Cách đây tròn 20 năm, ngày 10/10/1989, Cty Phát triển Nhà và Đô thị (tiền thân của TCty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị) được thành lập trên cơ sở sắp xếp, tổ chức lại BQLDA Công trình nhà ở đường 1A Hà Nội với tên viết tắt là HUD (HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT COMPANY). Thương hiệu HUD ra đời và không ngừng được xây dựng, củng cố, lớn mạnh, trở thành thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển nhà và KĐTM ở Việt Nam. Với những thành tích đạt được trong 20 năm xây dựng và phát triển, TCty HUD đã được Nhà nước phong tặng Danh hiệu Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới.
Hình thành và phát triển từ gian khó Với cơ sở vật chất và nguồn vốn thiếu thốn, lại phải xoay sở để thích ứng với cơ chế thị trường khi chuyển đổi từ mô hình BQL hoạt động theo cơ chế bao cấp sang mô hình Cty, tập thể lãnh đạo và cán bộ Cty HUD đã phải hết sức nỗ lực để tồn tại và phát triển, bắt đầu từ công tác kiện toàn tổ chức. Các phòng chức năng được thành lập cùng với sự ra đời của Xí nghiệp thiết kế xây dựng, Xí nghiệp Xây dựng số 1, Xí nghiệp sản xuất cửa nhôm và trang trí nội thất. Sau khi củng cố tổ chức, Cty tập trung vào thực hiện các dự án xây dựng với chất lượng kỹ thuật và mỹ thuật cao như Khách sạn Tây Hồ (Hà Nội) và các khu nhà ở D1, D2 (Phương Liệt, Hà Nội) cho CBCNV Đài Tiếng nói Việt Nam, Trung tâm bưu điện Giáp Bát, Trụ sở Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Đồng thời, HUD cũng bắt đầu bước chân vào lĩnh vực phát triển nhà ở với các dự án khởi đầu là khu Giáp Bát quy mô 6,6ha (Hoàng Mai, Hà Nội) và một số dự án nhà ở quy mô nhỏ. Trong thời kỳ này, Cty còn hợp tác với các đối tác Nhật Bản thành lập các Cty liên doanh đầu tư xây dựng dự án Tòa nhà văn phòng và căn hộ cho thuê V – Tower (Ba Đình, Hà Nội), Khu căn hộ cho thuê Jana Garden Terrace (Giáp Bát, Hà Nội). Qua các dự án, Cty tích luỹ được nhiều kinh nghiệm quý trong tổ chức thực hiện và quản lý các dự án đầu tư, tích luỹ được vốn, cơ sở vật chất, trang thiết bị, nâng cao trình độ, tay nghề của CBCNV. Kể từ đây, HUD đã tạo lập được nền tảng vững chắc để bước vào một thời kỳ đột phá.
Bước đột phá từ KĐTM Linh Đàm Năm 1997 được xem là mốc son đánh dấu bước đột phá của HUD trong lĩnh vực phát triển nhà ở và đô thị với sự kiện khởi công Khu nhà ở Bắc Linh Đàm rộng 24ha (thuộc Dự án Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, quy mô 184 ha). Đây cũng là dự án nhà ở và đô thị đầu tiên thực hiện thí điểm theo định hướng mới của Đảng và Chính phủ là phát triển nhà ở và đô thị theo dự án KĐTM đồng bộ, hiện đại. Tại đây, chung cư cao tầng có thang máy đầu tiên đã được khởi công xây dựng, mở ra một xu thế mới về phát triển nhà ở cao tầng với dịch vụ quản lý đồng bộ tại Việt Nam. Sau hơn 10 năm xây dựng, KĐTM Linh Đàm đã trở thành một KĐTM hiện đại, với chất lượng cuộc sống cao, dịch vụ đô thị đồng bộ, thu hút hàng vạn gia đình đến định cư. KĐTM Linh Đàm đã được Bộ Xây dựng công nhận là KĐTM kiểu mẫu và được UBND TP Hà Nội gắn biển “Công trình chào mừng 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội”, khẳng định ý nghĩa to lớn của sự thành công mang tính đột phá cũng như khẳng định một mô hình kiểu mẫu về phát triển nhà ở và đô thị ở Việt Nam do TCty khởi xướng và nhân rộng trên địa bàn cả nước.
Tiếp sau Khu nhà ở Bắc Linh Đàm, hàng loạt dự án KĐTM tiếp tục được HUD khởi công trên địa bàn Thủ đô như các KĐTM Định Công, Mỹ Đình II, Pháp Vân – Tứ Hiệp… Các KĐT này đã đưa thương hiệu HUD trở nên thân thuộc trên thị trường BĐS, đồng thời tạo điều kiện để phát huy vai trò của DNNN đóng góp vào quá trình phát triển Thủ đô cũng như đóng góp quỹ nhà ở lớn cho Chương trình phát triển nhà ở của Thành uỷ Hà Nội. Mặc dù không đặt mục tiêu lợi nhuận lên hàng đầu, nhưng thông qua công tác triển khai các dự án một cách hiệu quả, nguồn vốn chủ sở hữu dần được tích tụ và đạt mức tăng trưởng vượt bậc theo thời gian. Với nguồn vốn ban đầu 17 tỷ đồng, sau 10 năm kể từ ngày thành lập, đến năm 2000, HUD đã đạt mức vốn chủ sở hữu 100 tỷ đồng. Cùng với đó, đội ngũ cán bộ, công nhân viên đã trưởng thành với kiến thức và kinh nghiệm dày dạn…
Những bước tăng trưởng cả về chất và lượng đó đã hội đủ điều kiện để Thủ tướng Chính phủ quyết định nâng cấp Cty Phát triển Nhà và Đô thị thành TCty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) vào tháng 6/2000.
