“Thời” của những căn hộ giá phải chăng

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cùng với những tín hiệu dần phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản đang “ấm” dần lên. Tuy nhiên, đây là thời điểm của những người có nhu cầu thực sự. Nhà ở trên dưới 1 tỷ đồng đang là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều người mua.

 “Hàng hiếm” ở các quận trung tâm

Theo anh Nguyễn Hữu Hưng, cán bộ môi giới nhà đất, những căn hộ trên dưới 1 tỷ ở  địa bàn các quận trung tâm như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng … là rất hiếm. Nhiều người hỏi mua nhưng không có hàng để bán. Thực tế những căn hộ như vậy thường có diện tích nhỏ, trên dưới 20 m2 và nằm trong hẻm sâu nhưng vì đi lại thuận tiện nên nhiều người mua “săn lùng”.

Chị Nguyễn Thị Lương, phố Bạch Mai cho biết: tôi giao bán căn nhà hơn 20 m2, đã có sổ đỏ với giá 820 triệu đồng. Vài ngày sau khi giao bán đã có khách tới mua ngay.

Còn chị Nguyễn Thị Phương Thanh, ngõ 211 Khương Trung, Thanh Xuân  hồ hởi: Sau 2 tháng tìm kiếm, cuối cùng chúng tôi được một người quen bán lại căn nhà 3, 5 tầng, diện tích nền 25m2 ở ngõ Văn Chương với giá 1 tỷ đồng. ‘vợ chồng tôi đều làm gần đây nên cố gắng tìm mua nhà gần cơ quan cho tiện. May có người quen để lại với giá “mềm”, chứ thẳng như giá thị trường thì quả thật không có. Giá vừa phải, sợ người bán thay đổi quyết định nên chúng tôi phải đặt cọc ngay 200 triệu đồng và hai ngày sau đó thanh toán hết, làm thủ tục sang giao nhà”- chị Thanh cho biết thêm.

Ngoài quan tâm đến giá cả, một điều kiện mà người mua không thể bỏ qua, đó là giấy tờ nhà đất. Diện tích nhỏ nằm sâu trong ngõ nhưng phải có sổ đỏ. Tôi tìm đến căn nhà cấp 4, có diện tích 27 m2  ở Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân mà chị Hà đang giao bán với giá 650 triệu đồng. Chưa có sổ đỏ nên người mua băn khoăn, hầu hết mọi người đến xem nhà và  không quay trở lại. Anh Lý Trần Minh, một người có nhu cầu mua nhà cho biết: không chỉ quan tâm đến giá cả, người mua chúng tôi còn quan tâm đến giấy tờ nhà đất. Giờ Nhà nước quy định, dưới 30 m2 không được cấp sổ đỏ nên tôi phải tìm nhà đã có sổ đỏ rồi thì mới mua.

Khó tìm căn hộ giá vừa phải, hội tủ đủ các điều kiện ở các quận trung tâm, nhiều người mua đã đến các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…Vì vậy, chỉ trong thời gian ngắn, nhà đất trên địa bàn các quận này cũng “rục rịch” tăng giá, những căn hộ giá vừa túi tiền bán rất chạy. Chị Kim Anh, cán bộ của một Cty môi giới trên địa bàn quận Long Biên cho hay: Những ngôi nhà có giá dưới 1 tỷ được nhiều người mua tìm hỏi. Vài tuần trở lại đây,Trung tâm môi giới của chị đã giao dịch thành công với  khá nhiều khách hàng.

Chung cư dưới 1 tỷ “khan’ hàng.

Có thể nói, thời gian trước đây, giới đầu tư nhắm vào thị trường nhà ở và chung cư cao cấp nên người có thu nhập thấp, trung bình khó có khả năng sở hữu một căn nhà. Nhà đất dưới 1 tỷ ngày càng hiếm nên nhiều người đã đổ sang mua chung cư giá rẻ. Những căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đã cũng được nhiều người mua lựa chọn.

Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó Tổng giám đốc Tập Đoàn Nam Cường, nắm bắt được nhu cầu của người khách hàng và xác định đối tượng là những người có thu nhập trung bình, Nam Cường đã tung ra thị trường những căn hộ chung cư dưới 1 tỷ, diện tích chủ yếu từ 50 – 80m2. Chỉ trong đợt mở bán lần đầu tiên, Nam Cường đã bán hết số hàng tung ra thị trường. Và khoảng gần 300 căn hộ nữa cũng sẽ được mở bán trong đợt 2, dự kiến cuối tháng 10 này. “Hiện nhiều người mua đã đến đăng ký tại sàn giao dịch của Nam Cường. Vì số lượng có hạn và để công bằng cho khách hàng, chúng tôi sẽ sử dụng hình thức bốc thăm” – ông Đỗ Việt cho biết.

Những căn hộ chung cư trên trên dưới 1 tỷ ở đô thị mới Việt Hưng cũng được nhiều người mua tìm đến. Theo dự báo của các chuyên gia, Nền kinh tế nước ta đã có dấu hiệu phục hồi, thị trường BĐS dần “ấm” lên, nhà đất thường tăng giá vào cuối năm nên nhiều người đã lựa chọn thời điểm này để mua.

Khi thị trường vàng và đô la có những dấu hiệu tăng giảm bất thường, nhiều người chuyển hướng sang đầu tư bất động sản, những căn hộ riêng lẻ hoặc nhà chung cư dưới 1 tỷ là sự lựa chọn của nhiều người. Điều này cũng cho thấy thị trường bất động sản giá vừa phải đang thực sự tiềm năng.