(VTC News) – Đối với các hộ dân đang sử dụng căn hộ hợp pháp tại từ tầng 2 đến tầng 5 của khu tập thể 97 Láng Hạ cũ được bố trí tái định cư tại toà nhà 97 Láng Hạ mới theo phương pháp chuyển tầng, tính từ tầng ở đầu tiên trở lên.
Phần diện tích tái định cư dôi dư (ngoài 1,4 lần diện tích ở hợp pháp cũ), các hộ dân được mua theo suất đầu tư m2 sàn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành là 7.728.000 đồng/m2 – Đây là cam kết của chủ đầu tư công trình xây mới Khu tập thể 97 Láng Hạ – Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí, thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.
Khu nhà tập thể số 97 Láng Hạ được Tổng công ty Dầu khí nay là Tập đoàn dầu khí Việt Nam xây dựng năm 1988 bằng nguồn vốn tự có của Tổng Công ty gồm 2 khối nhà 5 tầng A1, A2 và một số nhà 3 tầng; trong đó, toàn bộ tầng 1 của 2 khối nhà A1, A2 và khu nhà 3 tầng liền kề hiện nay Tập đoàn Dầu khí Việt Nam đã giao cho các công ty thành viên của tập đoàn sử dụng làm văn phòng làm việc; từ tầng 2 đến tầng 5 của 2 khối nhà A1, A2 là 64 căn hộ. Đến năm 1999 đã được Tập đoàn Dầu khí Việt Nam bàn giao cho cơ quan chuyên ngành cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà, và Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho các hộ dân.
Khu tập thể 97 Láng Hạ sẽ được xây dựng lại thành chung cư cao tầng theo Quyết định của UBND thành phố Hà Nội.
Sau nhiều năm sử dụng, hiện nay khu nhà đang trong tình trạng xuống cấp. Việc cơi nới thêm diện tích đất trước mặt nhà, đua vẩy ra không gian bằng các lồng sắt của các tầng trên đã làm ảnh hưởng đến kiến trúc khu nhà. Hình thức kiến trúc công trình đã cũ lạc hậu, cộng với việc cơi nới nên mặt bằng cũng như mặt đứng công trình của khu nhà bị xuống cấp, không đảm bảo mỹ quan đô thị. Chất lượng công trình kém, diện tích chật hẹp đã không đáp ứng được đời sống sinh hoạt của đại đa số các hộ dân.
Công trình được xây dựng theo hệ thiết kế cũ, diện tích sử dụng thấp hầu hết các hộ dân đã đục phá, cơi nới ra ngoài diện tích sử dụng của mình: Hạ tầng kỹ thuật bị quá tải so với quy mô dân số vượt quá cao. Hệ thống nhà để xe máy, xe đạp tập trung, phòng cháy, chữa cháy… không có. Đặc biệt, hệ thống cấp nước sinh hoạt khu tập thể không được thiết kế đồng bộ, các hộ dân phải sử dụng nước thông qua 1 bể nước chung của khu tập thể; đường ống cấp nước cho từng hộ gia đình thiết kế một cách tự phát làm mất mỹ quan, không đảm bảo vệ sinh môi trường và thất thoát nước trong quá trình sử dụng.
Sau nhiều năm sử dụng, khu tập thể này phần lớn đã xuống cấp Mô hình căn hộ chung cư cao tầng 97 Láng Hạ mới.
Tại buổi làm việc với UBND phường Láng Hạ chiều ngày 16/7 vừa qua, đại diện nhà đầu tư cho biết: Đối với các hộ dân đề nghị chủ đầu tư lo nhà ở tạm cư, Nhà đầu tư sẽ bố trí ở tại Khu nhà 6 tầng thuộc tổ 28, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng với số lượng là 84 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ khoảng 42m2 đến 80m2. Đối với các hộ dân tự lo nhà ở tạm cư: Nhà đầu tư hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư theo quy định là: 300.000đ/nhân khẩu/tháng nhưng không quá 1.800.000đ/hộ gia đình/tháng, 600.000đ/hộ độc thân/tháng.
Ngoài mức hỗ trợ trên, chủ đầu tư hỗ trợ thêm để khuyến khích các hộ tự lo về nhà ở tạm cư mức hỗ trợ là: 200.000đ/nhân khẩu/tháng nhưng không quá 1.200.000đ/hộ gia đình/tháng, 1.000.000đ/hộ độc thân/tháng. Tổng mức hỗ trợ theo quy định và chủ đầu tư hỗ trợ thêm không quá 3.000.000đ/01 hộ gia đình/01 tháng.
Phối cảnh toà nhà mới trong tương lai.
Đối với các hộ dân đang sử dụng căn hộ hợp pháp tại từ tầng 2 đến tầng 5 của khu tập thể 97 Láng Hạ cũ được bố trí tái định cư tại toà nhà 97 Láng Hạ mới theo phương pháp chuyển tầng, tính từ tầng ở đầu tiên trở lên. Các hộ dân được bố trí tái định cư tại các căn hộ mới có diện tích tối thiểu bằng 70m2; trong đó phần diện tích căn hộ mới các hộ dân không phải trả tiền bằng 1,3 lần diện tích hợp pháp cũ của các hộ dân đang sử dụng. Chủ đầu tư hỗ trợ thêm không thu tiền phần diện tích căn hộ bằng 0,1 lần diện tích hợp pháp cũ của các hộ dân đang sử dụng. Tổng diện tích căn hộ tái định cư mà các hộ dân không phải trả tiền không quá 1,4 lần diện tích hợp pháp cũ của các hộ dân đang sử dụng.
Đối với phần diện tích tái định cư dôi dư ngoài 1,4 lần diện tích ở hợp pháp cũ, các hộ dân phải mua theo suất đầu tư m2 sàn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành là 7.728.000 đồng/m2. Và suất vốn đầu tư m2 sàn xây dựng dôi dư các hộ dân phải mua sẽ không thay đổi trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, đối với diện tích căn hộ được tăng thêm (Ngoài diện tích bằng 1,4 lần diện tích ở hợp pháp cũ và diện tích tăng thêm do chuyển tầng không phải trả tiền) thì các hộ dân phải trả tiền theo từng giai đoạn triển khai của dự án.
Sau khi các hộ dân và các đơn vị có văn phòng làm việc trong chỉ giới giải phóng mặt bằng bàn giao mặt bằng. Chủ đầu tư sẽ tiến hành triển khai thực hiện đầu tư xây dựng công trình toà nhà 97 Láng Hạ mới trong khoảng thời gian dự kiến là 30 tháng.
Tập thể cũ 97 Láng Hạ (quận Đống Đa) sẽ được xây dựng thành tòa nhà chung cư 27 tầng, với 3 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật. Chung cư cao tầng sẽ được xây dựng ngay chính từ nhà tập thể 97 Láng Hạ cũ (góc đường Thái Thịnh – Láng Hạ. Cũng theo Quyết định nói trên của UBND TP Hà Nội, Tòa nhà 97 Láng Hạ có diện tích xây dựng 1.480m2 trên diện tích đất xây dựng công trình là 4.233,1m2, mật độ xây dựng được phép là 35,9%, hệ số sử dụng đất 9,87 lần. Tổng đầu tư dự kiến 479.599 triệu đồng (theo số liệu của chủ đầu tư). |
T.Quỳnh
