Đề xuất tính thuế nhà theo diện tích

Bộ Xây dựng vừa có văn bản góp ý cho dự án Luật thuế nhà, đất gửi Văn phòng Chính phủ. Theo đó, việc xác định giá khởi điểm tính thuế bằng tiền là chưa hợp lý, bởi vì việc xác định giá trị tính thuế bằng tiền sẽ không ổn định, thay đổi theo thời gian và khác nhau giữa các địa phương, dễ dẫn đến tùy tiện trong tính thuế, đồng thời không đảm bảo công bằng trong xã hội. Bộ Xây dựng đề xuất: Việc xác định giá tính thuế nhà ở cần theo diện tích (m2) trên cơ sở xác định hạn mức diện tích nhà ở tùy điều kiện thực tế của từng địa phương. Việc xác định giá tính thuế nhà ở theo diện tích sẽ đạt được các mục tiêu: dễ quản lý, bởi vì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã ghi rõ diện tích nhà ở và cấp công trình, dễ dàng xác định được thay đổi về diện tích của nhà ở; dễ xác định các bước lũy tiến; không thay đổi giá trị khởi điểm tính thuế, bước thuế khi có thay đổi về giá cả.

Bộ Xây dựng đề xuất nên dùng cách tính của Pháp lệnh thuế nhà, đất hiện hành (trên cơ sở thuế đất nông nghiệp) để tính thuế sử dụng đất, đồng thời nâng mức thuế cao hơn hiện nay (ví dụ từ 5 – 50 lần thuế đất nông nghiệp). Đối với đất ở thì diện tích trong hạn mức có một mức thuế suất như nhau trong 1 khu vực (đô thị, nông thôn), đối với diện tích đất vượt hạn mức thì áp dụng thuế suất có tính đến yếu tố vị trí (vị trí trung tâm, loại đô thị…) và lũy tiến phần vượt hạn mức…