Đất TP HCM giá tối đa 81 triệu đồng

theo khung giá đất tp hcm 2009 đang chờ hđnd thông qua, đường đồng khởi, lê lợi, nguyễn huệ (quận 1) sẽ có giá 81 triệu đồng một m2. năm 2008, giá đất ở đây cũng đứng đầu với 67,5 triệu đồng.

tuyến phố nguyễn huệ chụp từ tầng 2 tòa nhà ubnd tp hcm. ảnh: đức quang

tờ trình khung giá đất mới năm 2009 dự kiến sẽ có 1.899 trên tổng số 2.740 đoạn đường, tuyến đường được điều chỉnh giá với tỷ lệ tăng giá cao nhất lên đến 100%, trong khi mức tăng tối đa năm ngoái chỉ 50%. trong khi thị trường địa ốc đang thoái trào, giá nhà đất đã sụt giảm trung bình 60-70% thì khung giá đất năm 2009 lại được đề xuất tăng 30-100% (tùy vị trí) khiến nhiều người bất ngờ.

quận 2 đứng đầu nhóm có giá đất được đề xuất tăng cao nhất với tỷ lệ trung bình 100% vì được đổ nhiều vốn đầu tư hạ tầng. kế đến là quận 7, tân bình có tỷ lệ tăng giá 50-100% so với hiện nay. các quận trung tâm 1, 3, 4, 5, 10, 11, phú nhuận được đề xuất tăng 30-50%.

khu vực xa nội thị như quận gò vấp, tân phú, bình thạnh, nhà bè, bình chánh, củ chi chỉ tăng 10%. xếp cuối bảng vẫn là khu dân cư thiềng liềng thuộc huyện cần giờ với giá 110.000 đồng một m2.

trước mắt, khung giá mới sẽ tiếp cận với giá chuyển nhượng đất thực tế trên thị trường, tác động tốt tới công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án, giúp người bị thu hồi đất sẽ được hưởng lợi nhiều hơn trước đây.

song vấn đề này cũng khiến tăng chi ngân sách cho giải phóng mặt bằng, gây khó khăn cho một số doanh nghiệp mới thực hiện thuê đất từ năm 2008. hơn nữa, khung giá đất được nâng lên thì tiền sử dụng đất cũng nhiều hơn, ảnh hưởng đến đại bộ phận người dân làm giấy tờ nhà đất hoặc bị ghi nợ tiền sử dụng đất.

ngay khi được hđnd tp hcm thông qua, khung giá đất này sẽ chính thức được áp dụng vào ngày 1/1/2009 theo định kỳ. đây cũng là căn cứ để truy thu nghĩa vụ tài chính về đất của người dân chẳng hạn như: tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển quyền sử dụng, lệ phí trước bạ…