Chung cư cũ I1, I2, I3 Nam Thành Công – Hà Nội: Người dân cần nhanh chóng di dời

trong vài ngày qua dư luận xôn xao về việc người dân chưa di dời toàn bộ khỏi 3 khu nhà chung cư cũ i1, i2, i3 nam thành công do có ý kiến cho rằng khu chung cư này vẫn chưa đến mức xuống cấp nguy hiểm. phóng viên báo xây dựng đã tìm hiểu sự việc xung quanh vấn đề này nhằm cung cấp cho độc giả những thông tin chính xác và cái nhìn khách quan hơn về dự án cũng như vấn đề cải tạo chung cư cũ trên địa bàn tp hà nội.

pv báo xd đang tiếp xúc người dân

có mặt tại khu tập thể i2 khi mà nơi đây người dân đã di dời gần hết, vẻ hoang vắng của dãy nhà i2 cộng với tấm biển gửi xe hàng ngày giờ vô chủ khiến chúng tôi cảm giác dường như lạc vào một dãy nhà hoang. trên dọc cầu thang của dãy nhà tập thể cũ nát này có vô số tấm biển quảng cáo “chuyển nhà trọn gói” đã thể hiện không khí di dời của người dân được chuẩn bị khá lâu. gặp những hộ dân ít ỏi còn bám trụ trong dãy tập thể sập xệ này chúng tôi đã được nghe tâm tư của họ.

người dân chưa chịu di dời – chỉ là số ít

ông nguyễn quang liêm – phòng 401 nhà i1 nói với chúng tôi: “bà con hoàn toàn ủng hộ dự án, khi quyền lợi chính đáng được đảm bảo là dân đi”. hàng xóm nhà ông sống tại phòng 403 nhà i1 cũng bộc bạch: “nhà nào cũng đồng ý cải tạo lại nhưng gia đình tôi lo sau khi đi là mất nhà bởi vì giá tp ban hành như hiện tại đã không mua được. đành rằng diện tích dôi dư sẽ phải trả tiền, giá xây xong là bao nhiêu chúng tôi còn chưa biết. nền nhà tôi đã cải tạo cũng phải đền bù chứ, rồi hành lang chung của hai nhà phải được đền cả chứ  hiện chủ đầu tư chỉ được đền có một nửa. chị nguyễn thanh thuỷ – phòng 406 nhà i2: “tôi đưa ra 4 yêu cầu: thứ nhất, phải có quy định về tái định cư. thứ hai, quy định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư kèm phương án chi tiết (bao gồm tiêu chuẩn căn hộ và dịch vụ). thứ ba, phương án chi tiết bồi thường, tái định cư có bàn bạc xác nhận của người dân. thứ tư, cam kết tiến độ của chủ đầu tư.” chị nguyễn thư hiền – phòng 101 nhà i3: “đại bộ phận người dân đều đồng tình với việc cải tạo dự án, nhưng cách làm của chính quyền và chủ đầu tư chúng tôi không đồng tình, tất cả đều có văn bản, giấy tờ nhưng rất hình thức, nhà đang ở bình thường tại sao lại bảo là nguy hiểm. cuộc họp hôm 4/12/2008 dân yêu cầu tính giá trị đất, nhà và bán nhà theo nghị định 61/cp theo đó có cơ sở để nộp tiền. chúng tôi không tin đơn vị kiểm định do tcty sông hồng thuê, có ai đến đây khoan tường, đào móng để kiểm tra đâu mà kết luận.”

người ở lại đã vậy, những người đã đi cũng quyết liệt không kém “chúng tôi nhất trí với phương án mà chủ đầu tư đưa ra nên mới di dời. nếu chủ đầu tư chỉ vì một số ít người đòi hỏi quyền lợi mà dự án bị chậm tiến độ thì những người chấp hành chủ trương như chúng tôi liệu biết tin vào cái gì đây, hoá ra người thiệt thòi lại là chúng tôi.”

