Giữa lòng TP Buôn Mê Thuột, tại vị trí được coi là “đắc địa” nhất của đô thị cao nguyên hiền hòa, đã hiện diện dáng vóc một công trình hiện đại, đánh dấu điểm nhấn đầu tiên về sự chuyển đổi thói quen và nếp nghĩ về nơi chốn an cư của cư dân – những người mà từ sâu xa trong tư tưởng luôn cho rằng: Đất rộng người thưa, cắm đất sống nơi đâu chẳng được… Nhưng khi dự án Tòa nhà văn phòng – căn hộ cao cấp của Cty CP Hoàng Anh ĐăkLăk (thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai) phôi thai đến nay, nếp nghĩ đó đang có chiều hướng thay đổi. Tất nhiên, Hoàng Anh ĐăkLăk đã khôn khéo cho lần đầu ra quân của họ ở đô thị cao nguyên này với một vị trí đặt công trình ở gần “trái tim thành phố”, gần khu trung tâm văn hóa, chính trị, bệnh viện, bưu điện, trường học, siêu thị trung tâm và các chợ lớn. Có thể nói việc chọn vị trí chính xác đã tạo ra một thế mạnh và sức hút đặc biệt cho dự án. Có người nói thẳng, ở đất này, nếu có dưới 1 tỷ đồng thì đừng mơ… đất “vàng”! Nhưng dự án này của Cty Hoàng Anh ĐăkLăk đã cho thấy, những gia đình trẻ, khát khao một cuộc sống hiện đại sẽ có cơ hội di cư đến khu vực trung tâm thành phố, với những tiện ích hết sức thuận lợi, quyến rũ… Suy tính ấy hôm nay được khẳng định là rất chính xác, bởi đã có tới 360/432 căn hộ được đăng ký, và theo ông Đỗ Thái Cơ – Tổng giám đốc Cty CP Hoàng Anh ĐăkLăk, đa phần đó là những người mua có nhu cầu thực sự. Đầu ra không phải là vấn đề quá lo lắng, bất kể hiện tại toàn bộ thị trường bất động sản cả nước đều trong tình thế khó khăn. Đó có thể coi là sức hấp dẫn đặc thù được tạo ra bởi những người dám tiên phong xây nhà cao tầng giữa thành phố miền cao nguyên… Ông Cơ cũng cho hay, Dự án tòa nhà cao cấp Hoàng Anh Gia Lai – BIDV có thể sánh ngang về thiết kế kiến trúc, chất lượng công trình với các công trình nhà ở kiểu mẫu trong hệ thống nhà kinh doanh của Tập đoàn (thậm chí sánh ngang với tòa nhà của HAGL tại 783 Trần Xuân Soạn, Q.7, TP.HCM) nhưng giá bán lại thấp hơn. Không những thế, nếu người mua nhà là CBCNV có thể chỉ cần trả 30% giá trị căn hộ, phần còn lại (70%) sẽ được Ngân hàng BIDV cho vay với lãi suất ưu đãi. Tính ra, nếu giá bán dự kiến khoảng 10 triệu đồng/m2 cho căn hộ 76 – 100m2, sau khi nộp tiền lần đầu (khoảng 240 triệu đồng) thì trong 10 năm sau đó, mỗi tháng người mua phải trả 5 triệu đồng cả gốc lẫn lãi. Ngân hàng BIDV đã ký một cam kết hỗ trợ người mua nhà ở của HAGL bất cứ địa điểm nào trên toàn quốc, và đó là ưu điểm thuận lợi để kích cầu dự án.
Khi đặt móng dự án này, rất nhiều cán bộ lãnh đạo tỉnh lo lắng, bởi đây là lần đầu có doanh nghiệp mạo hiểm đầu tư nhà cao tầng giữa vùng “đất rộng người thưa”. Nhưng giờ phút này, dù thị trường bất động sản chững lại khiến không ít công trình nhà ở bị chững tiến độ thì dự án này vẫn đều đặn vươn lên những tầm cao mới. Nếu so với các công trình khác trên địa bàn khởi công cùng thời điểm, thì đây sẽ là dự án duy nhất bảo đảm tiến độ. Nó cho thấy quyết tâm đầu tư của HAGL trên địa bàn ĐăkLăk. Ông Đỗ Thái Cơ cho hay: Hiện “đầu ra” được đăng ký chắc chắn, nhưng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh của dự án, chúng tôi quyết định lùi thời điểm xuất hàng để có thể đưa giá bán lên mức cao hơn mà vẫn hợp lý”. Cách tính tiến – lùi “chắc như đinh đóng cột” ấy cho thấy, Hoàng Anh ĐăkLăk quyết kinh doanh theo phương thức bảo đảm lợi ích cho cả hai phía doanh nghiệp và người mua, không “theo đuôi” thị trường mà hướng thị trường theo những bài toán đã được cân nhắc kỹ lưỡng. |
