Theo quy định mới nhất, đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội là người độc thân có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, hoặc các cặp vợ chồng có tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.
Nhà ở xã hội là gì?
Khái niệm về nhà ở xã hội được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở 2014. Đây là loại hình nhà ở được hỗ trợ bởi Nhà nước để cung cấp các căn hộ giá rẻ cho những đối tượng có nhu cầu và đủ điều kiện.
Đặc điểm của nhà xã hội?
Điểm đặc biệt của nhà ở xã hội là giá thành thấp hơn so với nhà thương mại trong cùng khu vực, cùng phân khúc. Điều này giúp nhiều người có thể tiếp cận dễ dàng hơn.
Một điểm nổi bật khác là quy định về chuyển nhượng. Sau 5 năm kể từ khi bàn giao, người sở hữu mới có quyền chuyển nhượng. Điều này nhằm đảm bảo tính bền vững và tránh tình trạng đầu cơ bất động sản. Chủ đầu tư cũng bị khống chế trần lợi nhuận ở mức 10%, nhằm giữ giá thành sản phẩm ổn định và hợp lý. Chính sách này đã và đang mang lại hy vọng và cơ hội cho nhiều gia đình trên khắp cả nước.
Điều kiện sở hữu nhà ở xã hội 2024
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định chi tiết các điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đối với những người có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, việc sở hữu một căn nhà xã hội là giấc mơ hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, để thực hiện giấc mơ này, cần nắm rõ các điều kiện mà Nghị định đưa ra.
Điều kiện về nhà ở
Theo Nghị định, điều kiện về nhà ở được xác định khi người nộp đơn và vợ hoặc chồng của họ (nếu có) chưa có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa là những người đã sở hữu nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại khu vực đó sẽ không đủ điều kiện.
Quá trình xác nhận tình trạng nhà ở hiện tại được thực hiện bởi Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có dự án nhà ở xã hội. Thủ tục này cần được hoàn thành trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị của người nộp đơn.
Ngoài ra, điều kiện về diện tích nhà ở bình quân đầu người cũng cần được xác nhận bởi UBND cấp xã trong thời gian 7 ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị.
Điều kiện về thu nhập
Điều kiện về thu nhập là một yếu tố quan trọng trong việc xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Nghị định quy định rõ ràng các đối tượng được hưởng chính sách này bao gồm: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động trong doanh nghiệp và hợp tác xã, cũng như cán bộ, công chức, viên chức.
Đối với người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không được vượt quá 15 triệu đồng. Trường hợp người đã kết hôn, tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng. Thu nhập này được xác định dựa trên bảng lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đó làm việc xác nhận.
Việc xác nhận điều kiện về thu nhập được thực hiện trong thời gian 1 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư. UBND cấp xã sẽ chịu trách nhiệm thực hiện việc xác nhận này trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị.
Sở hữu nhà ở xã hội không chỉ giúp ổn định cuộc sống mà còn mang lại nhiều lợi ích cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Đây là cơ hội để họ có một nơi an cư lâu dài, với chi phí hợp lý, đồng thời giảm bớt áp lực tài chính trong việc mua nhà.
Mặc dù chính sách nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích, vẫn tồn tại một số thách thức như quá trình xét duyệt hồ sơ phức tạp, nguồn cung không đủ cầu, và chất lượng nhà ở chưa đạt yêu cầu. Để giải quyết những vấn đề này, cần có sự cải thiện trong quy trình xét duyệt, tăng cường xây dựng các dự án nhà ở xã hội, và nâng cao chất lượng công trình.
