Văn phòng cho thuê TP.HCM đang mất giá

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang giảm giá từ 30% đến 40%  và do tình hình kinh tế khó khăn, nhiều công ty thu hẹp diện tích hoặc chuyển chỗ khác nhằm tiết kiệm chi phí.

Để cạnh, các chủ cho thuê mặt bằng văn phòng liên tục chào với mức giá 30% đến 40% so với trước đây, hiện giá văn phòng hạng A dao động từ 48 – 60 USD/m2, hạng B khoảng 28 – 40 USD và hạng C khoảng 14 – 25 USD. Cá biệt, một vài văn phòng cho thuê hạng C tại khu vực quận Phú Nhuận giá chỉ còn 8USD/m2. Thấp hơn so với giá thuê nhà phố thông thường. Ngoài ra, các chủ đầu tư rất linh hoạt trong việc ký kết hợp đồng thuê nhà và cung cấp những dịch vụ bảo vệ, gửi xe, viễn thông …với chất lượng cao để thu hút và giữ chân khách hàng.

Cao ốc văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang gặp khó. Ảnh: Quý Chung

Theo số liệu từ các Cty phân tích BĐS đến cuối năm 2009, thị trường văn phòng tại TP.HCM (bao gồm cả phần diện tích hiện có) khoảng 1,2 triệu m2 tăng hơn 340.000m2 so với năm 2008. Và trong 3 năm tới, sẽ có thêm khoảng 1 triệu m2 văn phòng cho thuê nữa được đưa vào sử dụng. Với nguồn cung dồi dào, giới phân tích cho rằng, giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục có chiều hướng đi xuống. Đây cũng là thời cơ cho các Công ty tìm được những vị trí thích hợp với giá rẻ để làm văn phòng cho mình.

Hiện tại, tỷ lệ cho thuê tại các cao ốc đang giảm mạnh đặc biệt là những tòa nhà văn phòng mới tham gia thị trường đang chịu sức ép nặng nề. Theo ghi nhận của PV, một số cao ốc có vị trí đắc địa khu vực trung tâm TP nằm trên đường: Nguyễn Thị Diệu, Hồ Xuân Hương, Ngô Thời Nhiệm, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai…hiện vẫn còn khá nhiều văn phòng cho thuê.

Trước sự bùng nổ về nguồn cung cao ốc văn phòng, Công ty BĐS CBRE khuyên các chủ đầu tư cao ốc văn phòng cần có kế hoạch chủ động trong việc chuyển đổi công năng của tòa nhà, theo sát tình hình thị trường để có sự điều chỉnh kịp thời.