|
KTĐT – Ngày 25.9, Tổng cục Thuế cho biết, đã có công văn gửi đến các cục thuế địa phương, hướng dẫn việc thực hiện thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Theo hướng dẫn này, đối với trường hợp đủ điều kiện xác định được mức thu nhập thì áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế. Đối với trường hợp không đủ điều kiện để xác định mức thu nhập chịu thuế, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng.
Đối với cá nhân có hợp đồng góp vốn và có vay vốn của các tổ chức tín dụng để mua nhà, căn hộ… thì sẽ được trừ đi khoản tiền lãi vay tương ứng. Tuy nhiên, để được khấu trừ thì cá nhân phải có hợp đồng và chứng từ vay vốn, trả lãi phù hợp.
Theo quy định của Luật Quản lý thuế, Tổng cục Thuế đề nghị tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện việc cung cấp thông tin liên quan đến việc chuyển nhượng của cá nhân như cung cấp danh sách, địa chỉ, phần vốn đã góp, giá chuyển nhượng… để cơ quan thuế có thông tin quản lý thuế.
Đặc biệt, Tổng cục Thuế cũng hướng dẫn: Đối với cá nhân kinh doanh bất động sản đã chuyển nhượng và làm thủ tục chuyển tên trước ngày 26.9.2009 thì sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại thông tư 161.
Các trường hợp chuyển nhượng trong và sau ngày 26.9.2009 có nghĩa vụ lưu trữ hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.
Theo LĐ
