Chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Qua thanh tra, Bộ Xây dựng đã phát hiện một số sai sót của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng; công tác quản lý, thực hiện quy hoạch; công tác cấp giấy phép xây dựng như:

Thẩm định, phê duyệt một số đồ án quy hoạch xây dựng khi hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng  lập còn thiếu một số bản vẽ quan trọng trong hệ thống bản vẽ về quy hoạch xây dựng như: Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Sơ đồ không gian quy hoạch – kiến trúc cảnh quan (mặt bằng và các mặt đứng triển khai); Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Bản đồ tổng hợp đường dây và đường ống kỹ thuật; Hồ sơ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

Nội dung bản vẽ một số đồ án quy hoạch xây dựng thể hiện không đầy đủ như: đánh giá chất lượng công trình, xác định tầng cao, mật độ xây dựng tại bản đồ hiện trạng và quỹ đất xây dựng; phân loại đường theo kết cấu áo đường, sơ đồ gợi ý tổ chức giao thông tại các đầu mối tại bản đồ hệ thống giao thông; các mặt đứng triển khai tại bản đồ sơ đồ tổ chức không gian quy hoạch – kiến trúc và cảnh quan; chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng, cấp nước, thoát nước bẩn, cấp điện, thông tin tại bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Một số đồ án mật độ xây dựng công trình nhà liền kế cao (90% – 100%), diện tích xây dựng biệt thự đơn lập nhỏ không phù hợp quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam; bố trí diện tích cây xanh thấp (2,5% diện tích toàn khu) so với quy chuẩn xây dựng Việt Nam (10% diện tích toàn khu).

Công tác quản lý thực hiện quy hoạch: Tại hầu hết các đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt đều chưa tổ chức công bố, công khai theo quy định, đồng thời Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng chưa chỉ đạo việc cắm mốc giới xây dựng theo quy định.

Công tác cấp giấy phép xây dựng: Mẫu giấy phép xây dựng không đúng quy định. Nội dung giấy phép xây dựng công trình thiếu thông tin về cốt xây dựng, chỉ giới xây dựng, chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa toàn công trình. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì thiết kế các bộ môn: điện, nước không có chứng chỉ hành nghề.