Muôn màu cuộc sống chung cư

trong tình trạng đất đai tại các đô thị ngày càng khan hiếm như hiện nay, chung cư đang trở thành sự lựa chọn của rất nhiều gia đình. Các dự án xây dựng chung cư đã và đang được triển khai ở các quận nội thành và vùng ven các thành phố lớn. Cuộc sống ở các chung cư vì thế cũng muôn màu muôn vẻ.

Giá căn hộ vẫn cao ngất ngưởng trong khi chất lượng công trình và các dịch vụ tiện ích lại chưa tương xứng

Lối sống mới

Ngày nay, chung cư không còn cảnh xếp hàng chen chúc để chờ nhau ở các máy nước công cộng hay sử dụng chung nhà vệ sinh, ngồi trong nhà cũng không phải khó chịu bởi khói than tổ ong mỗi buổi chiều về. Với thu nhập của người dân ngày càng tăng cao, xu hướng chung căn hộ chung cư ngày càng hướng đến yếu tố cao cấp.

Tại các thành phố lớn như HN và Tp. HCM hiện nay những người có thu nhập ổn định có xu hướng chọn nơi sống là những căn hộ chung cư ở khu đô thị mới được quy hoạch. Những chung cư mới đua nhau mọc lên với những tiện nghi cao cấp: vườn hoa, thang máy, siêu thị, sân chơi…

Thực tế cho thấy, lựa chọn chung cư để an cư đang trở thành trào lưu không chỉ riêng với những người trẻ. Các căn hộ chung cư giờ đây đã trở thành nơi vui hưởng tuổi già của những bậc trung và cao niên. Những người già từ chỗ không mấy thiện cảm với chung cư nay đã thay đổi thái độ khi cảm nhận được những thuận lợi từ cuộc sống ở đây.

Nỗi niềm chung cư

Khi chung cư đã trở thành một phần không thể thiếu trong bức tranh đô thị, thì những vấn đề ở chung cư cũng đang được đặt ra một cách bức thiết. Một số chung cư vừa mới xây dựng xong nhưng đã xuống cấp một cách trầm trọng.

Nhiều hộ dân sống trong các tòa nhà N5, N6, N9 chung cư Đồng Tàu (Thịnh Liệt, Hoàng Mai), bức xúc trước tình trạng nhiều hạng mục chưa hoàn thiện trong khi một số hạng mục khác đã xuống cấp. Nền nhà lún nứt, phần nền móng xung quanh tòa nhà ngày càng lún sâu và tách lìa khỏi thân nhà. Đường đi ngập rác và phế thải xây dựng, cửa kính cái còn cái mất, che bằng bao tải dứa, mảnh gỗ cũ… Khu chung cư này tọa lạc trên diện tích 10,3ha gồm 9 tòa nhà cao tầng, mới chỉ có khoảng 1/3 hộ dân thuộc diện di dân tái định cư tới ở.

Anh Nguyễn Văn Thanh, sống tại N10 chung cư Đồng Tàu (Thịnh Liệt) phân trần: “Nền nhà của chúng tôi bị nứt toác. Khi trời mưa, nước tràn cả vào nhà”. Tại khu đô thị Nam trung Yên, 96 căn hộ thuộc hai tòa nhà B6B, B6C đã xây dựng xong cách đây 2 năm đến nay một số hạng mục vẫn “bỏ hoang”. Hệ thống cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ và xuống cấp nhanh chóng.

Tại khu tái định cư  Đền Lừ, những sự cố hỏng thang máy, nhà thấm, dột, mất nước tường bong tróc nham nhở thường xuyên xảy ra. Người dân ở đây khuyên, nếu mua căn hộ thì phải bỏ ra khoảng 200 triệu để sửa sang lại mới ở được. Tình trạng xuống cấp, ngấm nước này cũng diễn ra ở rất nhiều khu chung cư khác trên địa bàn thủ đô

phần lớn, các chung cư hiện nay mới đáp ứng được các tiêu chí: cấu trúc căn hộ khép kín, tiện nghi…còn lại đều thiếu không gian sinh hoạt chung. Mấy dãy nhà cao tầng chỉ có một khoảng sân nho nhỏ, một vài dãy ghế, chậu cảnh… Nhưng không gian đó cũng bị một số hộ ở tầng một tận dụng để bán hàng. Một số chung cư do chợ xa, để đáp ứng nhu cầu mua bán của người dân, tầng một trở thành nơi họp chợ, mua bán sôi nổi. Hàng rong thì bán dạo cả ngày. Tình trạng này thường xuyên tái diễn ở nhiều khu chung cư.

Cùng với lỗi về chất lượng, hiện nay nhiều khu chung cư có sự độc quyền về Internet, truyền hình cáp… Tất cả  người dân sống ở chung cư đều phải sử dụng chung một dịch vụ do một nhà cung cấp đã ký hợp đồng với chủ đầu tư. Khi người dân muốn sử dụng dịch vụ của nhà cung cấp khác thì câu trả lời là không thể được.

Hiện nay, tại các thành phố lớn do bức thiết về nhu cầu nhà ở, nguồn cung căn hộ hạn chế nên giá căn hộ thì vẫn cao ngất ngưởng còn chất lượng công trình và các dịch vụ tiện ích ở chung cư lại chưa tương xứng, cuối cùng người thiệt thòi nhất vẫn là người dân.