Theo quy định mới nhất của UBND Thành phố Hà Nội về hạn mức giao đất ở, đất ở có ao vườn, đất trong khu dân cư và các quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, đất có diện tích dưới 30 m2 sẽ không được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Hạn mức giao đất ở mới để làm nhà ở tại điểm dân cư tại tối thiểu là 40 m2 và tối đa là 90 m2 đối với khu vực phường; với các thị trấn và các xã ven đô hạn mức là từ 60 đến 120 m2, các xã đồng bằng từ 80 đến 180 m2, các xã trung du từ 120 đến 240 m2 và các xã miền núi từ 150 đến 300 m2. Đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao trong khu dân cư được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến ngày 1/7/2004 tại các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, hạn mức áp dụng là 120 m2. Với Hà Đông và Sơn Tây, quy định là 180 m2. Các xã giáp ranh quận, thị trấn là 200 m2, các xã vùng đồng bằng là 300 m2 và các xã trung du là 400 m2 và các xã miền núi là 500 m2.
Cũng theo quyết định này, thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa còn lại sau khi tách phải bảo đảm có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên, có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 mỗi thửa. Khu đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở không được phép tách thửa. Những khu đất đang sử dụng hình thành trước ngày quyết định có hiệu lực thi hành mà diện tích nhỏ hơn quy định mà đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng việc xây dựng nhà ở và các công trình khác thì phải tuân theo quy định về cấp phép xây dựng. (Theo VnExpress) |
