KTĐT – Mới đây, báo Kinh tế & Đô thị nhận được đơn thư phản ánh của các ông Nguyễn Tuấn Hải, Đinh Chí Lợi và bà con tổ dân cư 31, 32 phường Xuân La (quận Tây Hồ) kiến nghị về những bất cập trong công tác GPMB tại “Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tái định cư và công trình công cộng tại phường Xuân La”. Theo phản ánh thì dự án trên đã có sự thay đổi quy hoạch từ nhà ở thấp tầng thành công trình công cộng, nhà ở cao tầng dẫn đến việc đền bù cho bà con chưa thỏa đáng. Để tìm hiểu thực hư, phóng viên đã vào cuộc. Kiến nghịcủa người dân mấu chốt nằm ở chô, theo quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2020, tại Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ với bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1:5000, được quy hoạch là đất đơn vị ở. Quy hoạch chi tiêt khu đô thị Tây Hồ Tây tại Quyết định số 13/2005/QĐ-UB của Chủ tịch UBND TP phê duyệt ngày 1/2/2005, bản đồ quy hoạch và sử dụng đất giao thông tỷ lệ 1:2000 thì khu đất trên được quy hoạch rõ ràng là đất ở thấp tầng, nhà vườn biệt thự ký hiệu TT, trong đó có 0,38 ha dành cho đất nhà trẻ, mẫu giáo ký hiệu NT. Với thực tế về quy hoạch kể trên người dân đã có nhiều bức xúc.
Ông Nguyễn Tuấn Hải ở số nhà 649 đường Lạc Long Quân cho rằng: Nhà nước đã có qui định trong các Nghị định 197/2004/ND-CP; Nghị định 17/2006/ND-CP; Thông tư 116/2004/TT-BTC để đảm bảo việc bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các hộ bị thu hồi đất không bị quá thiệt thòi, có chỗ ở mới tốt hơn nơi ở cũ. Nhưng tại việc thực hiện phương án bồi thường GPMB của Hội đồng GPMB trong việc thu hồi đất của gia đình các ông có quá nhiều bất hợp lý. Cụ thể đối với nhà ông Lợi bị thu hồi trắng 229,7 m2 đất, trong đó có 192,36 m2 đất ở được chính quyền phường xác nhận đất ở sử dụng ổn định trước 15/10/1993 chỉ được bồi thường 2,5 tỷ đồng. Ba anh em nhà ông Hải đồng sử dụng 464,8 m2 đất, trong đó có 335,34 m2 đất ở sử dụng ổn định trước 15/10/1993 với 3 hộ có đăng ký cư trú từ trước 2006 được công an, chính quyền phường xác nhận nơi đi nơi đến, tổ dân phố xác nhận sinh sống làm ăn ổn định tại địa chỉ 649 Lạc Long Quân, nhưng chỉ được đền bù 3,68 tỷ với 1 căn hộ tái định cư. Tính ramỗi m2 được đền bù chưa đến 10 triệu đồng, trong khi giá thị trường gần 100 triệu/m2.
Hơn nữa, trong thông báo cưỡng chế thu hồi đất thìthực hiện theo Quyết định số 697/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường trên, còn QĐ cưỡng chê thì căn cứ vào QĐ số 712/QĐ-UBND của quận Tây Hồ phê duyệt cho ông Lợi tổng số tiền đền bù là 3,4 tỷ đồng; ông Hải 5,3 tỷ đồng. Về việc này, Thanh tra thành phốHà Nội đã có công văn số 756/TTTP(P4) ngày 04/5/2009 nêu rõ: Ngày 11/3/2009, quận Tây Hồ có QĐ số 697/QĐ-UBND điều chỉnh giảm phương án bồi thường đối với chủ sử dụng đất Nguyễn Tuấn Hải -Võ Thục Hằng là không đúng với QĐ của UBND TP Hà Nội.
Điều 21; Điều 39 Luật Đất đai 2003; Điều 28; Điều 36 Nghị định 181/2004/ND-CP có qui định tất cả các trường hợp thu hồi đất đều phải căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt. Các dự án phải phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trảlời kiến nghị về nội dung Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tái định cư và công trình công cộng kể trên, Phó chủ tịch UBND TP – Vũ Hồng Khanh đã ký Quyết định số 2973 QĐ-UBND nêu rõ: Khi ban hành điều lệ quản lý theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Hồ Tây tại quyết định 14/2005/QĐ-UB ngày 1/2/2005 của UBND TP, tại Điều 20 thì khu đất trên ghi là: các dự án đã được lập quy hoạch chi tiết và được cấp có thẩm quyền phê duyệt có ký hiệu “DA” đất khu vực được thực hiện theo dự án riêng được thực hiện theo đúng quy hoạch và dự án được duyệt, nhưng trên bản vẽ quy hoạch sử dụng đất QH-05, cơ quan lập quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Hồ Tây lại ký hiệu khu vực này là “TT” đất có chức năng đất ở thấp tầng, nhà vườn, biệt thự là không đúng với Quyết định 14/2005/QĐ-UB của thành phố… Sai sót trên dẫn đến công dân cho rằng dự án thực hiện sai với quy hoạch được duyệt”.
Vũ Dũng