Đất KCN “dính” thuế

Theo BQL KCN – KCX Hà Nội, trong vòng 10 tháng qua mới chỉ thu hút được khoảng 110 triệu đô-la Mỹ vốn đăng ký từ 30 dự án, giảm 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Một trong những nguyên nhân của tình trạng sụt giảm này là do việc bãi bỏ ưu đãi thuế thu nhập DN của các dự án hoạt động trong KCN (theo Luật Thu nhập DN mới được áp dụng từ ngày 1/1/2009) và tăng giá đền bù đất nông nghiệp. Nhiều KCN khác trong cả nước cũng nằm trong tình trạng tương tự.

Đặc biệt, quy định mới về tăng giá đền bù đất nông nghiệp lên từ 1,5 – 5 lần so với giá thị trường đang thực sự làm các nhà đầu tư vào KCN lo lắng. Theo đại diện BQL KCN – KCX Hà Nội, việc tăng giá đất này đang làm cho các nhà đầu tư trì hoãn việc thực hiện dự án xây dựng KCN của họ. Một số nhà đầu tư KCN cho rằng khi giá đất đền bù tăng thì giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng theo do hầu hết các dự án xây dựng KCN đều do các nhà đầu tư tiến hành GpMB và đền bù cho người dân sau đó sẽ được Nhà nước trừ lại bằng tiền thuế hoặc thuê đất.

Thế nhưng thực tế không hẳn như vậy. Khó khăn phía sau đối với các nhà đầu tư chính là mối lo về khoản nợ thuế phải trả với khoản vay ngân hàng vẫn đang lù lù tới mỗi tháng. Nói như một nhà đầu tư: “Nhà nước nghĩ nhà đầu tư chả mất gì vì họ sẽ được trả lại tiền mà họ đã bỏ ra để GpMB và đền bù cho người dân. Nhưng thực tế không phải vậy, ai sẽ là người trả tiền lãi ngân hàng cho số tiền đó, chắc chắn là nhà đầu tư rồi, số tiền bỏ ra càng lớn thì tiền lãi phải trả càng nhiều”.