Xây dựng tổ hợp chung cư 25 tầng NCG Residentials trên đường Lê Văn Lương kéo dài

Ngày 5/3 Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành khởi công 2 đơn nguyên đầu tiên của dự án tổ hợp khu chung cư 25 tầng NCG Residentials nằm trong khu đô thị mới Dương Nội, trên đường Lê Văn Lương kéo dài  – một con đường được đánh giá hiện đại và đẹp nhất Thủ đô trong tương lai. Được thiết kế bởi liên doanh Australia – Việt Nam PST Ltd., NCG Residentials gồm 14 tòa nhà chia làm 2 cụm CT7 có diện tích 36.195m2 gồm 10 đơn nguyên và CT8 có diện tích 16.484 m2 gồm 4 đơn nguyên với tổng mức đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào sử dụng vào năm 2011.

Phối cảnh tổ hợp trung cư CT7, CT8

Những điểm nổi bật trong thiết kế của dự án NCG Residentials là: phương án tối ưu hóa việc tiếp xúc ánh sáng của các căn hộ; mỗi tầng đều có không gian sinh hoạt chung (community hall) của các căn hộ tại tầng đó; tỷ lệ diện tích dành cho lối đi và các không gian sinh hoạt chung trong một tầng điển hình lên tới 51%; diện tích  lô-gia được kết hợp sử dụng tạo thành một không gian xanh cho bản thân căn hộ và cho tổng thể toàn khu; diện tích các căn hộ đa dạng từ 55-250m2 (penthouse) đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, trong đó căn hộ 55m2 tại CT7 chiếm tới 71% số căn hộ, còn lại là loại căn hộ diện tích 71m2. Cụm CT8 được thiết kế với diện tích các căn hộ lớn hơn một chút phục vụ các khách hàng có nhu cầu sử dụng lớn hơn: căn hộ từ 84-87m2 chiếm tới 75%, còn lại là loại diện tích 91-127m2.

Điểm độc đáo và hiện đại của NCG Residentials phải kể tới là không gian sinh hoạt cộng đồng để các cư dân có một công viên sinh hoạt chung với đầy đủ các tiện ích như: khu chăm sóc sức khỏe (CLB thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài trời; phòng sinh hoạt cộng đồng (tại tầng 1)… Có thể nói giải pháp chỗ đỗ xe đã được tính toán triệt để tại tổ hợp công trình này để đảm bảo các căn hộ có diện tích lớn hơn 80m2 đều có chỗ để ôtô; tất cả các căn hộ đều có tối thiểu 2 chỗ để xe máy.

Trao đổi với phóng viên báo Xây dựng về lý do ra đời dự án này, ông Nguyễn Đỗ Việt – đại diện Tập đoàn Nam Cường cho biết: Dự án tổ hợp chung cư NCG Residentials này đã được Tập đoàn xây dựng ngay từ khi thực hiện quy hoạch tổng thể dự án ĐTM Dương Nội nhằm phục vụ phân khúc khách hàng có nhu cầu căn hộ với giá thấp hơn 1 tỷ đồng. Hà Đông là một quận mới của Hà Nội với rất nhiều cơ sở giáo dục, các trường đại học và các cơ quan ban ngành của Hà Nội chuyển về làm việc kể từ khi sáp nhập, vì vậy dự án sẽ giảm tải sức nóng về nhu cầu nhà ở đang ấm lên tại đây.

Trả lời băn khoăn của chúng tôi về sản phẩm căn hộ diện tích 55m2, ông Việt giải thích: Tập đoàn đã cân đối trên cả khía cạnh kinh doanh và khía cạnh xã hội khi cho ra đời loại căn hộ này. Trong nhịp sống hiện đại, các gia đình trẻ – gia đình hạt nhân vốn sử dụng đáng kể quỹ thời gian cho các công việc ngoài xã hội, thực tế thì họ chỉ gặp nhau vào thời gian ngắn ngủi buổi tối và ngày cuối tuần, vì vậy căn hộ diện tích 55m2 hoàn toàn có thể phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của họ trong giới hạn mức thu nhập vừa phải. Mặt khác, các gia đình sống trong căn hộ 55m2 với 2 phòng ngủ sẽ được bù đắp bằng việc thiết kế các khu vực sinh hoạt công cộng cho bản thân mỗi tầng và cho toàn khu.

Có thể nói, với sự ra đời của dự án NCG Residentials của Tập đoàn Nam Cường, thị trường BĐS đang ấm lên ở khu vực phía Tây Hà Nội với phân khúc khách hàng có nhu cầu mua căn hộ có giá thấp hơn 1 tỷ đồng đã có một lựa chọn tối ưu để được sinh sống trên trục đô thị Lê Văn Lương kéo dài hiện đại và năng động của Thủ đô Hà Nội. 

Nằm trong chuỗi chung cư chạy dọc đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc dự án đô thị mới Dương Nội (197,3ha), CT8 có vị trí lợi thế là trung tâm khu đô thị mới Dương Nội. Nằm giữa trung tâm một bên là khu biệt thự Dương Nội (101ha) và khu phố chợ thương mại Dương Nội (22,6ha), sẽ tạo điểm nhấn quan trọng tại khu vực phía bắc Hà Đông. Đường Lê Văn Lương kéo dài có chiều dài 7,8km chạy song song với đường Nguyễn Trãi nối Hà Đông với Hà Nội có ý nghĩa giảm tải cho đường Nguyễn Trãi. Đặc biệt mang tầm vóc làm thay đổi một vùng đất cửa ngõ phía Tây Thủ đô gắn kết quần thể với gần 10 đô thị mới, khu dịch vụ phía bắc Hà Đông. Nhất là sau khi thành lập quận Hà Đông, các cao ốc, văn phòng, khách sạn, bệnh viện… đang được xây dựng sẽ tạo nên thế liên hoàn liên kết quận mới này với vùng nội đô.

Cùng với việc đã tiến hành khởi công cao ốc văn phòng 27 tầng và tổ hợp chung cư NCG Residentials, trong năm 2009 này Tập đoàn Nam Cường cam kết sẽ hoàn thành và sớm đưa toàn bộ tuyến đường Lê Văn Lương vào sử dụng đúng dịp phục vụ Đại lễ 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội.