182
|
Hanoinet – Theo cơ quan đánh giá tín dụng Standard & Poors, do những thách thức nảy sinh từ biến động thị trường, phần lớn các doanh nghiệp kinh doanh trong thị trường bất động sản của Trung Quốc đang phải đối mặt với nguy cơ “nợ nần chồng chất” mà phá sản.
Theo cơ quan Standard & Poors, thậm chí ngay cả những quốc gia có bề dầy về phát triển bất động sản cũng đang phải đối mặt với nguy cơ phá sản. Theo chuyên gia phân tích của Standard & Poors – Bei Fu: “Hiện tại thị trường nhà đất mang lại cho Trung Quốc nhiều thách thức khá lớn”. Vòng luẩn quẩn giá nhà đất giảm kéo theo doanh thu giảm cũng chính là nguyên nhân khiến cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này trước nguy cơ phá sản. Theo Standard & Poors, mặc dù ở Trung Quốc không xảy ra cuộc khủng hoảng tín dụng, nhưng các doanh nghiệp Trung Quốc mà kinh doanh trong lĩnh vực này cũng gặp những khó khăn không khác là bao so với các doanh nghiệp tại Mỹ. Trước mắt, theo báo cáo của các thành phố lớn tại Trung Quốc, giá nhà đất tại các thành phố này cũng đang bị giảm một cách “đột biến”. Các số liệu liên quan cho thấy, tháng 01/2009, giá nhà đất tại các thành phố lớn của Trung Quốc đã giảm 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái, và giảm liên tiếp trong hai tháng qua. Đây cũng là khoảng thời gian dài nhất mà Chính phủ Trung Quốc muốn bảo toàn cho giá nhà đất của nước mình không bị giảm mạnh (kể từ tháng 8/2005). Tuy nhiên, trong vòng 5 năm (trước năm 2007), giá của thị trường nhà đất tại các thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng lên 400%. Theo báo cáo gần đây nhất của Goldman Sachs cũng cho thấy những thái độ bi quan về thị trường nhà đất Trung Quốc. Báo cáo của Goldman Sachs cho rằng, thị trường bất động sản Trung Quốc trong thời gian ngắn nữa cũng không có bất cứ một dấu hiệu phục hồi. Theo dự đoán của bản báo cáo, giá cả tại thị trường bất động sản của Trung Quốc sẽ giảm mạnh nữa. Ông Thomas Deng – giám đốc chi nhánh của Goldman Sachs tại Trung Quốc nói: “ Câu chuyện thần thoại về thị trường bất động sản Trung Quốc đã đi qua, hiện tại chúng ta không thể nhìn thấy bất kỳ một dấu hiệu phục hồi nào của thị trường bất động sản nước này”. Hiện tại nếu nói thị trường bất động sản của Trung Quốc đã chạm đáy thì còn hơi sớm. Bởi theo dự tính, thì trường bất động sản Trung Quốc đến năm 2010 vẫn chưa thể phục hồi. |
Theo Vitinfo
previous post