|
Chiều 16/4, ông Richard Leech, giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, thời gian qua, giá chào bán ở các dự án hạng sang, cao cấp và trung cấp có xu hướng giảm từ 4 – 8%, cá biệt có những dự án giảm tới 20 – 30%. “Phân khúc duy nhất tăng giá bán là nhà ở bình dân, giá tăng từ 5 – 10%, số lượng giao dịch thành công khá nhiều. Biến động này đúng như những dự báo trước đây. Sự giảm giá mạnh tại một số dự án lớn chắc chắn gây ra tác động mạnh mẽ đến thị trường. Tuy nhiên, thị trường Hà Nội trong hai, ba năm qua không có sự tăng quá mạnh về nguồn cung. Do đó, sẽ sụt giảm về giá bán trong thời gian tới” – ông Richard Leech nói.
Theo các chuyên gia, việc vừa qua một số dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp khởi động đã đem đến một tín hiệu mừng cho số lượng lớn người đang có nhu cầu thực về nhà ở. Chẳng hạn, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Việt Hưng, động thổ đầu tháng 4 này, với 800 căn hộ. Tại Mê Linh, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cũng sẽ xây dựng dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, với mức giá dự kiến khoảng 300 triệu đồng/căn (35 – 60 m2/căn). Khu đô thị mới Xa La cũng cung cấp cho thị trường 400 căn hộ vào tháng 6/2010, giá bán dự kiến 400 – 600 triệu đồng/căn. “Ngày càng có thêm nhiều nhà đầu tư trong nước chấp nhận lợi nhuận thấp (3 – 5%) và mong muốn tham gia xây dựng nhà giá rẻ. Điều này, góp phần thúc thị trường ấm dần lên” – ông Richard Leech nhận định.
Dự kiến, trong vài quý tới, sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là phân khúc cao cấp và trung cấp. Như tòa nhà Sky City Towers, 88 Láng Hạ, 456 căn hộ, giá 2.100 USD/m2, Vincom Park Place, 114 Mai Hắc Đế, 200 căn hộ, giá 3.300 USD/m2…
Nguyễn Cao
