Giá nhà thuê “nhảy nhót”

Giá điện, giá xăng tăng, nhiều mặt hàng vin cớ tăng theo. Giá nhà thuê cũng không nằm ngoài sự tác động ấy, tăng đến chóng mặt khiến nhiều người thuê nhà không khỏi ngỡ ngàng….

Điệp khúc tăng giá…

Đã nhiều năm đi thuê nhà nhưng Ngọc, nhân viên kế toán một Cty liên doanh, vẫn không khỏi ngỡ ngàng khi chủ nhà quyết định tăng giá. Theo Ngọc, đợt tăng này là “nặng đô” nhất trong mấy năm trở lại đây. Giá căn phòng 15 m2, nằm trong ngõ 104 Tôn Thất Tùng (gần Đại học Y Hà Nội), tăng thêm 400.000 đồng (từ 1.100.000đ lên 1.500.000đ), chưa kể tiền điện nước, tiền dịch vụ vệ sinh lau dọn hàng tháng cũng tăng.

Giá thuê nhà, điện, nước đều tăng 

Không ít người đi làm phải bỏ ra khoản lớn tiền lương để thuê nhà. Nhưng lao đao nhất phải kể đến các bạn sinh viên. Tiền thuê nhà tăng, điện nước tăng nhưng tiền gia đình cung cấp không tăng, nhiều bạn phải dùng chính sách “thắt lưng buộc bụng”, giảm các khoản chi tiêu như sinh nhật, vui chơi và thậm chí giảm cả tiền ăn để trả tiền nhà.

trần Thu Hà, sinh viên trường Đại học Mở cho biết, Hà cùng bạn thuê nhà ở quận Hoàng Mai. Căn phòng nhỏ, lại nằm sâu trong ngõ có giá thuê là 800.000 đ/tháng, chưa kể điện nước. “trước đây là 500.000 đ/ tháng, giờ tăng lên 800.000 đ/tháng, buộc chúng em phải bớt tiền ăn, bù vào tiền nhà” – Hà cho biết.

Không chịu được ‘áp lực”, nhiều bạn sinh viên các trường đại học trong nội thành đã lựa chọn phương án thuê nhà ở khu vực ngoại thành như Nhổn, Diễn, Từ Liêm hay Thanh trì, Gia Lâm…,chấp nhận  hàng ngày đi học xa nhưng tiền thuê rẻ. “Giá thuê ở Thanh trì vừa rẻ hơn, tiền ăn uống sinh hoạt cũng dễ chịu hơn nên tôi đã tiết kiệm được 1 khoản” – Nam Anh, sinh viên Đại học Kinh tế Quốc dân cho hay.

Nói về nguyên nhân giá nhà tăng, bà Nguyễn Thị Khánh, Mai Dịch, Cầu Giấy, chuyên cho sinh viên thuê nhà cho biết, vàng tăng, xăng tăng, điện nước tăng và đến mớ rau cũng tăng nên tiền nhà cũng phải tăng theo. Hơn nữa, đất bây giờ ngày càng đắt, tiền cho thuê cũng phải tương xứng chứ.

Giá thuê chung cư cũng tăng

phân khúc nhà thuê không chỉ tăng ở phòng trọ hay nhà ở riêng lẻ mà chung cư cho thuê cũng “leo thang”. Giá thuê chung cư ở khu vực Mỹ Đình khá cao. Căn hộ trên 60 m2 ở Mỹ Đình I, có giá khoảng 5,5 triệu – 6,5 triệu đồng/tháng. Chung cư ở Mỹ Đình – Sông Đà, nếu rộng rãi thoáng mát, nội thất xịn, giá thuê được tính bằng đô.

Căn hộ hơn 70 m2 ở khu đô thị mới Định Công giá thuê cũng lên đến 6,5 triệu đồng/ tháng. Căn hộ ở khu đô thị mới Linh Đàm, Đại Kim, xa hơn là pháp Vân – Tứ Hiệp, giá mềm hơn, khoảng trên 3 triệu đồng/căn, tùy theo diện tích sử dụng. Tuy nhiên, muốn tìm thuê cũng không đơn giản, vì số lượng có hạn và hầu hết phải qua trung gian (là trung tâm môi giới hoặc do bảo vệ toà nhà giới thiệu…) và phải tốn thêm khoản phí dịch vụ bằng 50% tháng thuê đầu tiên.

Những dự án nhà cho người có thu nhập thấp đưa vào sử dụng
sẽ góp phần điều tiết thị trường

“Long đong suốt gần tháng trời và phải nhờ tới trung tâm môi giới, cuối cùng tôi mới tìm được căn hộ ở khu đô thị mới Đại Kim. Căn hộ tái định cư gần 70 m2 được chủ nhà cho thuê với giá 3,5 triệu đồng/tháng, đặt tiền trước 6 tháng. Tôi phải trả ngay 1 khoản 21 triệu đồng tiền mặt và mất 2 triệu đồng cho trung tâm môi giới, mới thuê được căn hộ này” – Anh trần Quốc Anh, phòng 805, B15, khu đô thị mới Đại Kim, Hoàng Mai cho biết.

Không phải đau đầu vì chuyện tìm thuê nhà như trường hợp của anh trần Quốc Anh nhưng chị Nguyễn Mai Loan, trung Hoà – Nhân Chính lại “nhức óc” vì chủ căn hộ gia đình chị đang thuê đòi tăng giá. Đã thuê và sống ở khu đô thị mới trung Hoà – Nhân Chính được gần 2 năm nhưng thời gian gần đây, lấy lý do các mặt hàng đều tăng, chủ nhà yêu cầu tăng giá. Không muốn tiếp tục phải lo tìm nhà, đảo lộn cuộc sống sinh hoạt của gia đình, chị Loan đành chấp nhận lời đề nghị. Câu chuyện của chị Loan là câu chuyện của nhiều gia đình đang phải đi ở thuê trọ.

Rõ ràng, rất khó có thể đưa ra mức giá trần cho thuê và yêu cầu các hộ có nhà cho thuê phải áp dụng. Biện pháp tốt nhất và lâu dài để điều tiết thị trường này là tăng nguồn cung nhà ở, tạo điều kiện cho sinh viên các trường đại học được sống trong các KTX tập trung, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được thuê, thuê mua nhà giá thấp. Hiện chương trình đang Chính phủ cùng người dân và doanh nghiệp tích cực triển khai. Hy vọng nhiều dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp được xây dựng, tạo điều kiện để người nghèo có chốn an cư.