Mở rộng địa bàn và lĩnh vực hoạt động Tiếp nối thành công của giai đoạn trước, ngay sau khi được thành lập, TCty tiếp tục mở rộng địa bàn hoạt động trên khắp cả nước. Từ chỗ chỉ tập trung vào Hà Nội, TP.HCM, TCty đã và đang nghiên cứu, triển khai đầu tư nhiều dự án tại hơn 20 tỉnh, thành trên cả nước. Riêng lĩnh vực BĐS, chưa kể các dự án đang nghiên cứu đầu tư, TCty hiện đang triển khai 23 dự án KĐTM trên địa bàn cả nước với tổng quỹ đất lên đến hơn 2.000ha. Tính đến nay, tổng diện tích sàn nhà ở HUD đã cung cấp quỹ nhà ở toàn quốc khoảng 2,5 triệu m2, trong đó Hà Nội chiếm hơn 2 triệu m2. Qua các dự án nói trên, TCty đã từng bước tham gia điều tiết thị trường BĐS và các chương trình phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Cùng với việc xác định đầu tư phát triển nhà ở và đô thị là then chốt, TCty cũng phát triển một số ngành nghề như sản xuất VLXD, du lịch, dịch vụ, giáo dục… Trong lĩnh vực sản xuất VLXD, vào đúng dịp kỷ niệm 20 năm thành lập, TCty đã đưa vào vận hành Nhà máy Xi măng Sông Thao (đầu tư xây dựng trên địa bàn Thanh Ba, Phú Thọ) với công suất 1 triệu tấn xi măng/năm, đồng thời tham gia góp vốn vào Cty CP Xi măng Đô Lương với tỷ lệ chi phối để triển khai dự án Nhà máy Xi măng Đô Lương (Hà Tĩnh) có công suất 1 triệu tấn xi măng/năm. Để đáp ứng quy mô và phạm vi hoạt động ngày càng mở rộng, TCty luôn chú trọng kiện toàn tổ chức. Tháng 6/2006, TCty đã chuyển sang hoạt động theo mô hình Cty mẹ – con sau khi hoàn thành CPH các đơn vị thành viên. Mô hình mới này đã góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động do đã phát huy được thế mạnh và sự năng động của các Cty con với sự hỗ trợ của Cty mẹ, đồng thời thay thế được hình thức điều hành bằng mệnh lệnh hành chính sang điều hành theo quan hệ kinh tế. Bộ máy Cty mẹ được tái cơ cấu nhằm nâng cao sức mạnh quản trị và điều hành. Sau hơn 20 năm nỗ lực và sáng tạo không ngừng với tinh thần dám nghĩ dám làm, giờ đây người HUD tự hào với những thành quả đã đạt được và một vị thế mới trên thị trường BĐS. Hiện nay, TCty gồm 19 Cty thành viên, 6 Cty liên kết và 2 Cty liên doanh. Quy mô vốn chủ sở hữu của TCty (Cty mẹ) đến tháng 12/2008 là hơn 3.263 tỷ đồng (tăng 32 lần so với thời điểm thành lập vào năm 2000). Thương hiệu HUD gắn liền với mô hình phát triển khu đô thị mới và ngày càng khẳng định được uy tín trên thị trường BĐS.
Hướng tới hoạt động theo mô hình Tập đoàn Với những thế mạnh về năng lực tổ chức, tiềm lực tài chính cùng với thương hiệu mạnh, đặc biệt là vai trò tham gia điều tiết thị trường BĐS trong suốt quá trình hoạt động, TCty HUD đã được Bộ Xây dựng lựa chọn làm nòng cốt xây dựng Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam tại Đề án thành lập Tập đoàn được trình Chính phủ trong tháng 8/2009. Đây là một vinh dự hết sức lớn lao, nhưng cũng là trách nhiệm to lớn của một tập đoàn kinh tế thực hiện nhiệm vụ của Đảng và Chính phủ giao phó trong việc định hướng phát triển nhà và đô thị, tham gia bình ổn, điều tiết thị trường BĐS cũng như tham gia các chương trình kinh tế và an sinh xã hội của đất nước. Điều này đòi hỏi toàn thể CBCNV nỗ lực, phấn đấu hơn nữa, tiếp tục gìn giữ và phát huy truyền thống đáng tự hào của TCty HUD trong suốt 20 năm qua, thực hiện tốt nhiệm vụ trong giai đoạn mới, xứng danh đơn vị Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới.
Tổng giám đốc TCty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD). |
Bài viết liên quan
