Thủ tướng: TP.HCM phải tạo bước đột phá về NƠXH

Tại buổi làm việc với lãnh đạo TP.HCM,  Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã thống nhất với chương trình phát triển nhà ở xã hội, ký túc xá sinh viên, nhà lưu trú công nhân, nhà ở giá thấp mà thành phố đề xuất. Về vấn đề vốn cho chương trình này, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã quyết định cho phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ xây dựng thí điểm ở TP.HCM và Hà Nội mỗi địa phương 100 ngàn căn nhà ở xã hội.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP.HCM đã báo cáo Thủ tướng tình hình xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Đến thời điểm này, chương trình nhà ở xã hội của TP.HCM có 99 dự án, tổng diện tích hơn 425 ha với quy mô hơn 37 ngàn căn (31.200 căn hộ chung cư và 6.454 nền đất). Đến nay đã hoàn thành 28 dự án với hơn 5.600 căn. Từ 2005 đến nay, thành phố đã dự kiến bố trí danh mục quỹ tham gia chương trình nhà ở xã hội gồm 47 khu đất, tổng diện tích khoảng 163 ha. Nếu quỹ đất này được triển khai, ước tính thành phố có hơn 26.900 căn. Tuy nhiên, số lượng nhà ở này chỉ đáp ứng khoảng 50% nhu cầu về nhà ở xã hội.

Theo chương trình nhà ở xã hội UBND TP.HCM trình Thủ tướng, trong hai năm tới (2009-2010), thành phố sẽ hoàn tất chín dự án với khoảng 21.900 chỗ ở. Trong năm năm tiếp theo (2011-2015), thành phố sẽ đầu tư chín dự án với khoảng 325 ngàn chỗ ở. Tổng đầu tư cho chương trình này là 1.200 tỷ đồng. “Không thể để người lao động có thu nhập thấp, công nhân, sinh viên thiếu nhà ở” – Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chỉ đạo. Thành phố phải khẩn trương triển khai ngay việc xây dựng 100 ngàn căn nhà ở xã hội, ký túc xá sinh viên, nhà lưu trú công nhân và nhà ở giá thấp trong hai năm tới.

Thành phố kiến nghị Thủ tướng cho thực hiện mô hình đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo hướng thành phố sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng một số dự án từ ngân sách địa phương tạo quỹ nhà ở xã hội để cho thuê. Đồng thời thực hiện cơ chế đặt hàng mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng để giải quyết nhu cầu cấp bách. Ngoài ra sẽ giao quỹ đất sạch cho doanh nghiệp theo thị trường, đổi lại doanh nghiệp bàn giao lại quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất sạch để thành phố làm quỹ nhà ở xã hội. Các kiến nghị này đã được Thủ tướng chấp thuận.

 
Các dự án NƠXH sẽ được miễn thuế sử dụng đất. Ảnh: TL

Ngoài ra, Thủ tướng cũng đồng ý cho phép các dự án nhà ở nêu trên được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất 1,5 lần. Ngoài ra, còn được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng bằng 0% đối với các hợp đồng thuê nhà ở. Trường hợp doanh nghiệp thuê nhà ở cho công nhân (không thu tiền) thì được tính chi phí thuê nhà ở vào chi phí sản xuất.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng mong muốn TP.HCM cũng như một số tỉnh, thành khác quyết liệt hơn nữa trong việc xây dựng nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp, ký túc xá sinh viên nhằm đảm bảo an sinh xã hội, kích cầu đầu tư.