QUYẾT ĐỊNH
Về việc giải quyết khiếu nại của ông Dương Trực Thao,
trú tại nhà số 169 đường số 24, phường Bình Trị Đông B,
quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh.

BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG

Căn cứ Luật Tổ chức Chính Phủ số 32/2001/QH10 ngày 25/12/2001 của Quốc Hội;

Căn cứ Luật Khiếu nại, tố cáo số 09/1998/QH10 ngày 02/12/1998 và Luật Khiếu nại, tố cáo sửa đổi, bổ sung: số 26/2004/QH11 ngày 15/06/2004, số 58/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội;

Căn cứ Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo Xã hội Chủ nghĩa trước ngày 01/07/1991;

Căn cứ Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/4/2005 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về giải quyết nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo Xã hội Chủ nghĩa trước ngày 01/07/1991;

Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.

Xét đơn của ông Dương Trực Thao khiếu nại Quyết định số 5388/QĐ-UBND ngày 24/11/2006 của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ hồ sơ:   

Các căn nhà mang số 216B Trần Hưng Đạo (Đồng Khánh cũ), số 34/2 Nguyễn Duy Dương và số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh nguyên thuộc sở hữu của ông Dương Văn (là cha của ông Dương Trực Thao).

Ngày 22/06/1978, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1247/QĐ-UB về việc phân phối và quản lý tài sản của ông Dương Văn (tự là Viên Phước), trong đó có 03 căn nhà nói trên được giao cho Sở Ngoại thương quản lý.

Tình trạng pháp lý của các căn nhà như sau:

– Căn nhà số 216B Trần Hưng Đạo, quận 5:

Năm 1983, Sở Ngoại thương cấp căn nhà nói trên cho gia đình ông Phạm Văn Tùng để ở. Năm 1992, Đội quản lý nhà quận 5 ký hợp đồng cho gia đình ông Phạm Văn Tùng thuê lại căn nhà này.

Hiện nay, gia đình ông Phạm Văn Tùng đã hoàn tất thủ tục mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước và đã được Uỷ ban Nhân dân thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại địa chỉ này.

– Căn nhà số 34/2 Nguyễn Duy Dương, quận 5:

Ngày 23/4/1980, Sở Ngoại thương có Quyết định số 308/SNT-QĐ về việc giao toàn bộ tài sản căn nhà nói trên cho Công ty Công nghệ phẩm xuất khẩu quản lý, sử dụng.

Ngày 01/3/2001, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 101/QĐ-UBND về việc xác lập sở hữu toàn dân căn nhà này theo diện nhà vắng chủ và giao cho Công ty xuất nhập khẩu hàng công nghiệp quản lý, sử dụng.

– Căn nhà số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5:

Ngày 19/9/1978, Sở Ngoại thương ban hành Quyết định số 737/SNT-QĐ về việc chấp thuận cho gia đình ông Nguyễn Hồng Phương (phó chủ nhiệm Công ty IMEX) được quản lý và sử dụng căn nhà này.

Ngày 5/5/1994, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 19137/QĐ-UB về việc xác lập sở hữu toàn dân căn nhà số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5.

Hiện nay, gia đình ông Nguyễn Hồng Phương đã được Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5.

Ông Dương Trực Thao có đơn khiếu nại đòi lại các căn nhà nói trên. Ngày 24/11/2006, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5388/QĐ-UBND bác đơn của ông Dương Trực Thao.

Ông Dương Trực Thao không đồng ý với quyết định trên nên tiếp tục khiếu nại đến Bộ Xây dựng.

Qua nghiên cứu hồ sơ, Bộ Xây dựng nhận thấy Quyết định số 5388/QĐ-UBND ngày 24/11/2006 của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh có nội dung bác đơn của ông Dương Trực Thao đòi lại các căn nhà mang số 216B Trần Hưng Đạo, số 34/2 Nguyễn Duy Dương và số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5 là có cơ sở. Bởi lẽ, căn cứ theo Điều 1, Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/07/1991 thì “Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 01/07/1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất”.

Vì vậy, việc ông Dương Trực Thao đòi lại các căn nhà mang số 216B Trần Hưng Đạo, số 34/2 Nguyễn Duy Dương và số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh là không thể giải quyết được.

Riêng căn nhà số 222/222K Đồng Khánh, quận 5, ông Dương Trực Thao cho rằng hiện nay căn nhà này mang số 222 K Trần Hưng Đạo B, phường 11, quận 5, không phải số 222/222K Phan Phú Tiên, phường 10, quận 5 như trong quyết định của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã nêu. Vì vậy, đề nghị Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh kiểm tra, xem xét lại vấn đề này.

Từ những lý lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công nhận Quyết định số 5388/QĐ-UBND ngày 24/11/2006 của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc giải quyết khiếu nại của ông Dư­ơng Trực Thao đòi lại các căn nhà mang số 216B Trần Hư­ng Đạo, số 34/2 Nguyễn Duy D­ương và số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 2. Đây là quyết định cuối cùng giải quyết khiếu nại của ông Dương Trực Thao về việc đòi lại các căn nhà mang số 216B Trần Hư­ng Đạo, số 34/2 Nguyễn Duy Dư­ơng và số 72 Bùi Hữu Nghĩa, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 3. Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và ông Dư­ơng Trực Thao chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.