Tầm nhìn cho tương lai

Tháng 8/2009, Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ cho phép thí điểm thành lập Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam, trong đó TCty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) được chọn làm nòng cốt.

Năm 2009, TCty HUD vinh dự được đón nhận danh hiệu Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới.

Chủ động tham gia điều tiết thị trường BĐS

Theo ông Nguyễn Hiệp – Chủ tịch HĐQT TCty HUD, đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, chiến lược của Tập đoàn. Ngoài việc hình thành một tổ chức kinh tế quy mô lớn, đa sở hữu, trong đó Nhà nước giữ vai trò chi phối về vốn, có trình độ công nghệ hiện đại và chuyên môn hóa cao, kinh doanh đa ngành, trong đó đầu tư phát triển nhà ở và khu đô thị mới (KĐTM) cùng những lĩnh vực liên quan là ngành kinh doanh mũi nhọn… Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam được hình thành để tập trung các nguồn lực và phát huy năng lực, kinh nghiệm, thương hiệu của đơn vị nòng cốt và các đơn vị khác trong tập đoàn, tạo lập ra quỹ nhà ở có giá bán hợp lý, hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân, tạo động lực phát triển đô thị tại các địa phương, thực hiện vai trò chủ đạo trong việc định hướng chiến lược phát triển nhà và đô thị, góp phần bình ổn, điều tiết thị trường BĐS. Đặc biệt trong giai đoạn hiện nay, việc thành lập Tập đoàn sẽ là công cụ hữu hiệu của Nhà nước để thực hiện các chương trình trọng điểm quốc gia, các mục tiêu kinh tế – xã hội liên quan đến lĩnh vực phát triển nhà ở, đô thị như: xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng học sinh, sinh viên, công nhân, người lao động tại các KCN, người thu nhập thấp tại các đô thị; giúp các địa bàn kinh tế khó khăn phát triển nhà ở và đô thị, đóng góp vào quá trình phát triển và đô thị hóa tại các địa phương…

KĐTM Linh Đàm được công nhận là 1 trong 2 KĐT kiểu mẫu của cả nước.

Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam đặt mục tiêu hình thành và mở rộng thị trường nhà đất, tập trung vào các vùng kinh tế trọng điểm quốc gia như vùng Thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, trung bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; các Tp trực thuộc trung ương, các đô thị tại các tỉnh thành không nằm trong các vùng kinh tế trọng điểm nhưng có tiềm năng phát triển. trong định hướng phát triển, Tập đoàn đã đưa ra kế hoạch đến 2010, đạt trên 15% thị phần diện tích sàn nhà tại các tỉnh thành trong cả nước…

Sẵn sàng đón nhận vận hội mới

Không chủ quan trước những thách thức mới được đặt ra, nhưng với vai trò được lựa chọn là nòng cốt xây dựng Tập đoàn đang mở ra cơ hội phát triển mới đối với HUD. Việc xây dựng Tập đoàn cũng có nghĩa sẽ nhân rộng được mô hình các KĐTM do HUD đầu tư xây dựng ra khắp các địa phương, là giải pháp nâng cao năng lực cạnh tranh của TCty và các Cty con, chuyển lên một quy mô lớn hơn, rộng hơn với sự chuyên môn hóa và hợp tác toàn diện hơn…

Khánh thành, đưa vào vận hành Nhà máy Xi măng Sông Thao.

HUD tiên phong xây dựng nhà ở xã hội với việc khởi công dự án nhà thu nhập thấp tại Bình Dương, Thanh Hóa…

Về tiềm lực của mình, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hiệp khẳng định: “Qua quá trình triển khai các dự án nhà ở gắn với các KĐTM đồng bộ hiện đại trong thời gian qua, TCty cũng đã tích lũy được những năng lực về tài chính đáng kể, mang tính đột phá sau 9 năm hoạt động theo mô hình TCty Nhà nước với vốn chủ sở hữu tăng hơn 40 lần, bộ máy quản lý, lực lượng lao động, kinh nghiệm tổ chức thực hiện dự án… Đây là những nguồn lực to lớn để TCty ngày càng phát triển lành mạnh vững chắc trong giai đoạn tới, đáp ứng được những yêu cầu, nhiệm vụ được giao ở quy mô lớn hơn”. Tổng giám đốc TCty Nguyễn Đăng Nam cũng cho rằng: Thực chất, tổ hợp Cty mẹ và các Cty thành viên có đầy đủ tiềm lực cần thiết để hình thành tập đoàn kinh tế. Với hoạt động đa ngành nghề, đa lĩnh vực, từ đầu tư KĐTM, xây dựng công trình giao thông, công nghiệp, đầu tư VLXD, các dự án du lịch, kinh doanh khách sạn, văn phòng, tham gia đầu tư giáo dục, an sinh xã hội… HUD đang mở rộng địa bàn ra khắp các tỉnh thành, các vùng kinh tế trọng điểm trong và ngoài nước…

