Mỹ: Năm 2008 giá trị nhà ở giảm 2.000 tỷ USD

mạng tin trực tuyến zillow.com ngày 15/12 cho biết giá trị nhà ở tại mỹ giảm hơn 2.000 tỷ usd trong năm 2008 vì gần 11,7 triệu chủ nhà nợ tiền thế chấp nhà nhiều hơn giá trị nhà của họ vào thời điểm hiện tại.

các thông báo về thị trường bất động sản của zillow gần đây cho biết trong quý i/08, giá trị nhà đất giảm 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái và sẽ tiếp tục giảm trong quý iv này.

phó chủ tịch công ty phân tích số liệu của zillow, tiến sĩ stan humphries, nói: “năm nay có thể kết thúc bằng quý thứ 8 liên tiếp chứng kiến giá trị nhà ở sụt giảm”. theo ông, hầu hết các chủ nhà tại tất cả các khu vực dân cư đều đang phải “chiến đấu” với việc tịch thu tài sản thế chấp hoặc nợ xấu ngân hàng hoặc giá nhà giảm.

các thông báo của zillow còn cho biết thị trường nhà ở của mỹ đang phải đối mặt với sự sụt giảm lớn nhất kể từ cuộc đại suy thoái (1929-1933) vì rất nhiều nhà không bán được và chính sách thắt chặt cho vay tiền để mua nhà của ngân hàng, cùng với số vụ bị tịch thu nhà tăng mạnh. tại 163 khu đô thị mà công ty zillow tiến hành khảo sát, chỉ có 30 đô thị có giá nhà ở mức trung bình bằng 3 quý đầu của năm ngoái. khu vực stockton thuộc bang california chịu sự giảm giá nhà mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm, giảm 32,3% so với cùng kỳ năm ngoái, và sau đó là khu vực merced, cũng thuộc california, giảm 31,2%.

tiến sĩ humphries cho rằng bức tranh của thị trường bất động sản sẽ chẳng mấy sáng sủa hơn trong vài tháng tới với số lượng nhà bị thu làm tài sản thế chấp và số lượng nhà không có người mua sẽ nhiều hơn. tuy nhiên, ông cho rằng thị trường này sẽ được hâm nóng vào cuối năm sau nếu chính quyền mới thực hiện kế hoạch kích thích nền kinh tế, nhiều ngân hàng được tiếp cận với sự hỗ trợ tài chính để tăng khoản vay cho khách hàng với mức lãi suất thấp hơn, và như vậy số nhà bị thế chấp sẽ giảm và số người có thể vay tiền ngân hàng để mua nhà sẽ tăng.