|
Cuộc gặp gỡ bàn tròn các nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ đã được tổ chức tại Tp. Hồ Chí Minh.
Các doanh nghiệp tham gia bức xúc xoay quanh nội dung của Nghị Định số 142/2005/NĐ-Cp ngày 14-11-2005 của Chính phủ quy định về giá thuê đất tại các Khu công nghiệp tăng lên nhiều lần so với các quy định đã được áp dụng từ trước năm 2006. Ông Hồ Đức Thành, Công ty Cp phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) phân tích, Nghị định 142 về tiền thuê đất quy định, giá cho thuê đất mà các đơn vị đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng tính bằng 0,5 giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND cấp tỉnh ban hành theo Nghị Định số 188 của Chính phủ và được điều chỉnh 5 năm một lần. Như vậy thông qua Nghị Định 142 đã công bố, giá trị đất của thị trường bên ngoài luôn bị biến động, không mang tính ổn định như trước đây. Mặt khác, theo thông tư số 130 của Bộ Tài Chính từ thời điểm đầu năm 2009 thì hoạt động đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp, các dự án đầu tư vào các Khu công nghiệp không còn được hưởng như trước nữa, càng khiến cho doanh nghiệp gặp khó khăn. trong khi đó, tiền thuê đất được hình thành trên cơ sở giá đất tại thị trường được các tỉnh công bố thông qua từng thời điểm nên tiền thuê đất luôn bị biến động theo xu hướng tăng, gây mất ổn định và bị động cho nhà đầu tư. Ông Nguyễn Văn Tình, Ban quản lý Khu công nghiệp tỉnh Long An bức xúc, các Khu công nghiệp hiện có trên cả nước đa số đã được xây dựng và cho thuê đất trước thời điểm năm 2006, do vậy nếu áp dụng mức giá thuê đất theo Nghị Định 142 là không phù hợp. Bởi lẽ hợp đồng ký với các doanh nghiệp thuê đất đã được thực hiện, nay đàm phán với các doanh nghiệp để tính tiền thuế đất tăng là khó khăn. Việc tăng giá đất thuê tại các Khu công nghiệp theo Nghị định 142 thực tế cũng đã làm cho hoạt động kinh doanh và thu hút vốn đầu tư vào các Khu công nghiệp bị giảm sút. Chẳng hạn như ở Đồng Nai, trong 6 tháng đầu năm nay, 29 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh cho thuê được khoảng 18,48 ha đất, chỉ bằng 18% so với cùng kỳ năm 2008 (103 ha). Một số doanh nghiệp cũng cho biết, tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại các Khu công nghiệp ở Đồng Nai đang gặp rất nhiều khó khăn, trong đó do giá thuê đất tăng cao. trước thực tế này, các doanh nghiệp kiến nghị, cần phải có giải pháp riêng về tiền thuê đất mang tính ổn định, dự báo được và mỗi lần thay đổi không quá 15% so với thời điểm điều chỉnh trước đó. Đối với các hợp đồng thuê đất đã được ký trước ngày 1/1/2006 vẫn giữ nguyên như mức tiền thuê đất đã ký và điều chỉnh tăng 15%; riêng hợp đồng ký sau năm 2006 được xác định tiền thuê theo mặt bằng giá hiện tại. Đối với các Khu công nghiệp được cấp phép từ đầu năm 2009 đến nay, vẫn tiếp tục được hưởng chế độ ưu đãi cho đến hết thời gian của nội dung ưu đãi như đã quy định trước đây tại Nghị Định số 108 mà Chính phủ đã ban hành. |
Tăng giá thuê đất tại Khu công nghiệp: Doanh nghiệp thêm khó khăn
3