Nhận thức được vai trò nòng cốt về xây dựng Tập đoàn, trong thời gian qua, TCty đã xây dựng chiến lược phát triển đến 2015 ở quy mô Tập đoàn với các dự án tập trung vào các vùng kinh tế trọng điểm quốc gia, các Tp, đô thị lớn, có nhiều tiềm năng. Cùng với đó, Chương trình nhà ở của TCty đến năm 2015 cũng được xây dựng với mục tiêu phát huy năng lực, kinh nghiệm và thương hiệu HUD, tạo lập quỹ nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, có giá bán hợp lý, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân, góp phần tham gia điều tiết thị trường nhà ở và thị trường BĐS.

Tập đoàn cũng được xác định kế hoạch vốn đầu tư từ năm 2009 – 2010 là trên 11 nghìn tỷ đồng và đến 2015 đạt trên 16 nghìn tỷ đồng. Với vốn đầu tư như vậy, Tập đoàn sẽ xây dựng được khoảng 1,3 triệu m2 sàn xây dựng trong những năm 2001 – 2010 và đến 2015 sẽ đạt trên 2 triệu m2… Thực hiện mục tiêu này, TCty xác định khoảng 25 dự án cụ thể sẽ được triển khai từ nay tới năm 2015 với tổng diện tích gần 8.500ha tại nhiều Tp lớn và các địa phương trong cả nước. Nhiều dự án có quy mô lớn đang được HUD xúc tiến triển khai như KĐTM Nam Hà Đông 350ha, dự án đô thị dịch vụ Nhị Khê 126ha, KĐTM phú Xuyên 1.300ha, các dự án KĐTM và nhà ở tại một số tỉnh thành Cao Bằng, Bắc Cạn, Hưng Yên, Thanh Hoá, Khánh Hòa, Đồng Nai, Kiên Giang… Đặc biệt, trong năm nay TCty bắt đầu triển khai các dự án cao cấp như toà tháp đôi Văn Quán, toà nhà văn phòng 36 tầng Lê Văn Lương, chung cư cao cấp tại Linh Đàm, dự án nhà ở cao cấp Green House tại KĐTM Việt Hưng… Các dự án này sẽ mang tính chất đón đầu khi thực hiện nhiệm vụ của Tập đoàn.

Với vai trò là tập đoàn kinh tế nhà nước, việc tham gia các dự án, chương trình quốc gia phục vụ các mục tiêu kinh tế xã hội là yêu cầu tất yếu. Xác định nhiệm vụ này, hiện  nay HUD đã triển khai các dự án xây dựng nhà ở xã hội tại các KĐTM do TCty làm chủ đầu tư. Cụ thể như 3.400 căn hộ tại dự án KĐTM Thanh Lâm Đại Thịnh 2 với tổng đầu tư khoảng 800 tỷ đồng; 500 căn hộ tại dự án KĐTM Nam An Khánh (Hà Nội); 2.000 căn tại khu Chánh Mỹ (Bình Dương), dự án nhà thu nhập thấp tại Thanh Hóa… HUD dự kiến sẽ xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội với mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.

Hợp sức cùng các DN khác tham gia tập đoàn, TCty HUD sẽ tiếp tục phát huy những thế mạnh và thương hiệu để Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam khi thành lập sẽ đảm nhận tốt vai trò của một tập đoàn kinh tế thực hiện nhiệm vụ của Đảng và Chính phủ giao phó trong việc định hướng phát triển nhà và đô thị, tham gia bình ổn, điều tiết thị trường BĐS cũng như thực hiện các chương trình kinh tế và an sinh xã hội của đất nước.