Hôm qua (31.3), tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3.2009, Chính phủ đã thông qua nghị quyết về các cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên, công nhân của các khu công nghiệp, và người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
Kết quả thống kê nhà ở của cán bộ, công chức cho thấy, cả nước chỉ có 2/3 trong số gần hai triệu cán bộ, công chức là tự lo được nhà ở. Phần đông cán bộ, công chức đã được cấp chỗ ở thì đang sống trong những căn nhà xuống cấp. Các đô thị còn hàng vạn hộ gia đình sống trong các căn hộ không đảm bảo tiêu chuẩn tối thiểu. Trên 30% các hộ có diện tích ở dưới 36m2, trong đó có 19% số gia đình sống trong nhà tạm bợ. Tại các khu công nghiệp, chỉ có 20% tổng số công nhân có chỗ ở tạm ổn định, 80% còn lại phải thuê nhà ở chật hẹp.
Do đó, Chính phủ đã thống nhất việc tập trung đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp cho các đối tượng trên. Nhà cho học sinh, sinh viên thuê chủ yếu sẽ được xây bằng nguồn vốn huy động từ trái phiếu Chính phủ, trích từ nguồn thu sử dụng đất, tiền cho thuê đất tại địa phương… Dự án nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp sẽ được thực hiện theo phương thức xã hội hoá. Nguồn vốn có thể do chủ đầu tư tự huy động hoặc vay từ các nguồn tín dụng ưu đãi. Theo thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, mục tiêu của các chính sách là đáp ứng cho khoảng 60% số học sinh, sinh viên và 50% công nhân lao động tại các khu công nghiệp có nhu cầu được giải quyết chỗ ở vào năm 2015.
Riêng với loại nhà ở giá thấp được quy định là loại nhà chung cư có diện tích tối đa không quá 70m2. Đối tượng được mua là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích ở bình quân dưới 5m2/người và có thu nhập bình quân dưới 1,5 triệu đồng/người/tháng. Tiêu chí này có thể thay đổi theo từng thời kỳ.
Giá cho thuê nhà ở do chủ đầu tư xác định, nhưng không được cao hơn mức giá cho thuê nhà ở xã hội do tỉnh quy định. Giá bán nhà ở giá thấp cũng do chủ đầu tư xác định theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư và cộng thêm tối đa 10% lãi định mức trên chi phí đầu tư. Uỷ ban nhân dân các tỉnh sẽ thẩm định giá bán, quy định suất đầu tư để khống chế giá trần. Người thuê, mua nhà, không được cho thuê lại, cho ở nhờ, hay chuyển nhượng nhà.
Chủ đầu tư các dự án nhà ở dạng trên được hưởng các cơ chế ưu đãi theo quy định.
Phạm Anh