yêu cầu của người dân

một góc khu chung cư cũ nát

theo những người dân sinh sống tại đây, 3 khu nhà i1, i2, i3 nam thành công được xây dựng từ những năm 1980. ngay từ khi đang còn xây dựng, 3 khu nhà này đã bị lún, nhiều nhất là nhà i2, lún tới 80 cm. chính vì vậy nhà được thiết kế 5 tầng nhưng chỉ xây đến tầng 4 thì phải dừng lại. cũng do xuống cấp, từ năm 1998 dân ở đây đã không phải trả tiền thuê nhà. năm 2001, bộ xây dựng đã khảo sát và xác định tình trạng xuống cấp ở mức độ nghiêm trọng, cần phải di dời ngay. tất cả những người dân ở đây đều than rằng hàng chục năm nay họ phải sống trong cảnh hễ mưa là dưới thì ngập, trên thì dột. nhà tầng 1 đều phải xây tường chắn nước. tất cả các vật dụng trong nhà đều phải kê cao. đặc biệt đợt lụt kỷ lục vừa qua, những hộ còn lại luôn phải sống trong nỗi lo thấp thỏm bởi tường đã nứt nhiều vết.

với người dân, một tâm tư, nguyện vọng với nơi họ đã từng gắn bó và lo lắng cho tương lai là hoàn toàn chính đáng. tuy nhiên những nhà chưa được mua theo nghị định 61/cp vẫn kiên quyết đòi được mua nhà theo nghị định 61/cp mới đồng ý giao nhà. trên thực tế phương án đền bù của chủ đầu tư và cơ quan quản lý đã ghi nhận hiện trạng trước khi cải tạo và khi người dân tái định cư ở nhà mới sẽ được cấp sổ theo giá đã được ghi nhận.

thực trạng lún, nghiêng, tường nứt tại nhà i1, i2, i3 bằng trực quan cũng thấy rõ. việc coninco – một đơn vị hàng đầu trong mạng kiểm định chất lượng công trình xây dựng việt nam kiểm định chất lượng nhà i1, i2, i3 không lẽ có vấn đề?.

khu nhà tái định cư mới được xây dựng trong khu đtm pháp vân- tứ hiệp

tìm hiểu qua người dân cho thấy phần đông đều muốn nhận tiền thuê nhà chứ không muốn tạm cư tại khu nhà no6 – kđt pháp vân vì cách hơi xa trung tâm thành phố, không tiện cho việc đi lại đối với những gia đình có trẻ em đi học, chứ không phải nhà tạm cư xuống cấp như một số người phản ánh. phần lớn đã có những căn nhà tạm cư hợp lý với mức hỗ trợ 500.000 đồng/người/tháng so với quy chế thuê nhà quy định 250.000 đồng/người/tháng và hỗ trợ di chuyển nâng từ 2.500.000 đồng lên 5 triệu đồng/căn hộ cho cả 2 lượt.

cần xử lý kiên quyết đối tượng chây ỳ

bên cạnh các phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đưa ra nhằm hỗ trợ người dân. cty sông hồng land cũng đã huy động một số đối tác tham gia vào dự án. ông lê vũ dũng – tgđ cty sông hồng land khẳng định “chúng tôi ký hợp đồng hợp tác đầu tư với cty giao dịch bđs phúc hà nhằm huy động vốn là có thật, nhưng đến nay phúc hà vi phạm một trong những điều khoản của hợp đồng đã được ký kết nên chúng tôi đã tiến hành thanh lý hợp đồng. chúng tôi công khai toàn bộ thông tin của dự án để khách hành lựa chọn”.

bộ mặt của thủ đô sẽ nhem nhuốc đến bao giờ nếu như một con đường đẹp đi qua những khu phố tồi tàn, nhếch nhác. ai sẽ phải chịu trách nhiệm về tính mạng và nỗi thống khổ của người dân khi phải sống trong những chung cư cũ nát, nguy hiểm? chủ trương cải tạo chung cư cũ trên địa bàn tp hà nội hoàn toàn hợp lòng dân. tuy nhiên, trong nhiều năm qua do cơ chế hỗ trợ, đền bù, tái định cư còn nhiều bất cập, việc cải tạo chung cư cũ vì thế rất chậm trễ. nhiều doanh nghiệp tính đến chuyện kinh doanh và lợi nhuận trên “mảnh đất vàng” đã phải ra đi. cần một mô hình phù hợp với từng dự án là biện pháp khả quan mà chính quyền tp hà nội đang thực hiện. vì vậy việc lựa chọn nhà đầu tư không chỉ có năng lực mà còn quyết tâm  là hết sức cần thiết cho những dự án cải tạo chung cư cũ. để dự án đúng tiến độ việc hỗ trợ về công cụ pháp lý là rất quan trọng. trên cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân cũng cần kiên quyết xử lý trường hợp cố tình chống đối, chây ỳ không chịu di dời cản trở tiến độ của dự án nhằm trục lợi cá nhân ảnh hưởng mục tiêu chung của toàn xã hội.