– Xin ông cho biết sự trầm lắng của thị trường BĐS thời gian qua có nguyên nhân từ đâu?
Năm 2007-2008, ngành BĐS của chúng ta phát triển mất cân đối nghiêm trọng, hầu hết các chủ đầu tư lợi dụng sự khan hiếm dự án do xin thủ tục quá lâu, vì thế thay vì làm những căn hộ giá thấp, các chủ đầu tư làm những căn hộ giá cao, để mang lại nhiều lợi nhuận. Bên cạnh đó, nhiều người dân cũng đổ xô đua nhau vào kinh doanh, từ đó tạo ra một cầu hình thang ngược, đưa đến tình trạng dư thừa loại nhà diện tích lớn, mà các nhà diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu của thị trường thì khan hiếm. Tuy nhiên đầu năm 2009, đã có nhiều nhà đầu tư đã chủ động giảm giá các căn hộ giá cao, tôi cho rằng đó là một tác động đúng. Bên cạnh đó thì nhà nước cũng phải có những quy định điều chỉnh sao cho phù hợp với phu cầu của số đông người dân, từ đó không chỉ cứu doanh nghiệp qua khỏi khó khăn, mà còn giúp cho cả ngành BĐS thoát ra khỏi cái tình trạng khó khăn hiện nay.
– Dự án Thái An 1-2 đã đem đến cho ông là 1 trong 2 người nhận được giải về “thiết kế – kiến trúc quốc gia”. Ông có thể chia sẻ?
Với dự án Thái An, chúng tôi đã nghiên cứu rất nhiều trong giải pháp kết cấu, đặc biệt của nhà cao tầng trên nền đất tốt và giải pháp móng bè đem lại hiệu quả rất to lớn cho chủ đầu tư, giảm tiền đầu tư và thời gian thi công công trình. Tôi thấy mình rất vinh dự khi đoạt được 1 trong 2 giải về “Thiết kế kiến trúc quốc gia” vừa qua, đó cũng là một phần thưởng lớn cho công ty tư vấn và công tư đầu tư chúng tôi. Có được phần thưởng đó vì ngay từ đầu chúng tôi đã tham gia thực tiễn vào nhiều dự án chung cư, xem nhiều bản vẽ thiết kế, chúng tôi có được những nhận xét ưu khuyết điểm, từ đó chúng tôi đưa ra một bài học để điều chỉnh lại. Hiện nay chúng tôi đã đăng ký tham dự một giải “Chung cư xanh” và hy vọng chúng tôi cũng sẽ đoạt được giải thưởng này…
– Hiện nay các chung cư giá thấp là mục tiêu mà Đất Lành hướng tới, tuy nhiên người ta cho rằng ông là người “xé rào” trong ngành bất động sản là xây dựng những căn hộ giá thấp, là muốn làm từ thiện. Điều này ông nghĩ như thế nào?
Chúng tôi là những nhà làm BĐS nên phải cố gắng làm tốt, nếu làm được những điều tốt và thực hiện được ý tưởng thiết kế của mình thì điều đó thật là hạnh phúc. Có thể nói trong ngành địa ốc tôi là một người đa đoan, vừa là người thiết kế, là người giám sát công trình, là người đi xin thủ tục. Chắc cũng do tôi là một doanh nghiệp vừa và nhỏ, vì thế cũng chịu nhiều áp lực, mà đã va chạm nhiều thì tôi thấy có những điều không phù hợp, đó cũng chính là những bức xúc mà trong các cuộc hội thảo tôi luôn là người lên tiếng. Tôi làm điều đó, trước tiên là vì đơn vị của mình, sau đó là vì quyền lợi của tập thể của đất nước và những bức xúc đó nhiều doanh nghiệp khác cũng gặp, nhưng do nhiều lý do khác nhau người ta không nói và tôi trở thành người nói nhiều thôi…
– Hiện ông có ý tưởng xây dựng những căn hộ giá thấp, diện tích chỉ 20m2, ông nói gì về tính khả thi của ý tưởng này?
