|
Hanoinet – Trong khi giá bán ở các dự án từ trung cấp trở lên có xu hướng giảm từ 4 – 8%, phân khúc duy nhất tăng giá bán là loại nhà ở bình dân, theo thông tin từ CBRE Việt Nam.
Trong một báo cáo trước đây, CBRE dự báo phân khúc bình dân sẽ sôi động. Ghi nhận thực tế của CBRE trong ba tháng đầu năm, mức biến động ở phân khúc này giá từ 5 – 15% tuỳ theo khu vực. Lý do là nhu cầu mua để ở tại các đô thị khá lớn.
Tại TP.HCM, theo cổng thông tin bất động sản Việt Nam (VietRees), số liệu do sở Xây dựng đưa ra, đa số người có nhu cầu đủ khả năng mua nhà dưới 500 triệu đồng. Theo phân tích của VietRees, đầu tư bất động sản giá thấp được lựa chọn như một kênh bảo toàn vốn, cơ hội tăng giá trong tương lai và tỷ lệ rủi ro thấp hơn. Xu hướng này cũng thấy ở các dự án đất nền giá thấp. Chỉ số giá đất nền trong tuần kế cuối tháng 3, do VietRees xây dựng, tăng 0,4%. Trong tháng 3, báo cáo bất động sản của VietRees ghi nhận chuyển động ở thị trường sơ cấp, nơi người mua mua trực tiếp từ chủ đầu tư, còn thị trường thứ cấp trầm lắng, đặc biệt là các dự án cao cấp.
Phân khúc từ trung cấp trở lên, theo báo cáo ngày 16.4 của CBRE, người mua thật sự không thể mua nổi căn hộ diện tích 200m2 cho dù giá đã giảm còn 1.300 USD/m2. Diện tích thích hợp, theo CBRE, là từ 50 – 130m2. Người mua căn hộ cao cấp chủ yếu muốn cho thuê. Một lưu ý là mối quan tâm về giá của căn hộ cao cấp biểu lộ xu hướng tìm kiếm những căn hộ giảm giá, theo thống kê của website metvuong.com. Phân khúc sôi động, theo VietRees, là nhà dưới một tỉ đồng và căn hộ trong tầm từ 500 triệu tới một tỉ đồng.
Theo SGTT
