“Nếu áp dụng công nghệ mới vào xây dựng, có thể tiết kiệm hàng chục tỷ đồng khi xây một tòa nhà so với công nghệ truyền thống” – ông Nguyễn Hoàng Huy, TGĐ Cty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai (TCty CP VINACONEX) – đơn vị đã xây hàng triệu mét vuông nhà ở giá rẻ cho biết như vậy. Bằng việc áp dụng công nghệ mới vào xây dựng, VINACONEX Xuân Mai đang từng bước đem đến cho người lao động những cơ hội sở hữu 1 căn nhà mơ ước và mở ra những bước phát triển mới trong việc kiên cố hoá nhà ở, đáp ứng nguyện vọng “an cư – lạc nghiệp” của đông đảo người lao động.
Đột phá bằng công nghệ là chiến lược của VINACONEX và VINACONEX Xuân Mai khi quyết định đột phá vào thị trường nhà giá rẻ đầy tiềm năng nhưng cũng nhiều thách thức này. Bởi nhu cầu về nhà giá rẻ rất lớn, nhưng để có những căn nhà vừa rẻ, vừa chất lượng và một môi trường sống tốt nhất lại không hề dễ dàng. Nhưng điều thoạt nghe có vẻ mâu thuẫn này lại được VINACONEX giải quyết nhanh chóng bằng công nghệ, với hàng loạt dự án xây dựng nhà giá rẻ được khởi công như: Nhà ở vượt lũ cho ĐBSCL, nhà ở thí điểm cho công nhân KCN Bắc Thăng Long”, xây nhà giá rẻ cho các đối tượng chính sách ở Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), xây nhà giá rẻ cho công nhân ở Xuân Mai (Hà Nội)… Ông Huy cho biết, với việc ứng dụng công nghệ sản xuất bê tông dự ứng lực tiền chế bằng phương pháp kéo trước, Cty không những tiết kiệm được lao động, chi phí mà còn giảm thời gian thi công từ 25 – 50%. Thông thường, đổ một khối bê tông cần vài công nhân, lại mất thời gian chờ bê tông khô. Nhưng nhờ ứng dụng công nghệ mới, chỉ cần 4 công nhân có thể đổ 1.000m3 bê tông/ngày (tương đương với 20 căn hộ 50m2). Hơn nữa, sản phẩm này lại được sản xuất tại nhà máy, sau đó được vận chuyển đến nơi thi công để lắp ghép, liên kết với nhau bằng mối nối ướt theo công nghệ của Bỉ nên tiết kiệm được rất nhiều thời gian và giá thành. Như ở khu nhà tại xã Kim Chung giá xây dựng chỉ hết khoảng 2,1 triệu đ/m2, tiết kiệm được khoảng 30% giá thành so với xây theo phương pháp truyền thống. Ông Nguyễn Minh Tuấn – Phó giám đốc VINACONEX 6 (đơn vị thi công dự án Xây nhà ở thí điểm cho công nhân KCN Bắc Thăng Long) cho biết, do được liên kết bằng mối nối ướt theo công nghệ của Bỉ nên độ liên kết được nâng lên đáng kể, thời gian thi công ngắn, việc xây dựng cũng đơn giản hơn rất nhiều. Cùng với việc ứng dụng công nghệ này, VINACONEX Xuân Mai còn ứng dụng hàng loạt công nghệ mới vào xây dựng như: Cọc cừ dự ứng lực đúc sẵn thay tường baret, sử dụng phương pháp cọc nhồi khi làm móng giúp giảm tới 50% chi phí. Hay như việc sử dụng gạch xây là gạch block thay gạch đỏ (giảm 30% chi phí), sử dụng vữa khô trộn sẵn, cầu thang đổ sẵn… Cách làm này không những tiết kiệm được thời gian, chi phí, số lượng công nhân mà còn có chất lượng cao do các khâu đều có định lượng sẵn. Như hiện nay, Cty đang xây dựng 1 tòa nhà 9 tầng với 84 căn hộ nhưng chỉ cần hơn 10 người thi công. Hiện công nghệ sản xuất cấu kiện bêtông cốt thép dự ứng lực tiền chế bằng phương pháp kéo trước còn được ứng dụng tại nhiều công trình như: Khu nhà ở của công nhân lao động Nhà máy Xi măng Cẩm Phả (Quảng Ninh), khu nhà ở cho công nhân Nhà máy Bê tông Xuân Mai… với giá bán khoảng 170 – 190 triệu đ/căn hộ. Các căn hộ này đều được thiết kế rất chi tiết, có tiện nghi hợp lý (phòng ngủ, phòng khách, bếp, tủ bếp, bình nóng lạnh, nơi để xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy…) với tổng diện tích từ 45 – 50m2/căn. Anh Lương Trung Kiên ở phòng 304, 5T1 khu nhà ở Xuân Mai cho biết: “Môi trường, khí hậu và điều kiện cơ sở vật chất ở đây rất tốt. Thiết kế cũng rất phù hợp, chất lượng xây dựng tốt. Chính tôi cũng tham gia thi công tòa nhà này nên tôi rất yên tâm khi mua nhà”. Bằng việc áp dụng công nghệ mới vào xây dựng, đa dạng hóa phương pháp thi công và sự chuyên nghiệp, VINACONEX đang mở ra những bước phát triển mới trong việc từng bước kiên cố hoá nhà ở, thu hẹp nhà ở tạm, đáp ứng nguyện vọng “an cư – lạc nghiệp” của đông đảo người lao động. Song để làm được điều này, còn cần phải có một cái nhìn rất nhân văn, chia sẻ với người lao động. Bởi theo ông Huy, đối với những căn hộ này, Cty không đặt vấn đề lợi nhuận mà chỉ quan tâm đến mục tiêu có được những căn nhà tốt nhất, rẻ nhất phục vụ người lao động. |
Xây nhà bằng công nghệ mới: Tiết kiệm hàng chục tỷ đồng một tòa nhà
6
