“VINACONEX phát triển nhà ở xã hội bằng lợi thế công nghệ”

Ông Đoàn Châu Phong

>>Bê tông Xuân Mai tạo niềm tin vững bền

Thưa ông, được biết ngay từ năm 2001, khi Chính phủ chưa chính thức ban hành chủ trương phát triển nhà ở xã hội, Vinaconex đã là DN tiên phong trong lĩnh vực này. Vậy ông có thể cho biết xuất phát từ ý tưởng nào mà VINACONEX đã triển khai mảng việc này ngay từ cách đây gần 10 năm?

– Ngay từ khi mới thành lập, đích hàng đầu mà VINACONEX hướng tới đã là phấn đấu để đạt hiệu quả cao trong mục tiêu “Xây những giá trị, dựng những ước mơ”, vì thế nhiều năm qua, bằng việc tạo điều kiện thuận lợi của lãnh đạo các cấp, ngành, đặc biệt bằng sự nỗ lực của toàn thể người lao động trong TCty – VINACONEX đã cố gắng tham gia vào chương trình an sinh xã hội của Đảng, Nhà nước, trong đó có lĩnh vực xây dựng nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, bằng việc chủ động đầu tư xây dựng một số dự án, mà dự án đầu tiên được xã hội ghi nhận là chương trình xây dựng nhà ở giá thấp cho đồng bào nghèo vùng lũ, ở ĐBSCL năm 2001, do TCty VINACONEX trực tiếp thực hiện.

Cũng ngay từ năm 2001, đã không ít người băn khoăn là liệu VINACONEX có thành công hay không khi chủ trương triển khai thực hiện dự án này, vì sức ép của tiến độ và chất lượng công trình không hề nhỏ, bởi thiên tai những năm đó ở vùng sông nước ĐBSCL rất khắc nghiệt, gây rất nhiều thiệt hại trong đời sống cũng như sản xuất của bà con nông dân vùng này. Cũng do vậy nhu cầu về chỗ ở theo mục tiêu: “sống chung với lũ” là rất cấp bách.  Thực tế, chỉ trong thời gian ngắn, Vinaconex đã hoàn thành việc thực hiện dự án làm nhà ở vượt lũ cho bà con vùng ĐBSCL. Và bí quyết của thành công này là do DN đã sử dụng công nghệ bêtông tiền chế dự ứng lực của CH Pháp trong xây dựng vì trước đó TCty đã thực hiện thử nghiệm thành công công nghệ này, dưới sự giám sát, đánh giá chặt chẽ của các cơ quan chuyên ngành hàng đầu về KHCN.

Sau thành công này, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển đơn vị theo hướng “đa dạng hoá hoạt động và sản phẩm…”, VINACONEX còn rất chú trọng phát triển lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng chính  sách. Và điều đáng lưu ý là, giai đoạn từ năm 2006 đến nay, bên cạnh các sản phẩm nhà ở thương mại trung – cao cấp ở các tỉnh thành trên cả nước, VINACONEX còn sử dụng công nghệ bêtông dự ứng lực của Bỉ để xây dựng những khu nhà giá rẻ cho các đối tượng học sinh – sinh viên, công nhân và người dân có thu nhập thấp.

Ví như theo đơn “đặt hàng” của UBND TP Hà Nội, TCty đã xây dựng 14 đơn nguyên nhà ở Kim Chung (Đông Anh). Sau khi hoàn thành bàn giao lại để TP cho các chủ DN trong KCN Bắc Thăng Long thuê cho công nhân làm nhà ở. Hay như tại vùng Thuỷ Xuân Tiên (Chương Mỹ, Hà Nội), TCty đã chủ trương và triển khai đầu tư xây dựng một khu nhà ở Xuân Mai giá rẻ kiểu mẫu, có đủ hạ tầng đồng bộ như khu đô thị mới trung – cao cấp, chỉ khác là diện tích căn hộ khoảng trên dưới 50m2 để có thể giải quyết nhu cầu nhà ở và nâng cao chất lượng sống cho chính công nhân của VINACONEX ở Xuân Mai. Ở Vĩnh Phúc, TCty cũng đã xây và bán 2 đơn nguyên nhà giá rẻ 5 tầng cho người có thu nhập thấp và hiện ở đây đang hoàn thiện khu nhà 11 tầng và xây dựng tiếp 2 đơn nguyên nhà ở 5 tầng theo mẫu nhà giá rẻ để phục vụ các đối tượng có nhu cầu về chốn an cư.

Hiện tại, xã hội đang rất quan tâm về những đánh giá cao của lãnh đạo Bộ Xây dựng và của dư luận về mẫu nhà ở giá rẻ, chất lượng bảo đảm của Vinaconex Xuân Mai và coi đây như một phương án xây dựng nhà ở xã hội kiểu mẫu cần được nhân rộng trong cả nước. Ông có thể nói cụ thể hơn về dạng nhà ở đang được coi  là mẫu này  của Vinaconex Xuân Mai?

– Một tin vui, sự động viên lớn với người lao động toàn VINACONEX là vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân – Trưởng ban Chỉ đạo Nhà nước về nhà ở đã đến thăm và đánh giá rất cao giá trị “kiểu mẫu” của khu nhà ở giá thấp tại xã Thuỷ Xuân Tiên (Chương Mỹ, Hà Nội). Đây là khu nhà do Cty CP Vinaconex Xuân Mai thi công có hạ tầng đồng bộ như một khu đô thị mới với mục tiêu chủ yếu dành cho công nhân Cty. Nhờ sử dụng công nghệ bêtông tiền chế dự ứng lực của Bỉ để sản xuất các cấu kiện cột, dầm, sàn, mái… nên giá bán dưới 200 triệu đồng/căn hộ 51m2 và cả 2 khối nhà 5 tầng tại đây đã được đưa vào sử dụng từ năm 2007-2008. Trừ tầng 1 sử dụng chung, hiện căn hộ “đắt” nhất ở dự án này nằm ở tầng 2 của 2 khối nhà 5 tầng mà giá bán chỉ có… 195 triệu đồng/căn hộ 51m2. Còn từ tầng 3 trở lên giá bán chỉ từ 165 – 175 triệu đồng/căn hộ. Hiện Vinaconex Xuân Mai đang tiếp tục hoàn thiện khối nhà 11 tầng để bán trong thời gian tới.

Và cùng với các khu nhà ở tại Đông Anh (Hà Nội) và Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), khu nhà giá thấp của Vinaconex Xuân Mai cũng được lãnh đạo Bộ Xây dựng xem là những mô hình phát triển nhà ở xã hội rất tốt và hoàn toàn có khả năng áp dụng nhân rộng ra toàn quốc, phù hợp với điều kiện thu nhập và sinh hoạt của đông đảo tầng lớp nhân dân và công nhân.

Trân trọng cám ơn ông!