giải thích rõ, chỉ các doanh nghiệp và đối với loại BĐS theo quy định mới phải giao dịch qua sàn. Chỉ có tổ chức mới phải đem sản phẩm ra sàn để giao dịch, còn người dân khi đã giao dịch với chủ đầu tư dự án qua sàn rồi và đã nhận được giấy chứng nhận sở hữu, nếu giao dịch chuyển nhượng cho người khác (giao dịch lần 2) thì không phải qua sàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, trong khi cung cầu trên thị trường BĐS vẫn còn chênh lệch thì việc mua bán hưởng chênh lệch vẫn diễn ra với mức chênh lệch cao. Việc nộp phạt hành chính khi không giao dịch qua sàn chỉ với vài chục triệu đồng dường như không có ý nghĩa, bởi vì giao dịch BĐS không qua sàn để hưởng chênh lệch cao hơn rất nhiều so với mức nộp phạt, do đó họ sẵn sàng nộp phạt. Biện pháp để ngăn ngừa là qui định những BĐS nao không giao dịch qua sàn sẽ phải được khôi phục lại thực trạng ban đầu và phải đưa ra sàn, đồng thời không cấp giấy chứng nhận sở hữu cho BĐS đó. Chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định giao dịch BĐS qua sàn sẽ bị xử phạt hành chính.
|
Người mua tha hồ chọn…
Người mua thua hồ chọn…
Mạng các sàn giao dịch BĐS Miền Bắc được thành lập sẽ góp phần gắn kết các doanh nghiệp kinh doanh BĐS với nhau, cập nhật thông tin về thị trường giúp cá nhân, tổ chức có thể tìm mua, bán BĐS dễ dàng. Đây là “chợ đầu mối” đầu tiên đi vào hoạt động sau khi có quyết định thành lập mạng sàn giao dịch BĐS tại ba miền Bắc – Trung – Nam, tập hợp được 50 sàn đang hoạt động. Sự kiện này cũng đánh dấu một bước tiến của thị trường BĐS trong lộ trình lành mạnh hóa.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, hoạt động giao dịch BĐS phải qua sàn là một hoạt động vẫn còn mới mẻ ở nước ta. Người dân vẫn chưa quen với việc giao dịch qua sàn. Vì thế, việc ra đời mạng các sàn giao dịch Miền Bắc sẽ góp phần thúc đẩy thị trường phát triển, tạo tính minh bạch trên thị trường, thúc đẩy nền kinh tế phát triển.
Quan trọng hơn cả, thay vì phải đi “chợ lẻ”, chỉ cần ghé mạng sàn BĐS miền Bắc khi cần mua nhà đất, không chỉ có nhiều “hàng” để lựa chọn hơn, người có nhu có nhu cầu có điều kiện để so sánh, nắm bắt được giá cả thực tế, tránh bị mua đắt và vướng phải những rắc rối, rủi ro pháp lý do không nắm được thông tin.
Làm thế nào để doanh nghiệp không “trốn” sàn?
Tại hội thảo Giao dịch BĐS qua sàn, vấn đề được đặc biệt quan tâm là hình thức xử lý đối với các trường hợp “trốn” không giao dịch qua sàn. Việc xử phạt hành chính trong vi phạm giao dịch BĐS không qua sàn là một hình thức cần thiết khi bắt buộc giao dịch BĐS phải qua sàn. Các nhà quản lý nhà nước cũng đã giải thích rõ, chỉ các doanh nghiệp và đối với loại BĐS theo quy định mới phải giao dịch qua sàn. Chỉ có tổ chức mới phải đem sản phẩm ra sàn để giao dịch, còn người dân khi đã giao dịch với chủ đầu tư dự án qua sàn rồi và đã nhận được giấy chứng nhận sở hữu, nếu giao dịch chuyển nhượng cho người khác (giao dịch lần 2) thì không phải qua sàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, trong khi cung cầu trên thị trường BĐS vẫn còn chênh lệch thì việc mua bán hưởng chênh lệch vẫn diễn ra với mức chênh lệch cao. Việc nộp phạt hành chính khi không giao dịch qua sàn chỉ với vài chục triệu đồng dường như không có ý nghĩa, bởi vì giao dịch BĐS không qua sàn để hưởng chênh lệch cao hơn rất nhiều so với mức nộp phạt, do đó họ sẵn sàng nộp phạt. Biện pháp để ngăn ngừa là qui định những BĐS nao không giao dịch qua sàn sẽ phải được khôi phục lại thực trạng ban đầu và phải đưa ra sàn, đồng thời không cấp giấy chứng nhận sở hữu cho BĐS đó. Chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định giao dịch BĐS qua sàn sẽ bị xử phạt hành chính.
Hạnh Nguyên
previous post