ubnd tp.hcm đang chỉ đạo các sở xây dựng, tài nguyên – môi trường, tài chính… kết hợp với ubnd các quận tập trung kiểm định, tháo dỡ ngay những chung cư xuống cấp nặng, có nguy cơ đổ sập và triển khai xây dựng mới nhiều chung cư thay thế.
trước mắt, thành phố chấp thuận cho quận 10 được sử dụng 596 tỉ đồng từ nguồn thu giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 90a lý thường kiệt để đầu tư xây dựng các chung cư hư hỏng nặng trên địa bàn.
theo thống kê của sở xây dựng, hiện trên địa bàn tp.hcm có 138 chung cư hư hỏng, xuống cấp nặng cần phải tháo dỡ để xây dựng mới , trong đó quận 10 là địa phương có 35 chung cư cũ nát cần phải dỡ bỏ, xây dựng mới nhiều nhất thành phố. kế đến là các quận 5, 11, 6, bình thạnh… mỗi địa phương có từ 10 chung cư cũ nát, hư hỏng nặng trở lên cần phải dỡ bỏ, xây dựng mới.
tổng số hộ dân đang sống trong các chung cư cũ nát trên lên đến 14.570 hộ và diện tích đất phải giải tỏa để xây dựng mới các chung cư là 232.372m2 với kinh phí cần để xây dựng lên đến hàng ngàn tỉ đồng. tuy nhiên thời gian qua việc di dời các hộ dân sống trong các chung cư cũ bị hư hỏng gặp rất nhiều khó khăn do giá cả đền bù chưa phù hợp, thiếu chỗ tái định cư cho dân… làm cho việc triển khai xây dựng mới các chung cư cũ, hư hỏng nặng rất chậm chạp, gây nguy hiểm đến tính mạng của hàng chục ngàn người vẫn còn sinh sống tại các chung cư cũ nát trên.
để giúp việc giải tỏa, di dời các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ nát để xây dựng lại các chung cư mới, thành phố đã giao sở xây dựng phải hoàn chỉnh dự thảo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn mang tính khả thi cao, phù hợp với nhu cầu của các hộ tái định cư.
đặc biệt ngày 23-10-2008, ubnd tp đã ban hành quyết định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân đang cư ngụ tại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố (thay thế cho quy định cũ năm 2004 và có hiệu lực thực hiện từ tháng 11-2008) với nhiều quy định có lợi và phù hợp hơn cho người dân để giúp việc triển khai di dời dân trong các chung cư cũ được dễ dàng, nhanh hơn, tạo điều kiện cho việc triển khai xây dựng mới các chung cư cũ đang bị hư hỏng nặng.
cụ thể đối với nhà ở thuộc sở hữu tư nhân có giấy tờ hợp lệ thì được bồi thường 100% giá trị đất theo đơn giá đất ở và 100% giá trị nhà, vật kiến trúc theo đơn giá xây dựng mới, nhà mua trả góp, nhà thuê thuộc sở hữu nhà nước…cũng có quy định phù hợp hơn hoặc những hộ không nhận bồi thường bằng tiền thì được bố trí căn hộ khác có giá trị căn hộ tương đương với vị trí giải tỏa.
