Thị trường khu nghỉ dưỡng bắt đầu nhộn nhịp

Theo Cty Tư vấn BĐS quốc tế CB Richard Ellis (CBRE), hiện nay ngoài đất nền, căn hộ chung cư tại các TP lớn, nhà đầu tư BĐS đang chú ý tới một thị trường đầu tư tiềm năng mới – thị trường nhà nghỉ dưỡng (Second-home market).

BĐS nghỉ dưỡng – thị trường tiềm năng mới.

Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ 2. Bởi lẽ đây không phải là nơi lưu trú chính của chủ sở hữu, thường để đáp ứng chốn nghỉ ngơi cho gia đình trong các kỳ du lịch, nghỉ cuối tuần. Tuy nhiên, thời gian không sử dụng nhà, người chủ có thể tạo ra nguồn thu nhập bằng cách cho thuê lại một cách linh hoạt nhờ sự khác biệt với những căn hộ chung cư trong các khu đô thị. Nhà nghỉ dưỡng thường là một phần trong dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, sân golf tọa lạc ven vùng biển hoặc vùng sơn cước và thường được quản lý theo cộng đồng chung. Các dịch vụ như duy tu bảo dưỡng, quản lý, thanh toán tiền thuê đều được nhà quản lý khu du lịch đảm nhiệm.

Trong các dự án nhà nghỉ dưỡng tại phía Bắc có thể kể đến dự án The Long Châu Villas & Residences do Cty CP T&H Hạ Long đầu tư. Đây là dự án khu biệt thự với khoảng 700 căn nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long trên tổng diện tích đất 338,45ha. Dự án nằm trong tổ hợp sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, khu biệt thự với tổng vốn đầu tư 330 triệu USD. 52 căn biệt thự sang trọng trên mặt biển giai đoạn I sẽ hoàn thành trong năm 2011.

Ngoài ra, tại Hải Phòng có 2 dự án lớn là Sông Giá Resort Complex; Cát Bà Resort Community do Cty CP Vinaconex ITC được xây dựng theo mô hình tổ hợp du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng, sẽ là nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà nghỉ dưỡng trong vài năm tới, nhằm đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư cũng như người mua trong và ngoài nước.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh BĐS châu Á, Đông Nam Á sẽ là điểm thu hút du lịch mới trong tương lai. Tiếp đó là sự thay đổi lớn trong xu hướng lựa chọn điểm nghỉ dưỡng của du khách thay vì ở khách sạn hoặc resort hạng sang như trước sẽ chuyển dần sang các khu villa riêng biệt. Tại Việt Nam, thị trường nhà nghỉ dưỡng và BĐS du lịch cũng đang phát triển xuôi theo dòng chảy của khu vực.