Xu thế sống chung cư

Theo kinh nghiệm nhiều nước đã và đang phát triển, khi bình quân thu nhập đầu người trên 1.000 USD/năm thì người dân đô thị có xu hướng sống ngày càng nhiều hơn trong các chung cư. Bởi đấy là lúc họ có nghề nghiệp và cuộc sống tương đối ổn định và cũng là lúc đô thị phát triển mạnh, dân số tăng, đất đô thị giảm, cuộc sống với nhà ở riêng lẻ bị rất nhiều hạn chế.

Việc đô thị hình thành những KDC tập trung với các chung cư cao tầng là chủ yếu sẽ là cơ cấu ở chủ đạo của đô thị.Tuy nhiên, đấy là những KDC tối thiểu phải có các cơ sở hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Ở đâu cũng vậy, gần trường học, gần cơ sở y tế, gần chợ, gần siêu thị và các điểm dịch vụ, gần bến xe công cộng là những tiêu chí hàng đầu của những khu ở chung cư, tốt hơn nữa là có môi trường xanh, sạch, cảnh quan đẹp và an ninh tốt. trước tiên từ những tiêu chí ấy người ta phân biệt các khu ở cao cấp, trung bình hoặc cấp thấp, sau đấy mới là tiêu chí của những ngôi nhà.

Về tiêu chí ngôi nhà chung cư, đầu tiên là diện tích ở và số phòng ở, các trang thiết bị nội thất, vệ sinh, thong tin… sau đó là hướng nhà, tầm nhìn bao

quanh, tiếp theo là các hệ thống cầu thang, hệ thống bảo vệ an toàn phòng cháy chữa cháy, chỗ để xe, các dịch vụ tu sửa bảo hành và các diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng. Bên cạnh đó thì chất lượng công trình về kết cấu, VLXD, chống thấm… cũng là những điều rất quan trọng đối với nhà chung cư. Cuối cùng là vấn đề mỹ quan. Nếu ngôi nhà chung cư có thể đạt được tất cả các yêu cầu trên nhưng hình thức không mỹ quan nó sẽ làm giảm điểm đáng kể cho nhà chung cư.

Giới trẻ, giới giàu sang và giới thích tự do có lẽ thường thích ở nhà riêng lẻ, bởi họ được thoải mái hơn trong cách sống và có thể làm được nhiều việc hơn cho ngôi nhà theo . muốn của mình.  Nhưng đối với những người lớn tuổi, những người theo lối sống có quy luật thì xu hướng thích ở nhà chung cư lại nhiều hơn. Nhiều người nghĩ rằng ở biệt thự sẽ sang trọng và độc lập tự do hơn.

Đúng vậy! Nhưng nên nhớ rằng sống ở biệt thự riêng lẻ cần phải có cả một đội ngũ phục vụ, từ việc lau chùi vệ sinh nhà cửa, bảo dưỡng tu sửa các trang thiết bị, chăm sóc sân vườn cây cảnh cho đến

vấn đề bảo vệ an ninh an toàn… Nếu trục trặc cái gì đấy phải gọi dịch vụ thì không những chết tiền mà còn chưa chắc có thể đáp ứng được cả về chất lượng và thời gian. Chưa nói tới đến một cái tuổi nào đấy thì leo cầu thang lại trở thành vấn đề. Cho nên ở biệt thự chỉ phù hợp với những người thực sự giàu có. Ở nước ngoài có những ông chủ tư bản mua hẳn một tầng chung cư để ở thay vì ở biệt thự và tại các chung cư, các căn hộ pent-house cũng trở thành mốt của giới thượng lưu. Tuy nhiên, chung cư bây giờ đều là những căn hộ khép kín, cũng nhà nào biết nhà nấy, thậm chí có trường hợp đi cầu thang máy gặp người căn hộ kế bên mà cứ ngỡ như khách từ xa đến.

Nhưng dẫu sao chung cư cũng có chỗ để xe chung, có sân vườn chung, có lối vào chung, có mấy ông bảo vệ gần gũi, hàng ngày vẫn có thể gặp mặt nhau, quen biết nhau và biết đâu đấy có anh chị trẻ tuổi gặp nhau mà nên duyên vợ chồng. Chung cư rất cần thiết có những không gian sinh hoạt cộng đồng, trẻ em và người lớn tuổi gặp nhau, than quen nhau qua những lúc chơi đùa, qua những buổi tập thể dục hay qua những ván cờ, những chung trà… Nếu không có những cái đó thì chung cư sẽ không phát huy hết được những ưu thế về mặt xã hội. Còn về mặt kiến trúc, quy hoạch, sử dụng hạ tầng và tiết kiệm đất đai cho đô thị thì chung cư có những ưu thế vượt trội hơn các loại nhà khác. Mặt khác, các khu ở chung cư cũng thường là điểm kết nối giao thông công cộng để từ đó có thể giảm bớt lượng xe cá nhân lưu thông trong đô thị, giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Nhà chung cư cũng có ưu thế về việc tập trung sử dụng năng lượng mặt trời và sử dụng các phương tiện thông tin hiện đại cũng như việc tập trung xử lý những nguồn ô nhiễm.

Sống chung cư là phương thức sống hiện đại, tạo nên cho con người một nếp ăn ở phù hợp với thời đại hơn và chính vì thế mà sống chung cư là xu thế tất yếu của người đương thời