Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân: Căn hộ độc thân – phải tính toán thật kỹ

Ngày 16/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã đến thăm căn hộ mẫu 20m2 của Cty Địa ốc Đất Lành. Sau khi xem xét căn hộ mẫu, Bộ trưởng cho rằng Cty Đất Lành xây nhà mẫu dành cho hộ độc thân là một cách nghĩ đột phá nhưng chỉ được xem như là một mẫu nhà để lấy ý kiến thăm dò thị trường. Bởi, hiện nay, luật quy định căn hộ chung cư tối thiểu 45m2, muốn sửa đổi luật phải có các giải pháp đi kèm như quy hoạch, tiêu chí, mật độ… Nếu tạo ra căn hộ 20m2 cho một người ở thì phải có chế tài, nếu ở 4 – 5 người trong một căn hộ rộng 20m2 thì sẽ xử lý như thế nào? Tất nhiên, luật định phải đi từ thực tiễn nhưng trước khi sửa luật thì phải tính toán thật kỹ.

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân tham quan căn hộ mẫu.

Ông Nguyễn Văn Đực – Giám đốc Cty Đất Lành cho rằng đối tượng độc thân, tỷ lệ ly hôn, tỷ lệ thanh niên tách ra khỏi gia đình đang có xu hướng ngày một tăng do vậy phải được xã hội quan tâm. Hơn nữa chủ đầu tư và BQL Đất Lành rất có kinh nghiệm trong vấn đề quản lý và sẽ không khó để có những chế tài quy định căn hộ chỉ cho phép một người ở. Nếu so sánh những căn hộ 60m2 mà 4 người ở thì căn hộ 20m2 cho một người ở vẫn có tỷ lệ cao hơn.

Bà Đỗ Thị Loan – Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, nên cho thí điểm căn hộ nhỏ vì đây là dự án thương mại, nếu đưa vài chục căn ra bán thấy nhu cầu có thật thì Bộ Xây dựng cũng nên nhân rộng ra các dự án khác trên toàn địa bàn Tp.HCM và cho tỷ lệ bao nhiêu phần trăm số căn hộ nhỏ trong các chung cư.

Vấn đề này, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhìn nhận: Nếu được thông qua cũng phải giải quyết đồng bộ trên cả quy hoạch tổng thể của Tp, từ đó đưa ra tỷ lệ căn hộ nhỏ của một khu đô thị, một tòa nhà là bao nhiêu phần trăm.

trao đổi với Bộ trưởng, ông Đực mong muốn dự án được duyệt thí điểm sẽ xây dựng trên chung cư Thái An với những căn hộ 40m2 được thiết kế trước sẽ được tách làm hai căn hộ 20m2, chứ chờ phê duyệt một dự án mới sẽ mất rất nhiều thời gian. Tuy nhiên, đề xuất này không được Bộ trưởng đồng tình. Theo Bộ trưởng, nếu bổ đôi căn hộ 40m2 sẽ dẫn đến thiết kế không hợp lý, thuế suất đầu tư tăng và giá sẽ tăng hơn. Bộ trưởng gợi ý, chủ đầu tư nên kết hợp với ngân hàng để giải quyết cho những khách hàng vay tiền mua căn hộ có diện tích lớn hơn 20m2!