Nhà giá thấp: Đòi hỏi bức thiết của xã hội

Gần đây, xuất hiện tình trạng nhà chung cư xây xong rồi bỏ hoang, hoặc rất lâu sau mới có người tới nhận, cho thấy hiện tượng đầu cơ trục lợi qua việc chuyển nhượng suất TĐC đang diễn ra. Sự ra đời của nhà ở xã hội vào thời điểm này trở nên hết sức bức thiết…

Nhà TĐC bị thương mại hóa?

Thời gian gần đây, căn hộ TĐC đang được khá nhiều người săn lùng. Không ít đối tượng nhận tiền đền bù để tự tìm nhà, hoặc họ xin nhận suất TĐC rồi chuyển nhượng nhằm có chút lời. Anh Nguyễn Quốc Anh sống tại chung cư Thạnh Mỹ Lợi cho biết: “Gia đình tôi phải dời nhà cũ, từ dự án Thủ Thiêm chuyển qua đây. Nhà có 4 người sống trong căn nhà 7m2, bị thu hồi và qua đây TĐC đã 1 năm, cuộc sống chưa ổn định. Tôi làm nghề chạy xe ôm, vợ buôn bán nhỏ, ở đây những nghề này thu nhập kém lắm. Khu nhà này có nhiều người nhận suất TĐC xong là bán đi, lấy tiền lời”.

Chúng tôi chứng kiến BQL Chung cư Thạnh Mỹ Lợi giao nhà cho khoảng 20 hộ mà đa phần họ là những người mua lại suất TĐC. Trung bình giá các căn hộ tại đây từ 10 – 12 triệu đ/m2 (tùy từng tầng), giá chuyển nhượng của tầng trệt khoảng 25 triệu đ/m2, giá này khách mua còn có thể phải trả thêm một khoản khác. Phần lớn những người bán suất TĐC cho rằng họ là những người lao động tự do, làm nông nghiệp… họ cần có đất. Họ không quen sống ở chung cư, vì vậy họ nhận tiền đền bù để tìm nơi khác có thể xa thành phố hơn so với nơi cũ để sinh sống và tìm được công việc phù hợp với họ.

Chị Lê Thị Riêng có căn hộ ở khu B2 chung cư Thạnh Mỹ Lợi nói: “Tôi nhận suất TĐC với giá ưu đãi, chỉ hơn 200 triệu đ/căn, diện tích 59m2, số tiền thiếu Nhà nước cho chịu lại trong vòng 2 năm. Nhưng tôi đã bán với giá 570 triệu, với số tiền này tôi tới Nhơn Trạch, Đồng Nai mua được miếng đất 100m2 mà vẫn còn tiền để làm vốn”.

Mong mỏi của dân

Trong thời điểm hiện nay, sự ra đời của nhà ở xã hội, nhà giá thấp đang là mong mỏi của nhiều tầng lớp nhân dân. Đối tượng mua nhà giá thấp là rất lớn, họ có thể là lao động phổ thông thuộc các ngành nghề, cả trong hai khu vực công và tư. Nhà ở xã hội còn có thể được chọn lựa bởi những người thuộc các thành phần khác nhau như sinh viên, công chức… họ mong có một nơi ở phù hợp với khả năng chi trả.

Vì thế, nhiều người có thu nhập trung bình rất phấn khởi trước thông tin sẽ có những căn hộ giá thấp (chủ yếu do các doanh nghiệp áp dụng công nghệ mới, xây diện tích vừa phải, vị trí ngoại ô) để lựa chọn. Theo nhiều người thì nhu cầu nhà giá thấp tại các đô thị là rất lớn. TS Nguyễn Ngọc Vinh – Trường Đại học Kinh tế TP.HCM cho rằng: “Mục đích của chính sách nhà ở xã hội là làm thế nào để người có thu nhập thấp được định cư trong những điều kiện tốt nhất có thể. Điều đó cần thiết cho việc bảo tồn lực lượng lao động không thể thiếu trong xã hội. Xây dựng chung cư xã hội cũng góp phần xây dựng các cộng đồng thị dân có tổ chức, nhằm hạn chế khả năng hình thành một cách tự phát các khu dân cư của người có thu nhập thấp, nhếch nhác, bẩn thỉu, còn gọi là khu nhà ổ chuột, với đầy rẫy vấn nạn xã hội nhức nhối”.

Theo các chuyên gia kinh tế, Nhà nước nên là người tiên phong tham gia xây dựng và phát triển quỹ nhà ở xã hội, vì an sinh cho cộng đồng, nhất là những người thu nhập trung bình và thấp. Các doanh nghiệp với tư cách là người chịu trách nhiệm chính trong việc xây dựng hệ thống an sinh và phúc lợi chung, nên dành trong các dự án xây dựng khu dân cư mang tính chất kinh doanh một tỷ lệ tối thiểu để làm nhà ở xã hội.