Sôi động thị trường bất động sản du lịch

Thị trường nhiều tiềm năng

Mặc dù kinh tế thế giới còn nhiều khó khăn nhưng du lịch Việt Nam vẫn đang thu hút du khách trong nước đồng thời là điểm đến hấp dẫn của du khách quốc tế. Kết quả điều tra của Công ty kiểm toán Grant Thornton năm 2008 cho thấy, các khách sạn ngày càng phát triển mạnh về mặt doanh thu, trong đó khách sạn 5 sao có tỷ suất thu nhập ròng trên doanh thu gần 40%, khách sạn 4 sao là 21,1%, hơn 60% doanh thu khách sạn là từ dịch vụ cho thuê phòng mang lại. Trong quý 1/2009, mặc dù lượng khách nước ngoài đến Việt Nam có giảm nhưng lượng khách du lịch nội địa lại tăng, vào các dịp lễ tết thì vẫn xảy ra hiện tượng “cháy phòng”. Xu hướng phát triển này đã đặt ra nhu cầu không chỉ cần có thêm khách sạn mà còn là các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại các địa danh du lịch được ưa chuộng, nhằm đáp ứng nhu cầu của phân khúc du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Với lợi thế không quá xa TP.HCM, Bình Thuận là một trong những địa phương đang thu hút mạnh đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng. Hiện tại, tuyến đường cao tốc TP.HCM – Phan Thiết đang được gấp rút tiến hành, dự kiến hoàn thành vào 2014 và sân bay Phan Thiết sẽ được xây dựng trong tương lai. Đây sẽ là những đòn bẩy giúp khơi dậy tiềm năng du lịch của Bình Thuận.

Giải pháp tạo lợi thế cạnh tranh

Chưa bao giờ thị trường BĐS du lịch lại sôi nổi như hiện nay với hàng loạt dự án được các nhà đầu tư giới thiệu ra thị trường. Bên cạnh các ưu điểm về vị trí, thiết kế, một số nhà đầu tư còn thực hiện nhiều giải pháp nhằm tạo nhiều giá trị gia tăng cho sản phẩm.

Đơn cử như Ocean Vista của Tập đoàn Rạng Đông, một dự án căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp với vị trí khá đẹp bên bờ biển Mũi Né -Phan Thiết và nằm trong sân golf Sea Links. Theo chủ đầu tư, Ocean Vista sẽ mang đến cho khách hàng cả 4 cơ hội đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê – trao đổi. Ocean Vista có tổng diện tích 7,8 ha, bao gồm 557 căn hộ được xây dựng theo tiêu chuẩn condotel (căn hộ để ở và có thể cho thuê như khách sạn). “Điều này sẽ giúp cho các khách hàng của chúng tôi có thể cho thuê lại căn hộ ngắn ngày trong thời gian không sử dụng, giúp cho khoản tiền đầu tư vào việc nghỉ dưỡng vẫn có khả năng sinh lợi theo cách nào đó. Và dĩ nhiên, theo mô hình này thì Ocean Vista sẽ luôn có đội ngũ phục vụ phòng, tiếp tân, bảo trì, bảo dưỡng… để các chủ hộ không phải bận tâm về các vấn đề nhỏ nhặt này”, ông Lê Minh Trí – Tổng giám đốc Công ty BĐS Sài Gòn Phương Nam (SAPro), đơn vị tư vấn và tiếp thị dự án Ocean Vista, cho biết.

Điều khiến Ocean Vista trở nên hấp dẫn hơn so với các dự án khác đó là lợi thế “trao đổi kỳ nghỉ”. Do nằm trong quần thể Sea Links nên Ocean Vista sẽ được hưởng quyền “trao đổi kỳ nghỉ” với hơn 5.000 resort liên kết với Sea Links ở 100 quốc gia. Người sở hữu căn hộ Ocean Vista sẽ có được kỳ nghỉ 7 ngày mỗi năm trong suốt 20 năm để trao đổi. Nhờ vậy, ngoài những kỳ nghỉ tại căn hộ của mình, người sở hữu Ocean Vista còn có cơ hội du lịch khắp thế giới mà không tốn chi phí nơi ở. Đây là dự án duy nhất tại Việt Nam hiện nay cung cấp cho khách hàng quyền lợi này.

Các chính sách phát triển du lịch, phát triển thị trường BĐS của Chính phủ Việt Nam và những tín hiệu tốt về sự hồi phục của nền kinh tế Việt Nam cũng như thế giới đã tạo tiền đề cho các dự án BĐS du lịch khởi động đón đầu xu hướng mới.

Linh Huỳnh