Chung cư cũ 97 Láng Hạ: Sẽ trở thành toà nhà 27 tầng

Nhằm đẩy nhanh chương trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, UBND TP Hà Nội vừa chấp thuận, giao dự án xây dựng lại chung cư cũ 97 Láng Hạ cho Cty CP BĐS Dầu khí.

Chung cư cũ 97 Láng Hạ 

Theo Quyết định của UBND TP, khu nhà này sẽ được phá đi và xây dựng lại thành chung cư hiện đại cao 27 tầng, trong đó có 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, với quy mô sử dụng trên 4.233 m2. Dự án có tổng mức đầu tư lên tới gần 480 tỷ đồng, được xây dựng, cải tạo đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực phường Láng Hạ theo quy hoạch, bảo đảm chỉnh trang đô thị và khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực. Theo dự kiến, sẽ khởi công xây dựng dự án vào quý III năm nay và hoàn thành sau 36 tháng thi công.

Hiện nay, phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng đã được chủ đầu tư hoàn tất và UBND Q.Đống Đa thông qua để công khai tới các hộ dân. Theo đó quỹ nhà tạm cư của dự án được bố trí tại khu nhà 6 tầng thuộc tổ 28, P.Thanh Lương, Q.Hai Bà Trưng với số lượng là 84 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ khoảng 42 – 80m2 và khu nhà 76 Dốc Tân Ấp, Phúc Xá, Hoàn Kiếm với quy mô 20 căn hộ thấp tầng. Quỹ nhà này bảo đảm các điều kiện ở và sinh hoạt cho các hộ dân có nhu cầu được bố trí tạm cư. Đối với các hộ dân tự lo được nhà ở tạm cư, chủ đầu tư hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư theo quy định là: 300.000đ/nhân khẩu/tháng (nhưng không quá 1.800.000đ/hộ gia đình/tháng), 600.000đ/hộ độc thân/tháng.

Ngoài mức hỗ trợ trên, chủ đầu tư còn hỗ trợ thêm để khuyến khích các hộ tự lo về nhà ở tạm cư  với mức hỗ trợ là: 200.000đ/nhân khẩu/tháng nhưng không quá 1.200.000đ/hộ gia đình/tháng, 1.000.000đ/hộ độc thân/tháng. Tổng mức hỗ trợ theo quy định và chủ đầu tư hỗ trợ thêm không quá 3.000.000đ/hộ gia đình/tháng.

Đối với các hộ dân đang sử dụng căn hộ hợp pháp từ tầng 2 đến tầng 5 của khu tập thể 97 Láng Hạ cũ được bố trí tái định cư tại toà nhà 97 Láng Hạ mới theo phương pháp chuyển tầng, tính từ tầng ở đầu tiên trở lên. Các hộ dân được bố trí tái định cư tại các căn hộ mới có diện tích từ tối thiểu bằng 70m2. Trong đó phần diện tích căn hộ mới các hộ dân không phải trả tiền bằng 1,3 lần diện tích hợp pháp cũ của các hộ dân đang sử dụng. Chủ đầu tư hỗ trợ thêm không thu tiền phần diện tích căn hộ bằng 0,1 lần diện tích hợp pháp cũ của các hộ dân đang sử dụng. Như vậy tổng diện tích căn hộ tái định cư mà các hộ dân không phải trả tiền sẽ là 1,4 lần diện tích hợp pháp cũ mà các hộ dân đang sử dụng. Đối với phần diện tích tái định cư dôi dư ngoài 1,4 lần diện tích ở hợp pháp cũ, các hộ dân phải mua theo suất đầu tư m2 sàn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành là 7.728.000 đồng/m2. Và suất vốn đầu tư m2 sàn xây dựng dôi dư các hộ dân phải mua sẽ không thay đổi trong quá trình triển khai thực hiện dự án.