TP.HCM sẽ bỏ quy định chuyển nhượng suất TĐC phải có hộ khẩu

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa đề xuất UBND Tp.HCM một số nội dung về dự thảo quy định chuyển nhượng suất tái định cư (TĐC) trên địa bàn Tp.HCM, sau khi có ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp Tp.HCM.

Chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, một trong những dự án phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đó, bỏ điều kiện bên mua suất TĐC (căn hộ, nền đất) phải có hộ khẩu Tp.HCM, đồng thời cam kết không sở hữu căn nhà nào khác. trường hợp UBND quận, huyện và đơn vị quản lý nhà không mua lại suất TĐC hoặc mua nhưng người TĐC không đồng ý mức giá thì có thể bán cho người khác. Tổ chức mua suất TĐC không cần phải có xác nhận của UBND quận, huyện về nhu cầu sử dụng quỹ nhà TĐC này phục vụ các dự án của đơn vị trên địa bàn mới được mua mà chỉ cần cam kết sử dụng cho mục đích TĐC, không bán ra thị trường như nhà ở thương mại.

Tuy nhiên theo Sở Xây dựng, cần bổ sung quy định: tổ chức sau khi mua suất TĐC phải làm thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà, đất trước khi đưa ra giao dịch. Tương tự, đối với người dân phải cam kết ký hợp đồng mua bán suất TĐC theo quy định, tránh tình trạng người mua không làm thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà, đất mà bán suất TĐC lòng vòng.

Như vậy theo dự thảo quy định chuyển nhượng suất TĐC, người mua suất TĐC chỉ cần có đủ năng lực hành vi dân sự, cam kết có xác nhận của địa phương là chưa được mua suất TĐC nào khác, thanh toán hết một lần giá trị căn hộ, nền đất TĐC theo quy định cho đơn vị quản lý nhà và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định…

Theo kết quả kiểm tra các khu nhà ở TĐC trên địa bàn Tp, hoàn tất vào đầu năm nay, trong số hơn 19.800 căn hộ, nền đất TĐC được kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện gần 2.650 trường hợp có dấu hiệu mua bán suất TĐC, tập trung nhiều ở quận 2, 8, 11, Bình Thạnh, huyện Bình Chánh.