Triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại các địa phương

* Đề án 167 vừa được sở Xây dựng tỉnh Yên Bái công bố theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở. Theo đó, trong năm nay sẽ hỗ trợ làm mới 1.500 căn nhà, ưu tiên 100% hộ nghèo thuộc diện chính sách và hộ nghèo ở các xã đặt biệt khó khăn của 2 huyện Trạm Tấu và Mù Cang Chải; năm 2010 hoàn thành 2.600 nhà; năm 2011 hoàn thành 2.000 nhà; và đến hết năm 2012 hoàn thiện 533 nhà còn lại. Các đối tượng hưởng lợi gồm hộ chính sách và hộ nghèo chưa có nhà hoặc có nhà ở nhưng quá tạm bợ, hư hỏng, dột nát, có nguy cơ sập đổ không có khả năng cải thiện. Mức hỗ trợ tối đa 21 triệu đồng/hộ đối với hộ nghèo cư trú tại các xã thuộc vùng khó khăn theo Quyết định 30/2007/QĐ-TTg; hỗ trợ 20 triệu đối với hộ nghèo cư trú tại các vùng còn lại .


* Theo kế hoạch, từ năm 2009 đến 2010, thành phố Đà Nẵng xây dựng thêm 7.000 căn hộ chung cư, tương đương với khoảng 500.000m2 diện tích sàn xây dựng để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho nhân dân thành phố, tập trung cho các đối tượng khó khăn về chỗ ở (hộ chính sách, hộ nghèo chưa có chỗ ở ổn định, các hộ tái định cư…), các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước (cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang), với tổng kinh phí 1.700 tỷ đồng. Các mẫu chung cư có từ 5 đến 7 tầng, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Tầng 1 bố trí để xe, không gian công cộng và khu vực dịch vụ; các tầng còn lại bố trí các căn hộ ở; diện tích trung bình mỗi căn hộ là 50m2 và tối đa không quá 70m2. Dự kiến suất đầu tư cho mỗi căn hộ diện tích 50m2 là 200 triệu đồng. Theo quy định của UBND thành phố, các nhà đầu tư xây dựng chung cư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất (thuế suất 0%); được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo… Ngoài ra, các nhà đầu tư được hỗ trợ tín dụng đầu tư từ các nguồn: vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác; được xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay (tùy theo khả năng ngân sách của từng địa phương).


* Thái Bình hiện có 6 khu công nghiệp (KCN) với khoảng trên 11.000 người lao động, trong đó chủ yếu là lao động vùng nông thôn. Tuy nhiên, các KCN trong tỉnh chưa có nhà ở tập thể cho người lao động. Một vài doanh nghiệp có khu tập thể cho người lao động nhưng chỉ là tạm thời. Vì vậy, hầu hết công nhân lao động tại các KCN trong tỉnh đều phải thuê trọ và sống trong những khu trọ chật chội, tạm bợ và mất vệ sinh. Theo ông Hoàng Đình Thạch, Phó chủ tịch UBND tỉnh, đến năm 2015 Thái Bình cần trên 6.300 tỷ đồng vốn cho công tác xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp. Tỉnh cũng khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở cho công nhân, sinh viên, miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án và được hưởng một số chính sách ưu đãi khác. Nhìn chung, quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, vì thu nhập của công nhân còn thấp, chỉ có khả năng thuê nhà ở tạm trong các khu dân cư gần chỗ làm với giá thấp. Vì vậy, thị trường kinh doanh nhà ở cho công nhân, sinh viên chưa hấp dẫn, thu hút được các nhà đầu tư.